In Zeiten immer regulierterer Mieten und steigender Wohnraumknappheit werden gute Wohnimmobilien Investments in Deutschland – vor allem in Großstädten – immer schwieriger zu finden. Für Immobilien Investoren lohnt es sich daher, auch den Kauf von Gewerbeimmobilien in Betracht zu ziehen. Nicht nur, weil diese keiner strikten Mietregulierung unterliegen, sondern auch, weil die Coronakrise hier Chancen birgt. Finden wir weiterhin in den nächsten Wochen unseren Weg zurück zur Normalität, wird es auch im Bereich Gewerbeimmobilien kaum zu einem Immobiliencrash kommen. Eine Preiskorrektur bei Gewerbeimmobilien ist aber durchaus vorstellbar. Erstens, weil zahlreiche kleinere Gewerbe wegen der Krise schließen müssen und ihre Räumlichkeiten somit leer stehen werden. Kauf von gewerbeimmobilien in de. Zweitens, weil wegen dem zunehmendem Trend zum Home Office es vorstellbar ist, dass Arbeitgeber in Zukunft weniger Büroflächen benötigen. Alle Vor- und Nachteile, und worauf du beim Kauf von Gewerbeimmobilien unbedingt achten musst, bespreche ich hier.
© Erwin Wodicka / Tatsächlich nicht steuerbare Geschäftsveräußerung? Das kann richtig Geld kosten! Um sich hiervor zu schützen, findet man in Grundstückskaufverträgen den Passus, dass der Veräußerer für den Fall, dass das Finanzamt vom Fehlen einer Geschäftsveräußerung im Ganzen ausgeht, im Hinblick auf den Grundstücksverkauf zur Umsatzsteuerpflicht optiert. Diese bislang gängige Praxis ist vom Bundesministerium der Finanzen zwischenzeitlich eingeschränkt worden. Kauf von gewerbeimmobilien die. Lies die Finanzverwaltung es bislang zu, dass der Verzicht auf die Umsatzsteuerfreiheit auch noch lange nach Ablauf der Einspruchsfrist für den relevanten Umsatzsteuerbescheid erklärt werden konnte, geht sie nunmehr davon aus, dass die Verzichtserklärung nur noch bis zum Ablauf der Einspruchsfrist (einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheides) vorgenommen werden kann. In der Praxis besteht nunmehr das Problem, dass zumeist erst Jahre später im Rahmen einer Betriebsprüfung Feststellungen vom Finanzamt zu der Frage getroffen werden, ob eine Geschäftsveräußerung im Ganzen vorliegt oder nicht.
B. → Kategorie:Bauwerk der Moderne Kategorie:Bauwerk nach Entwerfer, z. B. → Kategorie:Bauwerk von Le Corbusier evtl. : Kategorie:Bauwerk nach Status, z. B. → Kategorie:Ruine evtl. : Kategorie:Bauwerk nach Material, z. B. → Kategorie:Bauwerk aus Holz Kategorie:Bauwerk nach Baujahr, nach Jahrzehnt der Fertigstellung, z. B. → Kategorie:Erbaut in den 1990er Jahren; falls nur Jahrhundert bekannt, z. B. → Kategorie:Erbaut im 1. Jahrhundert v. Chr. Weitere Hilfe zur Kategorisierung findet man beim WikiProjekt Planen und Bauen. Spezielle Hinweise zur Kategorisierung von Bauwerken nach räumlicher Zuordnung Im Kategoriestrang der räumlichen Zuordnung wird ab der Staatenebene hierarchisch kategorisiert. Das heißt jede Kategorie enthält direkt und ausschließlich die Kategorie zur nachfolgenden administrativen Ebene (z. B. Deutschland → Hessen → Kassel). Kategorien zu Kontinenten und Regionen werden gesondert kategorisiert. Einträge in der Kategorie "Bauwerk in Eutingen im Gäu" Folgende 6 Einträge sind in dieser Kategorie, von 6 insgesamt.
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