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Der Kauf eines bereits fertigen Hauses ist nicht unbedingt unkomplizierter, als selbst eines zu bauen. Im Gegenteil: Viele Aspekte, die früher oder später rechtlich und finanziell relevant sein können, sind beim Hauskauf zu beachten. Doch das sollte niemanden vom Hauskauf abschrecken. Erfahren Sie in unseren Hauskauftipps, was bei einer Besichtigung zu beachten ist und wie Sie sich von der Finanzierungsvorplanung bis zum Vertragsabschluss vor bösen Überraschungen schützen können. Vorbereitung ist alles: Finanzierung und Wünsche Bevor die Suche nach dem Traumhaus beginnt, sollten Sie die Grundvoraussetzungen klären. Ein wichtiger Bestandteil ist die Finanzierungsplanung. Welches Eigenkapital haben Sie zur Verfügung? Was für einen Kredit können Sie bei welcher Bank aufnehmen? Wie viel möchten Sie in das Haus investieren? Haus kaufen in lage der. Einen ersten Eindruck Ihrer Möglichkeiten gibt Ihnen der Baufinanzierungsrechner von ImmoScout24. Hand in Hand mit der Finanzierung geht die Frage nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.
Befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Umgebung? Wie ist die Entfernung zum Arbeitsplatz, zur Schule oder zum Kindergarten? Gibt es Parkmöglichkeiten oder eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr? Gibt es eine Grünanlage und eine Einkaufsmöglichkeit? Faktoren wie Versorgung sind besonders wichtig bei der Bestimmung der Mikrolage und der Lebensqualität. Leegebruch - Haus in zentraler Lage - von Privat in Brandenburg - Leegebruch | Bungalow kaufen | eBay Kleinanzeigen. Gehen Sie zur Gemeinde- oder Kreisverwaltung, sehen Sie sich den Generalverkehrsplan an. Er legt die Strategie der Verkehrsplanung fest. Handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) oder ein Mischgebiet (MI)? Die Baunutzungsverordnung definiert, was in diesem Viertel zulässig ist. Wenn in einem Mischgebiet ein Betrieb verkauft wird, dann könnte eine andere Firma einziehen, die nun Lärm macht (zum Beispiel Auto-Tuning) oder viel Kundschaft anzieht. Lesen Sie auch den Bebauungsplan: Er zeigt, wo freistehende Häuser, Doppelhäuser und Hausgruppen vorgesehen sind. Steht das Haus an einer vielbefahrenen Straße? Diese Lage hat ebenfalls einen Einfluss auf die Kaufentscheidung.
Manchmal ist es auch der Makler, der einen Notar mit einem Entwurf beauftragt. Seit Neuestem müssen Notare Kaufvertragsentwürfe direkt an die Kaufvertragsbeteiligten senden. Der Vertragsentwurf darf Ihnen also nicht einfach über den Vorbesitzer oder den Makler ausgehändigt werden. Nach dem Gesetz muss Ihnen der Notar mindestens 14 Tage Zeit einräumen, damit Sie den Vertrag in Ruhe prüfen können. Ein Immobilienkaufvertrag ist meist ein relativ umfangreicher Vertrag, abgefasst in nicht immer einfach verständlichem Juristendeutsch. Wer so etwas noch nie zuvor gesehen hat, wird Mühe haben, vertragliche Probleme oder Risiken zu erkennen. Daher sollte der Vertrag vor einem Beurkundungstermin erst einmal mit dem Notar zu allen bestehenden Fragen durchgesprochen und abgestimmt werden. In der Realität passiert das aber nur sehr selten. Haus kaufen in lage waddenhausen. Viele Verbraucher nehmen Verträge wie sie sind und unterzeichnen sie ohne eingehende Prüfung. Das kann fatale Konsequenzen haben. Hauskaufberatung der Verbraucherzentrale Die Verbraucherzentrale hat zum Thema "Immobilienkauf" verschiedene Ratgeber herausgegeben, die unter anderem alle Aspekte rund um den Kauf eines gebrauchten Hauses ausführlich behandeln.
Im Erdgeschoss besticht das Jagdzimmer, das sich zu beiden Seiten mit Fenstern... 70er-Jahre Schnuckelhaus auf großem Grundstück Objektbeschreibung: Das klassische Einfamilienhaus wurde 1975 in konventioneller, solider Bauweise auf einem ca. 1. 500 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei... Außergewöhnliches, repräsentaves Herrenhaus unweit der Hansestadt Uelzen Objektbeschreibung: Prädikat: Herrscha8lich! Das Wohngebäude von 1911 beeindruckt durch Großzügigkeit. Haus kaufen in langenau. Dieses spürt man schon beim Betreten der Veranda mit Blick auf die präch@ge Eingangsportaltür mit... 29590 Rätzlingen Schönes Einfamilienhaus auf 1. 250m² Eigentumsgrundstück Objekt: Das schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche,... Vielseitige Immobilie in Rätzlingen Lage: Das Haus steht in Rätzlingen, einem kleinen Ort im Landkreis Uelzen. Bis nach Uelzen sind es gerade einmal 8 km.
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