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7) Sonstige monatliche (Sonder-)Zahlungen: Einige Posten der monatlichen Kosten sind zweckgebunden. Aktuell zahlen wir monatlich eine Pauschale für den Gemeinschaftsraum und wir zahlen eine Sonderumlage, da aktuell nicht alle Kosten durch das Nutzungsentgelt gedeckt werden können ("Sanierungsumlage"). Was Ihr über den Wohnberechtigungsschein und über Möglichkeiten zur Finanzierung der Genossenschaftsanteile wissen solltet: 70% unserer Wohnungen wurden von der Stadt Köln gefördert, d. h. wir haben für den Bau dieser Wohnungen Gelder von der Stadt Köln erhalten. Als Gegenleistung haben wir uns dazu verpflichtet, den Quadratmeterpreis für diese Wohnungen zu "deckeln" und es dürfen hier ausschließlich Personen und Familien wohnen, deren Gehalt unter einer gewissen Grenze liegt – sie benötigen also einen Wohnberechtigungsschein, kurz WBS. Einige Wohnungen erfordern einen WBS A, andere einen WBS B, je nachdem, wie viel Geld wir für diese Wohnung von der Stadt Köln erhalten haben. Viele "Durchschnittsbürger" haben sich in der Vergangenheit noch nicht mit diesem Wohnberechtigungsschein auseinander gesetzt.
Oder die Oma mit der kleinen Rente, die gerade ihr Häusschen verkauft hat – WBS A, weil das Vermögen aus dem Hausverkauf nicht mitzählt. Daher empfehlen wir allen Interessenten: habt keine Scheu, den Wohnberechtigungsschein zu beantragen, wenn die Wohnung, für die Ihr Euch interessiert, einen WBS erfordert! — Ein anderes "Problem", von dem wir häufig hören ist: "Unser Gehalt ist so gering, dass wir keine Rücklagen haben, mit denen wir die Genossenschaftsanteile bezahlen können". Verständlich. Aber hier haben wir schon sehr viele – teils auch kreative – Lösungen gefunden. Wenn Eigenkapital, Bausparvertrag, Kredit bei der Hausbank und "früh ausgezahltes Erbe von Mama und Papa" keine Lösung sind, dann solltest Du wissen, dass es für den Kauf von Genossenschaftsanteilen einen sehr günstigen (weil staatlich geförderten) KFW-Kredit gibt. Was genau das bedeutet und was Du tun musst, um den zu bekommenden, würde den Rahmen dieser Webseite sprengen. Da müsstest Du bitte selbst weiter recherchieren:-).
In Bremen sind es sogar knapp 32 Prozent, in Mecklenburg-Vorpommern etwa zehn Prozent, in Schleswig-Holstein 22 Prozent und in Niedersachsen beträgt der Leerstand fast 20 Prozent. Die "Englische Siedlung" im Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld. Ein besonders eklatantes Beispiel in Niedersachsen ist die die sogenannte "Englische Siedlung" im Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld. Hier lebten in den 50er-Jahren die in Oldenburg stationierten englischen Soldaten. Jetzt gehören die 97 Reihenhäuser der BImA. Mittlerweile stehen 18 davon leer, teilweise seit mehreren Jahren. Anwohner Herbert Pfaus ärgert sich darüber, angesichts der Wohnungsnot in der Stadt. "Die Nachfrage ist ja da, wir werden immer wieder darauf angesprochen. " Vor allem junge Familien würden sich für die Häuser interessieren. Was Pfaus besonders wurmt: Elf der Häuser seien bereits saniert - und sind trotzdem noch nicht neu bezogen, eines schon seit etwa einem Jahr. Den Grund für den Leerstand teilt die BImA nicht mit, gegenüber Panorama 3 heißt es von ihr lediglich, dass sie diese bald vermieten und die restlichen ab Herbst sanieren lassen würde.
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