Hinweis Haben Sie einen nach dem 1. 2004 geschlossenen Mietvertrag, in dem trotzdem noch der Hinweis auf die II. Berechnungsverordnung steht, lassen Sie sich beraten, welche Betriebskosten Sie tragen müssen. Eigentlich gehört die II. Berechnungsverordnung zum System des früheren Sozialen Wohnungsbaus. Sie regelte dort die Wirtschaftlichkeitsberechnung für preisgebundenen Wohnraum, die sogenannte Kostenmiete. In einer ANLAGE 3 waren die Betriebskosten zusammengestellt, die der Vermieter bei der Berechnung der staatlich begrenzten Miete berücksichtigen durfte. Die Rechtsprechung hat aber akzeptiert, dass auch außerhalb des Sozialen Wohnungsbaus, also bei Mietverträgen für preisfreien Wohnraum, auf diese Betriebskostenliste verwiesen wird. Im nachfolgenden Link finden Sie die Verordnung auf der Seite des Bundesministeriums für Justiz.
Anlage 3 Gesetzestext Zweite Berechnungsverordnung (II. BV Anlage 3 Gesetzestext Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) Anlage 3 zu § 27 II. BV Betriebskosten sind nachstehende Kosten, die dem Eigentümer (Erbbauberechtigten) durch das Eigentum (Erbbaurecht) am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes oder der Wirtschaftseinheit, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen, es sei denn, daß sie üblicherweise vom Mieter außerhalb der Miete unmittelbar getragen werden: 1. Die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks Hierzu gehört namentlich Hypothekengewinnabgabe. Grundsteuer, jedoch nicht 2. Die Kosten der Wasserversorgung Hierzu gehören die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung von Wasserzählern sowie die Kosten ihrer Verwendung einschließlich der Kosten der Berechnung und Aufteilung, die Kosten des Betriebs einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage und einer Wasserraufbereitungsanlage einschließlich der Aufbereitungsstoffe.
Anlage 3 (weggefallen) Zitierungen von Anlage 3 II. BV Zitat in folgenden Normen Vermögensgesetz (VermG) neugefasst durch B. v. 09. 02. 2005 BGBl. I S. 205; zuletzt geändert durch Artikel 15 G. 04. 05. 2021 BGBl. 882 § 7 VermG Wertausgleich... die seit dem 1. Juli 1994 entstandenen 1. Betriebskosten im Sinne der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 der Zweiten Berechnungsverordnung in der jeweils geltenden Fassung, soweit ihm... Link zu dieser Seite:
Hallo meine Katze ist heute weggelaufen weil ich vergessen habe die Türe zu zumachen und sie ist einfach weggelaufen ich bin sehr viel gelaufen und hab sie nicht gefunden und es ist nicht so schlimm das sie weggelaufen ist nur ich will nicht das sie stirbt wegen Futtermangel oder durch Vergiftung. Hast Du schon mal die Nachbarn gefragt oder im örtlichen Tierheim nachgefragt? Vielleicht wurde sie ja dort abgegeben. Ansonsten weiter in der Umgebung suchen. Wenn es Trinkmöglichkeiten gibt, kommt sie schon etwa vier Wochen durch und wird, wenn sie nichts zu fressen findet, sicher zu Menschen gehen. Meine katze pinkelt überall hin wenn sie rollig ist genug mit schnee. Die werden dann wohl kapieren, dass sie hungrig ist. Solange es draußen warm ist, und sie nicht von einem Auto erfasst wird, kann sie höchstens verhungern. Ich meine, unsere Katze ist zu 95% draußen und kommt nur ab und zu zum Fressen vorbei... So schnell verhungern die macht auch eventuell nur einen Ausflug und kommt wieder. Woher ich das weiß: eigene Erfahrung Katzen können schon für sich selbst sorgen.
wir hatten sofort den Kater in Verdacht, weil wir dachten das wäre ne trotzreaktion weil wir nicht so früh aufstehen wie in der Woche Bei Katzen gibt es kein Trotzverhalten wie bei Menschen. Alannah #6 Katzen können während der Rolligkeit unsauber werden. Allerdings klingt das sehr häufige Pinkeln doch eher nach Blasenentzündung. Ich würde da auch vorsichtshalber eine Urinprobe abliefern. #7 Hallo Danke für die schnellen Antworten. Ich habe nicht erwähnt das unsere TA die Katze auf Blasenentzündung untersucht hat und ihr auch deswegen, weil Sie eine Blasenentzündung nicht aussschließen konnte ein Medikament gegeben. Das viele Urinieren hat ja aufgehört nur macht sie momentan 1 -2 mal pro Tag noch irgendwo hin. Heute Morgen genau vor die Toilette. Und die war definitiv sauber. Meine katze pinkelt überall hin wenn sie rolling ist in die. Also ist es möglich das die Katze während der Rolligkeit unsauber werden kann? Vorher war sie sauber - hat zwar nicht zu geschaufelt aber hat immer ins Klo gemacht. Besten Dank schonmal für eure Antworten Gruß Marc #8 Wenn Miezen VOR das Klo machen, ist was IM Klo nicht ok für Miezchens Empfinden.
Katzen die raus wollen, die neugierig sind, die grade rollig sind, finden einen Weg um rauszuwitschen. Eine Katze die irgendwo hin will, macht das auch. Da muss eine Tür oder ein Fenster nur eine ganz kurze Zeit aus den Augen gelassen werden während sie offen steht.... und schon ist das Tier dort hindurch. Hattest du vorher schon mal eine Katze daheim? Wenn ja, dann weißt du ja sicher wie häufig man plötzlich in eigentlich geschlossenen Räumen dann die Katze findet. Hast du schon mal rollige Katzen erlebt? Also quasi 24 Stunden am Stück, nicht nur ganz kurz? Katze ist rollig und uriniert überall hin | Katzenforum- MietzMietz das Forum über Katzen.. Das kann auch für den Tierhalter stressig sein. Verstehe garnicht warum du die Frage hier noch stellst... Natürlich hat der Tierarzt recht. Die Katze wird dauerrollig, da die Natur verlangt dass sie gedeckt wird - passiert das nicht, wird sie dauerrollig. Dadurch entzündet sich auf Dauer auch iwann die Gebärmutter. Ja das tut weh, sie wird davon aggressiv und unangnehm und laut und ganz seltsam werden. Schon gesehen bei einer Freundin die auch aus irgendeinem Grund meinte sie weiß es besser und das Tier hat leiden lassen.