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Ausländische Staatsbürger können also Häuser und Wohnungen kaufen. Aber handelt es sich dabei um eine Pacht oder um Eigentum? Es handelt sich um eine Pacht mit 99 Jahren Laufzeit, die in drei Phasen zu je 33 Jahren begeben wird. Aufgrund der langen Laufzeit, die normalerwiese eine Lebensdauer überschreitet, und der Vererbbarkeit der Urkunde kann man die Pacht mit Eigentum vergleichen. Was ist mit dem Grundstück? Gemäß der Baunutzungsordnung kann kein ausländischer Staatsbürger auf Sansibar Eigentum an einem Grundstück erwerben, nicht einmal Bürger vom tansanischen Festland. Die Gesetze sind bezüglich dieses Punktes sehr streng. Der Grund dafür ist: Wir sind so klein. Sansibar ist kleiner als so mancher Bezirk auf dem tansanischen Festland. Sogar die Hotelprojekte pachten nach Bewilligung durch die Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) ihr Grundstück. Sansibar Strandhaus am Matemwe Beach kaufen vom Immobilienmakler. Okay, das ist ein Thema für ein anderes Interview. Betreffend der Vermietung… Ein weiterer guter Bestandteil des Wohneigentumsgesetzes.
Herr Kombo, worum geht es bei der neuen Gesetzgebung? Schon seit 2010 reguliert ein Wohneigentumsgesetz alle Immobilien auf Sansibar, die über mehrere Einheiten verfügen. Das Gesetz gilt für sowohl senkrecht nach oben gebaute Objekte, als auch für Anwesen, bei denen sich die einzelnen Einheiten auf dem gesamten Grundstück verteilen. Dieses Gesetz von 2010 war bereits ein großer Schritt nach vorne. Jetzt wurden Regulierungen zur besseren Umsetzung dieses Gesetzes schriftlich niedergelegt und von der Regierung Sansibars verabschiedet. Sansibar haus kaufen online. Im Wesentlichen haben diese neuen Regulierungen zur Folge, dass wir nun klare Vorschriften für jede Situation haben. Was ist der wichtigste Aspekt des Gesetzes und der Regulierungen? Es gibt Sicherheit. Ausländische Staatsbürger sowie Einheimische können nun Häuser und Wohnungen kaufen und haben dabei einen Anspruch auf eine lastenfreie Grundeigentumsurkunde auf Sansibar. Das Gute daran: Die Urkunde kann vererbt werden. Außerdem steht es Ihnen frei, die Urkunde zu verlängern, wenn die Laufzeit vor dem Ablauf steht.
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