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Alles in allem dürfte die künftige Planungsarbeit aber aufwendiger werden, da jetzt zusätzlich zu den Regelungen der BayBO immer auch noch das jeweilige kommunale Abstandsflächenrecht zu beachten ist. Umso mehr erfordert diese Entwicklung Sachverstand und fachliche Unterstützung vor Ort. Plant eine Gemeinde nun örtliche Satzungen zum Abstandsflächenrecht aufzustellen, so müssen notwendige Voruntersuchungen sorgfältig durchgeführt werden. Abstandsflächen giebel bayern german. Auch der Satzungstext muss gut begründet werden, um rechtssicher und normenkontrollfest zu sein. Schließlich sind auch Klagen gegen solche Satzungen möglich. Sinnvoll wäre zudem eine Beteiligung der Bürger. Sofern eher kurzfristig erste Abstandsflächensatzungen auf den Weg gebracht werden, ist davon auszugehen, dass diese Aspekte nicht immer ausreichende Beachtung finden. Umso entscheidender ist es in einem zweiten Schritt die Gemeinden dahingehend zu beraten, passgenaues Abstandsflächenrecht vor Ort zu schaffen. Hierbei sollte den Anliegen des Flächensparens und der Wohnraumbeschaffung gleichermaßen Rechnung getragen werden.
(Und das kam jetzt raus, als unsere Eingabeplanung zur Abgabe bereit war). Danke schon Mal für die Hilfe! 12. 10. 2011 5. Abstandflächen berechnen - YouTube. 673 1 Architekt in einem Haus Ich verstehe nicht, wie euer Planer das übergeordnete Recht übersehen kann. So wie ich die eben überflogene Abstandsflächenregelung für Bayern überflogen habe, würde ich zu Fallstudie 2 neigen. Wobei H1 = 3, 00m ist. In dem Falle würde ich sagen, dass euer "Planer" nichts übersehen hat, sondern die Abstandsflächen auf Kante genäht hat. Die Skizzen sind beide falsch. Die Abstandsfläche bemisst sich ab der Geländeoberkante (wie im Rechenansatz zu Skizze 2 richtig aufgeführt), aber es sind nur die Abstandsflächen-Tiefen für die beiden Gebäude-Eckpunkte zu ermitteln (also im Beispiel die Werte H1 und H3) und durch eine gerade Linie zu verbinden. Eine Berechnung der Abstandfläche für den First entfällt, da die Dachhöhe durch den 1/3-Ansatz konstant für die gesamte Gebäudebreite berücksichtigt wird. Sofern im Bebauungsplan nichts anderes geregelt ist, gilt prinzipiell die Abstandsflächenregelung der BO, auch ohne dass im B-Plan (eigentlich überflüssigerweise) darauf hingewiesen wird.
#12 naja, konnte ich so direkt nicht so rauslesen. In Zeiten wo wir ökologische Konzepte für Raine und Wegeränder (diesen Fall hatten wir kürzlich diskutiert) brauchen, anstatt der Natur einfach wieder Platz zu lassen, muss man sich schon fragen was den Bürokraten noch alles so einfällt. Naja, ein Konzept könnte doch sein, der Natur an Raine und Wegesrändern einfach freien Lauf zu lassen. #13 naja, das ist jetzt schon ein wenig bin Marktgemeinderat in einer kleinen Gemeinde in Bayern. Das macht wohl keinen Sinn. Also "meine" Gemeinden sind so groß nicht - und da sind schon einige Satzungen im Entstehen... Ich wundere mich etwas, dass in Bayern jede Kommune ihr eigenes Abstandsflächenrecht basteln darf. Was ist da der geschichtliche Hintergrund? Die spinnen die Bayern - würde Asterix sagen. Es gab bisher schon die Möglichkeit für die Gemeinden, Abstandsflächen zu verkürzen, s. den aktuellen Art. 6 Abs. 7 BayBO. Das wurde m. W. Abstandsflächen giebel bayern en. selten bis nie genutzt. Jetzt wollen wohl einige Gemeinde zum alten Abstandsflächenrecht zurück.