Herzlichen Dank und viele Grüße, Ähnliche Themen Antworten: 2 Letzter Beitrag: 12. 2012, 18:59
09. 08. 2012, 21:41 #1 Themen Starter Baufinanzierung Hallo zusammen, Meine Frau und ich würden gerne zusammen mit einem befreundeten Paar einen alten Hof kaufen. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das sich mit einigen Baumaßnahmen in zwei etwa gleichgroße Eigentumswohnungen aufteilen ließe. Außerdem gehören noch eine alte Scheune und ein Wiesengrundstück zur Immobilie. Die Kaufsumme beträgt inkl. Nebenkosten 350000€, zudem fallen vermutlich weitere 300000€ an Renovierungskosten an. Meine Frage ist nun, welche Finanzierungslösungen sich hierbei anbieten. Energiesparhaus forum baufinanzierung zinssatz. Zur personellen Konstellation: erste Partei: meine Frau (Journalistin) und ich (Psychotherapeut) mit Kind (1J) und mit festen Anstellungsverhältnissen, zusammen aktuell ca. 4000€ netto/mtl. zweite Partei: Architekt und Lehramtstudentin mit 2 Kindern (2J und 4J), ca. 1700€ netto/mtl. Bei beiden Parteien könnten die jeweiligen Eltern mit Privatkrediten von bis zu 200000€ unterstützen. Also, bin auf interessante Vorschläge gespannt.
Diese sind mittlerweile so streng, dass ein Haus nach EnEV 2016 fast die Energieverbrauchswerte eines bisherigen KfW-70 Hauses erreicht. Das wird wohl ein Grund sein, warum die KfW-Bank die Förderung für diese Energieeffizienzstufe eingestellt hat", sagt der Hausbau-Experte Westphal. Die Energieeinsparverordnung und die Förderrichtlinien der KfW schreiben nicht vor, wie die jeweiligen Vorgaben umzusetzen sind. Der Architekt oder Bauträger hat unterschiedliche Möglichkeiten, um den jeweils vorgeschriebenen Jahresprimärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust einzuhalten. Ein Großteil der Bauunternehmen setzt dabei auf kostenintensive Wärmepumpen. Dies hat zur Folge, dass der Hausbau, aufgrund der kostenintensiven Haustechnik, zunehmend teurer wird. "Zum Erreichen des EnEV-2016 Standards oder einer KfW-Förderstufe muss nicht zwangsläufig mit Wärmepumpe gebaut werden. Baufinanzierung trotzdem möglich?. Bei unseren Massivhäusern versuchen wir stets ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis für Bauherren zu schaffen. Auf kostenintensive Heiztechnik soll dabei verzichtet werden", erklärt Peter Westphal und ergänzt: "Energiesparhäuser müssen auch für Normalverdiener bezahlbar bleiben.
Viele Grüße, Marco Nachtrag zu oben 05. 2007 Sorry, bei dem geplanten Haus handelt es sich nicht um ein Niedrigenergiehaus, sonsdern um ein Energiesparhaus. Gruß... Traumzinsen gibt es nicht mehr, daher... 06. 2007 @Marco,.. ich nicht, dass Ihre Kalkulation aufgeht: 1000, - € x 12 = 12. 000, - <-- das wollen Sie also max. jährlich für Ihr EFH A einsetzen? Bei auch nur Mindesttilgung von 1% reicht das heutzutage mit (wenn Sie Glück haben) ca. 5% Nominalzins gerade mal, um 200. 000, - € zu finanzieren. 12. 000, - € / 0, 06 = 200. 000, - €. Müssten also beim Verkauf der ETW nach Abzug aller Kosten (Vorfälligkeit u. a. ) mind. 100T€ über bleiben, was wohl unmöglich ist, da ja selbst bei einem Verkauf für 148 T€ mind. noch 75. 000, - an die Bank gehen. Und bei (zu empfehlender) 8%iger Annuität reichen 1. Energiesparhaus forum baufinanzierung oder anschlussfinanzierung. 000, - €/ Monat gar nur für 150. 000, - € Darlehen. Und wozu speisen Sie eigentlich einen Bausparvertrag zu minimalen Guthabenzinsen, den Sie dann zur Ablösung der ETW überhaupt nicht brauchen?
Hallo an alle, wir planen in NÖ ein Haus zu bauen. Da unser Grundstück nur 17m breit ist und wir eine Doppelgarage wollen, hatte ich die Idee über die Garage einen Teil des OGs anzubauen (3m Abstand zum Nachbar ist mir bewusst). Ein Freund meinte, dass sowas nicht funktioniert weil ide Garage ein Nebengebäude ist. Könnt ihr mir vielleicht weiterhelfen? Danke euch!
Energiesparhaus - Rentabilität 06. 08. 2015 Lohnt es sich tatsächlich die Investition in teuerem Energiesparhaus oder Umbau dazu? Energiesparhaus können doch nur Leute leisten, die auch die Finanzierung dafür haben oder bekommen. Ist doch nicht fair. Wann kann frühestens das investierte Kapital wieder rauskommen? Was soll die Polemik 06. 2015 Wer kein Kapital hat, der kann nicht bauen! Niemand hat eine Glaskugel, um zu wissen, was die Energie in 20 Jahren kostet, also gleichen Amortisationsrechnungen einem Blick in die Glaskugel. Der Bau eines Energiesparhauses (Was genau ist ein Energiesparhaus? Meinen Sie ein KFW A -Effizienzhaus oder ein Passivhaus) ist immer auch ein Stück Überzeugungstat für Umwelt und Gewissen und weniger eine wirtschaftliche Entscheidung... Amortisationszeiten weit jenseits der 20 Jahre! Ich finde 06. 2015 das auch total unfair, dass man alles bezahlen muss. Die Investition in ein "teures Energiesparhaus"... BAU.DE - Forum - Baufinanzierung. 07. 2015... mag sich vieleicht nicht lohnen. Die in ein "günstiges Energiesparhaus" möglicherweise schon.
zuletzt geändert Anzahl Beiträge Beiträge Bescheinigung gemäß § 96 Abs. 4 Z 2 EStG über den Verlustausgleich gem Bungi, 4. 04. 2020 10 16. März von Bungi 16. März 10 Finanzierung für 12 Monate Ferl123, 15. 03. 2022 2 Ferl123 2 von variabel auf Fixzins? bertbaer, 28. 02. 2022 1 39 michail 39 Kaufanbot vorbehaltlich Vertragscheck? alv123, 11. 2022 5 15. März alfonso32 15. März 5 Umschuldung variabel auf fix bei Pachtgrundstück goldmarie75, 14. 2022 4 14. März LiConsult 14. März 4 Hausverkauf - Absicherung über Bürgschaft? alfonso32, stefan4713 Finanzierung möglich EFH Kärnten? Energiesparhaus forum baufinanzierung rechner. laplatrix, 15. 01. 2022 22 10. März speeeedcat 10. März 22 Landesförderung OÖ Abbruch Neubau - Zuschüsse Sascha777, 10. 2022 0 0 Finanzierungsangebote matinee, 9. 2022 1 9. März 9. März Finanzierung Fix/Variabel DiBa, 7. 2022 #fixzins #kredit #variabler_zins Baukonto sommerzeit, 8. 2022 Wohnungskauf in der Familie mibuschu, MalcolmX Fixzinsabsicherung über Derivate madkatze, 8. März tempo85 8. März Weitergabe vom Euribor Minus 505ps505, 22.
Seit 2013 ist Bad Salzuflen als Kneippkurort und außerdem seit 2015 als allergikerfreundliche Kommune zertifiziert. Ein weiterer Hingucker im Kurpark ist der neue Sole-Strand. Bequeme Strandkörbe laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sogar ein barrierefreier Strandkorb steht für die Gäste bereit. Der Salzufler Sole-Strand schmiegt sich um ein großes Trinkgefäß in Form eines Brunnens. Als besonderer Anziehungspunkt für Naturbegeisterte präsentiert sich die renaturierte Salze. Ihr bisher geradliniger Verlauf wurde im nördlichen Teil des Kurparks verändert. Mehrere Flussschlingen lassen die Salze in einem neuen, natürlichen Flussbett durch den Park mäandern. Im weiteren Salze-Verlauf sind auf Höhe des Leopoldsprudels riesige Natursteinquader in den Fluss gelegt worden. Besuchen Sie unseren neuen Kurpark und tauchen Sie in den Erlebnisraum ein. Wir freuen uns auf Sie.
Aufgrund der Corona-Pandemie ist der Einlass in die städtischen Dienststellen derzeit vorrangig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Abholung fertiger Ausweisdokumente ist ohne Termin möglich. Auch für dringliche Anliegen stellt die Bürgerberatung begrenzte Terminkontingente ohne vorherige Vereinbarung per Ticketsystem zur Verfügung. Lesen Sie hier, zu welchen Zeiten Tickets abrufbar sind. Zutritt zu den Dienststellen der Stadt Bad Salzuflen mit Vorlage einer sogenannten 3-G-Bescheinigung (genesen, geimpft oder getestet). Diese zusätzliche Maßnahme ergänzt die weiterhin gültigen Regeln zur Einhaltung von Abstand, Hygiene und die Verpflichtung zum Tragen einer medizinischen oder FFP2-Maske. Sie erreichen uns telefonisch oder per Mail: Telefonzentrale 05222 952-0 Sozialverwaltung 05222 952-488 Termine für die Bürgerberatung können Sie online buchen, telefonisch unter 05222 952-444 oder per Mail an vereinbaren. Ihre Stadt Bad Salzuflen
Der Kurpark ist nach "Reisen für alle" seit Juli 2019 als barrierefrei zertifiziert (Zertifikat gültig bis Juni 2022). Einen Überblick über alle zertifizierten Angebote und Einrichtungen in Bad Salzuflen erhalten Sie direkt unter. Bei Fragen steht Ihnen unsere Tourist Information gerne zur Verfügung. Foto-, Film- und Drohnenaufnahmen im Kurpark und dem weiteren Gelände der Staatsbad Salzuflen GmbH (z. roter Platz, Landschaftsgarten) bedürfen einer GENEHMIGUNG. Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch unter: 05222-183-289 oder 05222-183-203.
Sie suchen nach einem sicheren und günstigen Parkplatz? Die Tiefgarage Salinenpark - Bad Salzuflen bietet überdachte Stellflächen für 50 Pkw. Die Bezahlung an den Kassenautomaten ist lediglich in Form von Bargeld mit Scheinen und Münzen möglich. Angrenzend befindet sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und in der Nähe zu Ihrem Parkplatz erreichen Sie: die Salz Grotte, das Altenzentrum Bethesda, den Kurpark - Hotel, und die Filmbühne Bad Salzuflen. Eine detaillierte Ansicht der Anfahrtsmöglichkeiten finden Sie beigefügt auf ParkingList. Sollten Sie Probleme oder Fragen bezüglich diesem Parkhaus haben, können Sie über die unten stehende Telefonnummer oder das Kontaktformular jederzeit Kontakt zum Parkhausbetreiber aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wünschen gute Fahrt. Alle Angaben ohne Gewähr
entdecken, entspannen, erleben Ein Besuch des Kurparks lohnt das gesamte Jahr. Sobald die Temperaturen es zulassen, erwacht der Park zum Leben. Im Frühling verwandeln sich die Beete in ein Blütenmeer, das Kneipp-Becken wird gefüllt und das Aktiv-Programm startet. Im Sommer bietet der Kurpark schattige Plätzchen und Abkühlung. Über das Jahr verteilt finden regelmäßig Veranstaltungen im Park statt, die den Kurpark immer wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Auch in der kalten Jahreszeit, wenn Strandkörbe & Co. im Winterschlaf eingelagert sind, ist der Kurpark für Sie geöffnet. Besuchen Sie die interaktive Ausstellung in der Wandelhalle - auch für Regentage ein interessantes Ausflugsziel. 01 Entdecken Vor rund 100 Jahren wurde der Kurpark nach Vorbild englischer Gärten angelegt und in den vergangenen Jahren umfassend umgestaltet. Ein Mammutprojekt, bei dem neben baulichen Maßnahmen wie etwa der Renaturierung der Salze auch neue Attraktionen entstanden sind. Der historische Baumbestand und die farbenfrohen Blumenbeete sind dem Kurpark selbstverständlich erhalten geblieben.