Wie es bei den anderen Fonds aussieht, wird sich erst in der nächsten Zeit herausstellen. Insbesondere bei Abstimmungen über Verkaufspläne der Fonds sollten sich Anleger nun sehr gut informieren, was hinter diesen Abstimmungen steckt und welche wirtschaftlichen Auswirkungen eine Entscheidung in welche Richtung haben könnte. Anleger sollten sich auch darüber informieren, ob sie im Zusammenhang mit der Anlage in Fonds der Wölbern Invest möglicherweise Schadensersatzansprüche geltend machen können, die zur Rückabwicklung und Erstattung des kompletten, entstandenen Schadens führen könnten. Stand: München, 16. 04. 2013 Schnellanfrage Ich brauche Ihre Unterstützung. Bitte kontaktieren Sie mich ohne Anfall von Kosten. Wölbern Frankreich 04: Verluste für die Anleger - Schadensersatzansprüche — rundum.tv. War diese Seite für Sie hilfreich? 1 Bewertungen 100% 1 5 5
Hamburg - Spekulationen um die prekäre Lage des Immobilienfonds Frankreich 04 von Wölbern Invest gibt es schon länger, jetzt haben es die Investoren schwarz auf weiß: Der Fonds hat nur noch 250. 000 Euro auf dem Konto, teilt die Geschäftsführung in diesen Tagen in einem Schreiben an die Anleger mit. Mieteinnahmen seien gegenwärtig wegen eines getroffenen Vergleichs mit dem Mieter nicht mehr zu erwarten. Die Folge: Wegen der Liquiditätsnot müsse in Kürze Insolvenz angemeldet werden, wenn nicht gehandelt wird. Wölbern Immobilienfonds. Damit steht der größte geschlossene Fonds des Emissionshauses Wölbern Invest vor dem Aus. Der Frankreich 04, der in ein Bürogebäude in Paris investiert hat, hat ein Gesamtvolumen von rund 181 Millionen Euro, wovon etwa 92, 5 Millionen Euro von insgesamt 3309 Privatanlegern als Eigenkapital beigesteuert wurden. Eine ähnliche Größenordnung erreicht im Wölbern-Fondsuniversum sonst lediglich der Österreich 04, mit einem Gesamtvolumen von 176 Millionen Euro sowie knapp 3500 Anlegern, die zusammen 88 Millionen Euro Eigenkapital eingezahlt haben.
Haftungsrisiko der Kommanditisten nicht vollständig ausgeschlossen Zudem stellt sich, wie auch im Schreiben der Fondsgeschäftsführung eingeräumt wird, die Frage, ob die Insolvenz der Fondsgesellschaft bis zur planmäßigen Liquidation vermieden werden kann. In diesem Fall könnte der Verkauf der Immobilie von einem Insolvenzgericht rückabgewickelt werden. In diesem Zusammenhang besteht das grundsätzliche Risiko, dass außerplanmäßige Aufwendungen und Aufwendungen aus der Abwicklung der Wölbern Gruppe das für die Liquidation der Fondsgesellschaft bereitgestellte Budget überschreiten. Wölbern invest frankreich 04 download. Da die noch offenen Ansprüche aus der Klage gegen die Bird & Bird LLP möglicherweise erst in einigen Jahren realisiert werden können, besteht das Insolvenzrisiko der Fondsgesellschaft weiterhin fort. Die Konsequenz ist, dass noch immer die Gefahr einer persönlichen Haftung der Gesellschafter durch einen Insolvenzverwalter im Raum steht. Was können betroffene Anleger tun? Sollten Anleger von Ihrem Anlageberater oder von Ihrer Bank nicht umfassend über die Risiken der Beteiligung aufgeklärt worden sein, bestehen möglicherweise Schadensersatzansprüche.
"Wenn Gerichte bereits Prospektfehler erkannt haben, stehen die Chancen auf die Durchsetzbarkeit von Schadensersatzansprüchen besonders gut. Die Forderungen können sich dann sowohl gegen die Prospektverantwortlichen als auch gegen die Anlageberater richten", erklärt Rechtsanwalt Seifert. Denn nicht nur die Verkaufsprospekte hätten ein realistisches Bild von den Chancen und Risiken der Geldanlage zeichnen müssen. Wölbern invest frankreich 04 v. Auch in den Beratungsgesprächen hätten die Anleger umfassend über die Risiken aufgeklärt werden müssen. Insbesondere hätten die fehlerhaften Prospektangaben vom Berater richtiggestellt werden müssen. Wie das LG Hamburg auch feststelle, hätten Bankberater die Prospektfehler auch erkennen müssen. "Unserer Erfahrung nach ist die Risikoaufklärung der Anleger in vielen Beratungsgesprächen allerdings ausgeblieben", so Rechtsanwalt Seifert. Allerdings sollten die Anleger mit der Geltendmachung ihrer Ansprüche nicht mehr lange warten. Der geschlossene Immobilienfonds Wölbern Frankreich 04 wurde im September 2006 aufgelegt, so dass schon bald die taggenaue zehnjährige Verjährung einsetzen könnte.
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Selbst das bestehende Haftungsrisiko für die Anleger ist durch den Verkauf noch nicht endgültig abgewendet. Rechtliche Einschätzung der Kanzlei Kreutzer, München: Die Anleger des Wölbern Frankreich 04 müssen nicht zwangsläufig auf den Verlusten sitzen bleiben, wenn sie noch rechtzeitig Schadensersatzansprüche geltend machen. Ansprüche können z. B. aus einer fehlerhaften Anlageberatung entstanden sein. Denn in den Beratungsgesprächen hätten die Anleger auch umfassend über die Risiken geschlossener Immobilienfonds wie Schwankungen auf dem Immobilienmarkt, sinkende Mieteinnahmen, Totalverlust der Einlage und das Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung aufgeklärt werden müssen. Häufig wurden die Risiken aber verschwiegen oder nur am Rande erwähnt. Ebenso hätten die Risiken in den Emissionsprospekten zutreffend dargestellt werden müssen. Verschiedene Gerichte haben inzwischen Prospektfehler erkannt. Daraus können Schadensersatzansprüche aus Prospekthaftung resultieren.
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