Werden Grundstücke oder Häuser zum Kauf angeboten, muss dazu auch ein detaillierter Lageplan angefertigt werden. Dieser wird auch als Amtlicher Lageplan bezeichnet und ist Teil des Bauantrags. Er setzt sich aus einem zeichnerischen und einem schriftlichen Teil zusammen. Im schriftlichen Teil ist eine Beschreibung des Grundstückes, der Nachbargrundstücke und der Baulasten enthalten. Auch der Bauherr wird hier aufgeführt. Erwähnt werden auch die Grund- und Geschossflächen sowie die Baumassenzahl. Für den zeichnerischen Teil wird oft der Maßstab 1:200 oder 1:500 verwendet. Hier ist der Umriss des geplanten Gebäudes von oben (sogenannte Draufsicht) zu sehen. Die Dachform und -neigung sowie die Abstandsflächen werden ebenfalls zeichnerisch festgehalten. Auch hier werden die angrenzenden Grundstücke mit dargestellt. Mit uMap einen Lageplan erstellen (mithilfe von OpenStreetMap). Manche Makler setzen diese Lagepläne beispielsweise mit in die online geschalteten Immobilienanzeigen. So kann sich ein Interessent bereits vorab über die Lage der Immobilie informieren.
Es können nach Abstimmung mit dem Architekten verschiedene Informationen dargestellt werden.
Der Anruf bei der einheitlichen Behördenrufnummer 115 kostet durchschnittlich 7-14 Cent/ Minute aus dem deutschen Festnetz (Angaben ohne Gewähr).
Aufgrund dessen sollten Bauherren die Erstellung des Lageplanes auch nutzen, um das eigenen Projekt nochmals kritisch aus dieser Perspektive zu hinterfragen. Denn in diesem Stadium können Veränderungen noch ohne Kostenaufwand vorgenommen werden. Auch potenzielle Hürden für den Bauantrag, aber auch im Hinblick auf das Zusammenleben in den kommenden Jahren können so überwunden beziehungsweise aus dem Weg geräumt werden. Auch Gartenanlagen, Hecken und vergleichbare Elemente müssen im Lageplan erfasst werden, damit das Amt genau beurteilen kann, welche Auswirkungen das Projekt, auch während der Bauphase, auf die Umgebung hat. Hilfreich ist auch, wenn das geographischen Gegebenheiten des Grundstückes wiedergeben werden und Hänge, Hügel und Plateaus eingezeichnet werden. So kann direkt auch ein Überblick über die notwendigen Erdarbeiten ermöglicht werden. Wofür werden Lagepläne noch benötigt? Den Lageplan selber zeichnen und erstellen. Nicht nur für den Bau eines Hauses ist es notwendig, dass ein Lage oder Flurplan erstellt wird. Es ist auch hilfreich, wenn eine Umgebung hinsichtlich des Potenzials beurteilt werden soll.
Dabei ist es unbedingt notwendig, dass bei beiden Teile absolute Sorgfalt walten gelassen wird. Der schriftliche Teil darf dabei zwar nicht als Legende, also als bloße Erklärung des zeichnerischen Teils verstanden werden, aber er dient dazu, die Situation darzustellen. Aufgrund dessen werden im schriftlichen Teil alle Elemente detailliert aufgeführt, die dazu dienlich sind, um die Situation zu erläutern und eine Einschätzung vorzunehmen. Im Gegensatz dazu bietet der zeichnerische Teil eine Draufsicht, die alle Elemente der abgebildeten Situation verzeichnet. Dabei werden aber auch spezifische Elemente deutlich hervorgehoben, damit die Veränderungen oder Eingriffe, die durch eine Baumaßnahme entstehen abgewogen werden können. Diese Elemente müssen im schriftlichen Teil des Lageplans aufgeführt werden Im Wesentlichen beschreibt der schriftliche Teil das Bauvorhaben sehr detailliert. Dabei hängen die aufgeführten Details davon ab, für welches Projekt ein Lageplan angefertigt werden soll. Wie sieht ein lageplan aus der. Wenn es um die Errichtung eines Einfamilienhauses geht, dann sollte die folgenden Details im schriftlichen Teil des Lageplanes aufgeführt und erläutert werden: Der Bauherr muss aufgeführt werden, der das Projekt in Auftrag gibt.
Achtung! Hinweise beachten: Das auf enthaltene Angebot umfasst... weiterlesen Zumeist wird als Lageplan ein Auszug aus der Liegenschaftskarte gefordert. Der Lageplan, den man zur Beantragung der Baugenehmigung einreicht, hat in der Regel die katasteramtliche Form und den Maßstab 1:1000 (1:500). Oft erhält man den erforderlichen Lageplan beim zuständigen Katasteramt. Mitunter sind auch öffentlich bestellte Vermessungsingenieure hierfür zu Rate zu ziehen. Dazu passende Fragen: Kann ich das Branchenportal ortsdienst weiterentwickeln? Jederzeit! Das Branchenbuch ortsdienst entwickelt sich ständig weiter – und daran können Sie aktiv mitarbeiten. Wenn Ihnen also auffällt, dass ein Amt oder eine Behörde, der Sportverein um die Ecke, eine berühmte Grünanlage oder Kirche in Ihrem Ort oder das nächste Einkaufszentrum in unserem Verzeichnis fehlen: Geben Sie uns über den Button "Institution melden" einen Hinweis! Nach kurzer Prüfung erscheint Ihre gemeldete Institution dann online. Lageplan - Was bedeutet er und wie lese ich Ihn - Mantz-Immobilien. Dies gilt im Übrigen auch für Gewerbetreibende!
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