Insbesondere für die sich oft in Arbeitsüberlastung befindlichen Architekten, welche nach Beendigung der Architektenleistung nicht zeitnah zu einer oft zeitaufwendigen Abrechnung ihres Honorars kommen, stellt dies eine wichtige und unverzichtbare Information dar. Ich wurde schon des Öfteren von Architekten konsultiert, die selbst aufgrund von Arbeitsüberlastung längere Zeit nicht dazugekommen waren, eine Schlussrechnung zu erstellen, und die dann die weitere Rechtsverfolgung diesbezüglich aufgegeben haben, weil sie fälschlicherweise davon ausgingen, es sei bereits eine Verjährung des Honoraranspruch eingetreten. In diesen Fällen konnte der Honoraranspruch regelmäßig noch "gerettet" werden. Der Auftraggeber ist jedoch auch nicht machtlos. Als Rechtsanwalt für Architektenrecht kann ich raten, dem mit der Rechnungsstellung säumigen Architekten eine angemessene Frist zu setzen. Die Angemessenheit ist dabei von Fall zu Fall verschieden und wird u. a. Schlussrechnung architekt fälligkeit lohnsteuer. durch die Größe des Projektes, dem Zeitverlauf und der aktuellen Rechtssprechung mitbestimmt.
Umsatzsteuer: Die Umsatzsteuer ist gesondert auszuweisen (§ 16 HOAI). Schlussrechnung architekt falligkeit . Abschlagszahlungen: Bereits geleistete Abschlagszahlungen sind anzugeben. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass das Merkmal der Prüffähigkeit einen wichtigen, aber nicht den einzigen Baustein einer ordnungsgemäßen Abrechnung bildet. Weitere Anforderungen an die Rechnungsstellung können sich aus anderen Rechtsgebieten ergeben – beispielsweise dem Steuerrecht oder dem Gesellschaftsrecht. Markus Prause ist Rechtsanwalt und Justiziar der Architektenkammer Niedersachsen.
Typischerweise handelt es sich dabei um die Leistungen, deren Ausführung der Architekt zu überwachen hat. [81] Anders als bisher in vertraglichen Regelungen üblich, ist der Abschluss der Leistungsphase 8 keine Voraussetzung für die Teilabnahme nach § 650s BGB. Ebenso wenig muss die erbrachte Architektenleistung in sich abgeschlossen sein. Dies kann im Einzelfall dazu führen, dass für eine einheitliche Grundleistung verschiedene Verjährungsfristen greifen. [82] Rz. 35 Gem. § 15 Abs. 4 HOAI 2009 sind Vereinbarungen zu anderen Zahlungsweisen möglich. Die HOAI 2013 verlangt hier nun in § 15 Abs. 1 HOAI eine schriftliche Vereinbarung. Was muss eine korrekte Honorarrechnung enthalten?. [83] Die Parteien können also insbesondere die Geltung der Fälligkeitserfordernisse des BGB (§ 632a BGB) vereinbaren und dadurch insbesondere auch das nach HOAI erforderliche Vorliegen einer prüffähigen Honorarschlussrechnung abbedingen. Werden solche abweichende Vereinbarungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen getroffen, unterliegen sie der Inhaltskontrolle nach §§ 305 ff. BGB.
Dabei sind die Werte zwischen den in den Honorartafeln angegebenen Kosten durch lineare Interpolation zu ermitteln (§ 13 HOAI). Im Anschluss ist die anteilige Umrechnung auf die Prozentsätze der abgerechneten Leistungsphasen vorzunehmen. Honorarminderungen/Honorarzuschläge: Gegebenenfalls sind preisrechtliche Beschränkungen und Zuschläge (zum Beispiel Umbauzuschlag, Honorarminderung bei Mehrfachplanungen gemäß § 11 HOAI) anzugeben. Nebenkosten: Die Nebenkosten (§ 14 HOAI) sind detailliert aufzulisten, geordnet nach den einzelnen Kostenarten (zum Beispiel Telefonkosten, Porto, Fotokopien, Fahrtkosten). Schlussrechnung architekt fälligkeit beitragsnachweise. Werden Nebenkosten pauschal abgerechnet (Voraussetzung hierfür ist eine schriftliche Vereinbarung bei Auftragserteilung), genügt bei prozentualer Pauschalierung die Angabe des Prozentsatzes und die sich hieraus ergebende Summe beziehungsweise die Angabe des pauschalen Festwertes bei Vereinbarung eines Fixbetrages. Besondere Leistungen: Besondere Leistungen sind gemäß der vertraglichen Vereinbarung (zum Beispiel Pauschalhonorar) abzurechnen.
Hilfreich kann in Fällen, wie von Ihnen geschildert, auch eine Beschwerde bei der Architektenkammer sein. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen Carsten Neumann, Rechtsanwalt Rechtsanwalt C. Norbert Neumann
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