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Max Braeuer ist Rechtsanwalt und Experte für Familienrecht Wenn auch Sie eine Frage an den Rechtsexperten haben, schreiben Sie an:
7 Antworten Ihr Problem besteht darin, dass Sie und Ihr Mann sich zwar gegenseitig zu Erben einsetzen und ferner bestimmen können, dass die insgesamt vier Kinder nach dem Tod des Letztversterbenden von Ihnen zu gleichen Anteilen dessen Erben werden sollen. Wenn jedoch Ihr Mann als erster verstirbt, würden Sie zwar sein Vermögen einschließlich des Hauses erben (und würden im Grundbuch dann als Eigentümerin eingetragen werden). Die Kinder Ihres Mannes könnten aber in diesem Falle ihre Pflichtteile verlangen. Mein mann will mich nicht ins grundbuch eintragen von. Das bedeutet praktisch, dass sie einen Geldanspruch gegen Sie als Erbin in Höhe des Wertes von 1/4 des Gesamtnachlasses Ihres Mannes geltend machen können. Dafür könntenb Sie zwar nach neuerer Rechtslage Ratenzahlung erwirken; aber letzt-endlich müssten Sie die Summe irgendwie aus dem Nachlass des Mannes, notfalls durch Verkauf von Nachlassgegenständen, aufbringen. Halten Sie es für möglich, dass sich die vier Kinder an einem Erbvertrag beteiligen, in dem die Erbfolge, wie Sie und Ihr Mann es wünschen, festgelegt wird (also a) Sie gegenseitig und b) die Kinder zu gleichen Teilen nach dem Tod des letzten von Ihnen) und dass außerdem die Kinder in Anbetracht der ihnen damit vertraglich zugesicherten Schlusserbfole auf ihre Pflichtteilsrechte beim Erstversterben Ihres Mannes verzichten?
In diesem Fall ist es sehr wichtig, wer im Grundbuch steht. Ihre Rechte sind wesentlich besser gesichert, wenn Sie auch eingetragen sind. Denn es hängt von der Grundbucheintragung ab, wer nach einer Scheidung weiter in dem Hause bleiben darf. Wenn beide Eheleute als Eigentümer eingetragen sind, dann kann zumeist der Elternteil, bei dem die Kinder wohnen, auch in dem Haus bleiben. Der andere muss ausziehen. Wenn nur Ihr Mann im Grundbuch steht, hat er allein darüber zu bestimmen, wer im Haus bleibt. Notfalls müssten Sie mit den Kindern ausziehen. Haus kaufen Lebenspartnerin mit ins Grundbuch eintragen lassen.. Auch wenn Sie nicht geschieden sind, sitzt Ihr Mann am längeren Hebel, sofern er Alleineigentümer des Hauses ist. Er kann dann das Haus verkaufen, und im Falle des Verkaufes müsste die ganze Familie ausziehen. Als Miteigentümerin sind Sie davor weitgehend geschützt. Außerdem bekommt den Verkaufpreis immer nur derjenige, der als Eigentümer im Grundbuch steht. Nur wenn Sie beide eingetragen sind, können Sie erwarten, dass der Kaufpreis geteilt wird.
Dieses Thema - oder es interessiert einem nicht weil grenzenloses Vertrauen besteht (stellte sich in schwierigen Zeiten auch oft als verhängnisvoller Irrtum heraus) sollte man in den Griff bekommen. Da hilft einem sicherlich auch der Notar und auch bspw. Mein mann will mich nicht ins grundbuch eintragen 2. der oben erwähnte Darlehensvertrag (allerdings, da nur ein schuldrechtlicher Vertrag, eine weiche Sicherheit - GS auf halben Eigentum wäre die Lösung, wobei ich vermute, das Sie das wiederum nicht wollen). Als Darlehensgeber können Sie im Grunde auch machen was Sie wollen bspw. Rückzahlungsverzicht usw. - Achtung, das berührt auch wieder das Thema Schenkungssteuer, wo aber wohl niemand danach Fragen wird.