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Der Unterschied ist folgender: Bei der privaten Bürogemeinschaft vermieten Firmen mehrere m² Büroflächen, die sie gerade nicht nutzen. Sie holen sich also quasi Untermieter ins Office und haben dadurch keine leerstehenden Flächen mehr. Anders sieht es bei gewerblichen Bürogemeinschaften aus. Hier werden Räume und Arbeitsplätze in Coworking Spaces oder Business Centern gewerblich vermietet. Gröner & Gröner - ÜBER UNS. Beides hat Vor- und Nachteile. Der größte Nachteil bei gewerblichen Bürogemeinschaften ist wohl der, dass Arbeitsplätze bei Eigenbedarf gekündigt werden können. Das könnte zum beispielsweise passieren, wenn eine Firma expandiert und die Arbeitsplätze nun für die eigenen Mitarbeiter benötigt werden. Wie unterscheiden sich Bürogemeinschaften von Coworking Spaces und anderen Office-Sharing-Lösungen? Der größte Unterschied zu Coworking Spaces ist die Zielgruppe. Während in Bürogemeinschaften vorwiegend Personen gleicher Berufsgruppen anzutreffen sind, findet sich in Coworking Spaces eine bunte Mischung aus Freelancern, Startups und Gründern jeglicher Branche.