Gast hat diese Frage am 01. 01. Kein Stromzähler für Einliegerwohnung. 2005 gestellt Hallo zusammen, wie ist das, wenn kein Stromzähler für die zu vermietende Einliegerwohnung vorhanden ist? Kann man die kosten für Strom einfach auf die m² oder Personen "umlegen" oder muss ein zähler nachgerüstet werden? Des weiteren, gibt es auch nur 1 Wasser und Gaszähler. Kann man den Wasserverbrauch auch ohne eigenen Zähelr umlegen? Ist es zulässig, einfach eine Pauschale (Beispiel 50 EUR) für alle Nebenkosten ansetzen, ohne darüber abzurechen, da ja keine einzelzähler vorhanden sind Vielen Dank schon mal Darkwing
VG Syker #4 Strom Syker. Wie soll das denn gehen, muss der Mieter nachfragen, ob er sich ein Bügeleisen anschaffen darf? Ohne einen eigenen Sromanschluss oder einen Zwischenzähler wird hier wohl nichts gehen. Hier wird doch regelmäßig darüber berichtet, welchen Ärger es gibt, wenn der Mieter keinen eigenen Zähler hat. Und jetzt kommt der Tipp, gerade dieses zu tun. #5 wäre dies irgendwie möglich? Ist es ein 2-FH? #6 Hallo Mainschwimmer Syker. Wie soll das denn gehen, muss der Mieter nachfragen, ob er sich ein Bügeleisen anschaffen darf? Ohne einen eigenen Sromanschluss oder einen Zwischenzähler wird hier wohl nichts gehen. Klar kann man Strom pauschal abrechnen, es gibt meines wissens kein Gesetz welches ein solche Vorgehen verbietet. Hier wird doch regelmäßig darüber berichtet, welchen Ärger es gibt, wenn der Mieter keinen eigenen Zähler hat. Da gebe ich dir recht, es bringt Streitpotenzial mit sich. Stromzähler Gasuhr? (Stromverbrauch, Vermietung). Meist weil der VM sich mit den Kosten verkalkuliert hat. Und jetzt kommt der Tipp, gerade dieses zu tun.
#10 Um es klar zu stellen: Eine Wohnung bewohnt der VM, die andere der Mieter? Wenn ja, so können hier individuelle von der HeizkostenVO abweichende Vereinbarungen getroffen werden. #11 ja sind 2 wohnungen und der vermieter wohnt im haus. der mieter wäre mein sohn in diesen fall. Demnach scheinst du von §2 HeizkostenV gebrauch machen zu können. Dies (Pauschale bzw. Abrechnungsschlüssel (z. B. m²/Personen)) muss dann im MV vereinbart werden. umd wie müsste ich diese pauschale berechnen nach qm dann? oder gibt es da freies vertragsrecht? Stromzähler für einliegerwohnung im. Der Unterschied zwischen Pauschale und Vorauszahlung mit Abrechnung ist dir bekannt? VG Syker #12 ist der Sohn zufällig 25 geworden und kann jetzt eigenes Hartz 4 beantragen? *fg* #13 solltest Du doch eher in einem Vermieterforum nachfragen. Warum dann Du nicht, bist doch hier, nach eigenen Angaben, der Ober-VM schlechthin. wie müsste ich diese pauschale berechnen nach qm dann? Rate ich ab davon, nimm Prozente. Hoffe das ist im MV vereinbart. oder gibt es da freies vertragsrecht?
In der ista-Abrechnung sind aber die Stromkosten nicht aufgeführt. D. h., aus der Betriebskostenabrechnung ergibt sich, daß monatlich 80, 00 € als Vorauszahlung auf die Nebenkosten gezahlt worden sind, was einem Jahresbetrag von 960, 00 € entspricht. Die ista-Abrechnung scheint nach Ihrer Schilderung mit angefallenen Betriebskosten für die Mieterin in Höhe von 1. 660, 00 € abzuschließen. Davon sind die Vorauszahlungen von 960, 00 € abzuziehen, so daß sich eine Nachzahlung von 700, 00 € errechnet. So dürfte die Betriebskostenabrechnung in Ihrem Fall - in groben Zügen - aussehen. Die Stromkosten fließen in diese Betriebskostenabrechnung nicht ein, da Stromkosten als laufende Betriebskosten in der Abrechnung nicht ausgewiesen sind. Damit handelt es sich, sofern man von einer Stromkostenpauschale ausgeht bzw. Abrechnung bei PV-Anlage mit Einliegerwohnung - Finanzen / Steuern - Photovoltaikforum. ausgehen kann, bei der Stromkostenpauschale nicht um Betriebskosten, die als Jahresbetrag, also in Höhe eines Betrages von 480, 00 €, in die Betriebskostenabrechnung aufzunehmen sind.
Noch effektiver ist die Anlage in Kombination mit einer Brennstoffzelle. Dann sorgt nicht der Verbrennungsmotor im Mini Kraftwerk für Strom, sondern die Fusion aus Wasserstoff und Sauerstoff. Im Ergebnis arbeitet diese Anlage mit einem äußert hohen Wirkungsgrad und ist besonders umweltschonen. Allerdings sind die Anschaffungskosten von mehr als 20. 000 Euro für ein Mikro Blockheizkraftwerk mit Brennstoffzelle aktuell noch sehr hoch. In Zukunft dürften die Preise aufgrund steigender Konkurrenz auf dem Markt jedoch fallen. (Bildmaterial v. o. Stromzähler für einliegerwohnung baurecht. n. u. : © Europäische Komission, © RENSCH-HAUS GmbH)
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