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Dortmund wächst und wandelt sich. Dortmund ist als größte Stadt des Ruhrgebiets eine der wichtigsten Wirtschafts- und Handelszentren Westfalens. Dortmund ist eine zunehmend wachsende Stadt und zieht neben Fachkräften und Studenten vor allem junge Familien an. Die Großstadt bietet seinen rund 600. 000 Einwohnern mit seinen zahlreichen Parks und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und ist daher ein beliebter Wohnstandort in Deutschland. Damit steigt auch der Bedarf an immobilienrechtlichen Experten in Dortmund. iWALT vermittelt Rechtsanwälte und Anwaltskanzleien, die sich fachlich auf alle immobilienrechtlichen Angelegenheiten spezialisiert haben. iWALT hilft Ihnen schnell und einfach den richtigen Experten in Dortmund zu finden. Mit iWALT finden sie schnell und bequem ihren gesuchten Spezialisten, der sich auf alle Gebiete des Immobilienrechts fokussiert hat. Rechtsanwalt immobilienrecht online tv. Hierzu zählen insbesondere Grundstücksrecht Wohnungs- und Gewerbemietrecht Wohnungseigentumsrecht Maklerrecht öffentliches und privates Baurecht Architektenrecht sowie immobilienbezogenes Steuer- und Gesellschaftsrecht Durch die immobilienrechtliche Spezialisierung können unsere Anwälte Ihnen eine fundierte Beratung rund um ihre Immobilie bieten.
Weil es sich bei Immobilien um nicht bewegliche Sachen handelt, spricht man hier auch vom sogenannten Liegenschaftsrecht. Neben den schuldrechtlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs, die zum Beispiel für den Abschluss eines Kaufvertrages über eine Immobilie gelten, ist in diesem Bereich etwa bei der Eigentumsübertragung oder Einräumung eines Rechts an einer Immobilie, auch das dingliche Recht an der Immobilie aus dem Sachenrecht des BGB von erheblicher Bedeutung. Ein dingliches Recht ist dabei eine Rechtsposition, die jemand an einer Sache tatsächlich bereits innehat. Das lässt sich am Beispiel des Grundstückskaufs darstellen: Mit dem notariellen Kaufvertrag hat der Käufer Anspruch auf Eigentumsübertragung am Grundstück. Ein Recht am Grundstück selbst (dingliches Recht) hat er jedoch nicht. Das erhält er erst durch eine entsprechende Eintragung zunächst der Vormerkung und schließlich durch Auflassung (§ 873 BGB) und richtigen Eintrag im Grundbuch. Denn erst wenn beispielsweise die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist, geht das Eigentum z. Rechtsanwalt für Immobilienrecht, Grundstücksrecht, Wohnungseigentum und Maklerrecht (Berlin). eines Grundstücks auf den Erwerber über.
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Was ist das Immobilienrecht? Das Immobilienrecht ist der Rechtsbereich, welcher sich mit allen Fragen rund um Immobilien und ihre wirtschaftliche Nutzung befasst. Wichtige Fragen betreffen dabei zum Beispiel Bau und Kauf von Immobilien (Baurecht, Kaufrecht, Kreditrecht), aber auch ihre Vermietung und Verpachtung (Mietrecht). Auch das Wohnungseigentumsrecht, welches die Verhältnisse der Wohnungseigentümergemeinschaften regelt, zählt zum Immobilienrecht. Das Baurecht Das Baurecht ist ein Bereich des öffentlichen Rechts. Es ist im Baugesetzbuch und in den Landesbauordnungen geregelt. IWALT - Das Portal für Anwälte aus dem Immobilienrecht. Viele weitere Gesetze und Verordnungen spielen eine wichtige Rolle, etwa die Energieeinsparverordnung (Wärmedämmung, Heizung). Beim Bau eines Hauses sind die örtlichen Bebauungspläne relevant. Eine Baugenehmigung ist beim Bauamt der Gemeinde zu beantragen. Das Verhältnis zwischen Bauherr und Bauunternehmen richtet sich wiederum nach zivilrechtlichen Verträgen und Vorschriften. Einige häufige Rechtsprobleme beim Bau sind: Verweigerung oder problematische Auflagen der Baugenehmigung, Baumängel (Streitigkeiten zwischen Bauherr und Bauträger/Bauunternehmen/Architekt/Handwerkern), nicht termingerechte Fertigstellung.
Das Grundstücksrecht und das Immobilienrecht beinhalten die rechtlichen Regelungen für Grundstücke und Immobilien. Grundstücksrecht Das Grundstücksrecht beinhaltet alle Rechtsfragen rund die Rechte von Grundstücken. Im engeren Sinne beinhaltet das Grundstücksrecht schwerpunktmäßig Rechtsfragen zu dem Grundstückskaufvertrag und den sogenannten dinglichen Rechten an Grundstücken. Gesetzliche Grundlage des Grundstücksrechts sind überwiegend Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs ( BGB). Nach dem Grad der Berechtigung unterscheidet das Grundstücksrecht zwischen dem Vollrecht an einem Grundstück (Eigentum), den grundstücksgleichen Rechten (Erbbaurecht) und den beschränkten dinglichen Rechten. Immobilienrecht Rechtsanwalt – Rechtsberatung online und telefonisch. Zu den beschränkten dinglichen Rechten zählen die sogenannte Grunddienstbarkeit, die beschränkte persönliche Dienstbarkeit, der Nießbrauch, die Reallast, das dingliche Vorkaufsrecht und die Grundpfandrechte, also die Hypothek, die Grundschuld und die Rentenschuld. Das Gesetz sieht für die Übertragung eines Rechts an einem Grundstück eine spezielle Art des Vertragsschlusses vor wegen der meist hohen Bedeutung und dem hohen Wert von Grund und Boden.