Makler hat Exposee erstellt und Angebotspreis ermittelt. Im Laufe von mehreren Monaten kamen nur 2 geringere Angebote rein, die wieder zurückgezogen wurden. Eigentümer hat sich dann die Immobilie selbst angesehen und erhebliche Mängel festgestellt, die der Makler nicht "gesehen/kommuniziert" hat. Aus dieser Ausgangslage ist die genannte Situation entstanden. Zuletzt bearbeitet: 4. Oktober 2018 wuschelator 05. 2018, 00:17 11. Oktober 2017 3. 341 460 Mir schon: Kein Verpflichtungsgeschäft (Provisionsvereinbarung). Der Makler ist in der Darlegungspflicht. Aber hier haben wir ja ein Dreiecksverhältnis: Makler (M), Verkäufer (V), Kaufinteressent (K). M und V haben ein - wie auch immer geartetes - Vertragsverhältnis. M und K nicht (oder doch? ). Der Makler hat den Provisionsanspruch nicht "von Rechts wegen", sondern ggf. als Rechtsfolge einer wirksamen Provisionsvereinbarung. Zuletzt bearbeitet: 5. Oktober 2018 Ähnliche Themen zu "Immobilienmakler gibt Angebot nicht an Eigentümer weiter": Titel Forum Datum Nach Zwangsversteigerung zieht der alte Eigentümer nicht weg und trickst Aktuelle juristische Diskussionen und Themen 11. August 2018 Überwachungskamera und kein Eigentümer Datenschutzrecht 17. Juli 2018 Hausverwaltung beauftragt Rechtsanwalt ohne Vollmacht der Eigentümer Immobilienrecht 19. August 2011 Hausverwaltung informiert die Eigentümer nicht 17. Dezember 2010 Vermieter (Eigentümer) verkauft Mietwohnung Mietrecht 3. September 2008
- nur habe der Makler das ihm zu gering erscheinende Angebot nicht an die Eigentümer weitergegeben. Mal angenommen Kaufinteressent A wolle sich auf anderem Wege die Kontaktdaten derEigentümer besorgen ElJogi 04. 2018, 14:14 27. Oktober 2014 14. 391 männlich 1. 780 Schon wenn das Interesse des Kaufinteressenten auf das Objekt durch das Betreiben des Maklers geweckt wurde, z. b. durch eine Anzeige die er gelesen hat, so ist die Provision fällig. Dass das vermutlich so ist, kann man schon am ersten Angebot erkennen. Es ist absolut nicht richtig, dass der Makler verpflichtet ist jedes Angebote an den Eigentümer weiterzuleiten. Es kann doch niemand sagen, welche Absprachen es diesbezüglich gibt. Ich verkaufe gerne mal Immobilien, und ich wäre stinksauer, wenn mir der Makler mit unverschämten Angeboten von 70% die Zeit stehlen würde. Dafür mache ich ja vorher Absprachen mit ihm, welchen Preis wir anstreben. Ob der Makler die Angebote wirklich nicht weitergegeben hat, oder ob die Käuferseite das Angebot für unwürdig befunden hat, darauf überhaupt zu reagieren, kann man doch nicht sagen.
An Bundesanleihen orientieren sich die Hypothekenzinsen. Derzeit lägen Immobilienkredite über 400 000 Euro und bei zehnjähriger Zinsfestschreibung im Schnitt bei gut ein Prozent, sagt Herbst. "Ich erwarte, dass es dieses Jahr 1, 5 bis 1, 75 Prozent werden. " Bei einem Zinsanstieg um 0, 5 Punkte steige die Belastung bei dem Beispiel um 166 Euro im Monat oder knapp 2000 Euro im Jahr. Die Mieten steigen nicht mehr so stark Anders als bei den Kaufpreisen scheint es bei den Mieten kein ungebremstes Wachstum zu geben. Sie klettern seit Jahren nicht so rasant wie die Immobilienpreise. In den größten achten Städten Deutschlands habe sich die Dynamik 2021 abgeschwächt, heißt es in einer Analyse des Maklers Jones Lang LaSalle (JLL). Im zweiten Halbjahr 2021 stiegen demnach die Angebotsmieten gemessen am Vorjahr in etlichen Metropolen langsamer als im Schnitt der vergangenen fünf Jahre - etwa in München (1, 7 Prozent) und Köln (3, 9 Prozent). In Stuttgart und Düsseldorf hätten die Mieten auf Jahressicht stagniert.
An Bundesanleihen orientieren sich die Hypothekenzinsen. Derzeit lägen Immobilienkredite über 400. 000 Euro und bei zehnjähriger Zinsfestschreibung im Schnitt bei gut ein Prozent, sagt Herbst. "Ich erwarte, dass es dieses Jahr 1, 5 bis 1, 75 Prozent werden. " Bei einem Zinsanstieg um 0, 5 Punkte steige die Belastung bei dem Beispiel um 166 Euro im Monat oder knapp 2000 Euro im Jahr. Anders als bei den Kaufpreisen scheint es bei den Mieten kein ungebremstes Wachstum zu geben. Sie klettern seit Jahren nicht so rasant wie die Immobilienpreise. In den größten achten Städten Deutschlands habe sich die Dynamik 2021 abgeschwächt, heißt es in einer Analyse des Maklers Jones Lang LaSalle (JLL). Mieten steigen langsamer als Kaufpreise Im zweiten Halbjahr 2021 stiegen demnach die Angebotsmieten gemessen am Vorjahr in etlichen Metropolen langsamer als im Schnitt der vergangenen fünf Jahre – etwa in München (1, 7 Prozent) und Köln (3, 9 Prozent). In Stuttgart und Düsseldorf hätten die Mieten auf Jahressicht stagniert.
In Berlin (plus 4, 1 Prozent) sei die Dynamik ebenfalls abgeflacht, das Wachstum sei aber ähnlich stark gewesen wie in Hamburg (3, 8 Prozent) und Leipzig (5, 3 Prozent). Während die hohe Mietdynamik in den acht Metropolen und den sonstigen kreisfreien Städten nachlasse, zögen nun umliegende Standorte nach, sagte JLL-Experte Sebastian Grimm. «In den Landkreisen liegt das Wachstum mit 5, 5 Prozent auf Jahressicht im Gegensatz zu den Städten über dem Fünfjahresschnitt. » Die Pandemie und der Trend zum Homeoffice haben das Bedürfnis nach mehr Platz im Grünen verstärkt. Der Hauptgrund für den sinkenden Druck auf Mieten in Großstädten sei aber einfach, heißt es bei JLL: Viele Menschen können sich das Wohnen in den teuren Metropolen nicht mehr leisten.
Auch Interessenten, die schon Kontakt mit dem Verkäufer haben, sollten gleich darauf hinweisen, wenn ihnen auch noch ein Makler die Immobilie anbietet. Ratgeber: Weitere Tipps zum Immobilienkauf über Makler Immobiliensuche: Versuchen Sie zuerst, Ihre Traumimmobilie selbst zu finden. Ein Makler kostet viel Geld. Internetportale wie, oder lassen die Suche nach eigenen Kriterien zu. Makler: Wenn Sie über einen Makler kaufen, achten Sie auf seine Seriosität. Beantwortet er Ihre Fragen zügig und kompetent? Die Mitgliedschaft in einem Berufsverband ist noch keine Garantie. Lassen Sie im Zweifel die Finger von dem Geschäft. Provision: Versuchen Sie schon beim Erstkontakt über die mögliche Provision zu verhandeln. Den kompletten Test finden Sie hier zum kostenpflichtigen Download.
1, 9k Aufrufe Hallo das 12 fache einer Zahl vermehrt mit dem 10 fachen der um 3 vermehrten Zahl ist gleich dem 9 fachen der um 4 vermehrten Zahl, vermindert um die Zahl selbst. Ich habe folgenes als Gleichung, ein gültiges Ergebnis kriege ich nie raus: 12x + 10 ( 3 + x) = 9 (4 + x) - x Auch wenn ich 12x+10(3+x) = 9 ( 4 + x -x) nehme kommt das Gleiche Gefragt 6 Dez 2017 von "12x + 10 ( 3 + x) = 9 (4 + x) - x Auch wenn ich 12x+10(3+x) = 9 ( 4 + x -x) nehme kommt das Gleiche" 9(4+x) -x = 36+9x-x = 36+8x 9(4+x-x) = 9 (4-0) = 36 Es kann also nicht das Selbe sein. :)
Antworten: # -4 "oder" 1 # Erläuterung: # "lass die Nummer" = n # # "dann das Quadrat dieser Zahl" = n ^ 2 # # "und 3 mal die Zahl" = 3n # # rArrn ^ 2 + 3n = 4larrcolor (blau) "für n lösen" # # rArrn ^ 2 + 3n-4 = 0larrcolor (blau) "Standardformular" # # "die Faktoren von - 4, die sich zu + 3 addieren, sind + 4 und - 1" # #rArr (n + 4) (n-1) = 0 # # "Gleiche jeden Faktor mit Null und löse für n" # # n + 4 = 0rArrn = -4 # # n-1 = 0rArrn = 1 # #Farbe (blau) "Zur Kontrolle" # # n = -4to (-4) ^ 2 + (3xx-4) = 16-12 = 4 "True" # # n = 1bis1 ^ 2 + (3xx1) = 1 + 3 = 4 "True" #
Beispiel: Der dritte Teil einer Zahl ist um 11 kleiner als das 4-fache dieser Zahl. Wie lautet die gesuchte Zahl? Als Unbekannte (Variable) verwenden wir in diesem Beispiel den Buchstaben x! 1) Erste Überlegungen: der dritte Teil einer Zahl: das 4-fache einer Zahl: 2) Aufstellen der Gleichung: Da der dritte Teil der Zahl um 11 kleiner ist als das 4-fache dieser Zahl, kann man kein =Zeichen dazwischen setzen. Das 3 fache einer zähler. Man muss entweder zum dritten Teil der Zahl 11 addieren oder vom 4-fachen dieser Zahl 11 subtrahieren, um die Waage ins Gleichgewicht zu bringen. Wir wählen die erstere Variante: 3) Lösen der Gleichung: Beide Seiten mit 3 multiplizieren: Wir bringen x auf die andere Seite der Gleichung: Nun noch durch 3 dividieren: 4) Antwort: Die gesuchte Zahl lautet 3. Textgleichungen mit Zahlen: Achten Sie beim Aufstellen der Gleichung, dass auf beiden Seite des =Zeichens dasselbe steht.