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Mit der Unterschrift auf einem Meldeformular bekundet er nur sein Interesse an der Wohnung. Lassen Sie sämtliche Interessenten, welche die Wohnung zu den gleichen Bedingungen übernehmen möchten, das Formular zur Meldung von Nachmietern ausfüllen. Dazu können Sie ein Formular des MVs oder des Vermieters verwenden. Senden Sie das Dokument mit einem Begleitschreiben und wenn möglich mit Kopien der Betreibungsregisterauszüge per Einschreiben an den Vermieter (Musterdokumente dazu siehe unten). Bewahren Sie unbedingt Kopien der Unterlagen sowie die Postquittung bei sich auf. Teilen Sie dem Vermieter auch den Zeitpunkt mit, auf welchen die Nachmieter die Wohnung übernehmen möchten. Melden Sie möglichst frühzeitig Nachmieter, denn der Vermieter darf sich je nach Situation 14 bis 30 Tage Zeit nehmen, um die vorgeschlagenen Nachmieter zu überprüfen. Nachmieter empfehlen - so machen Sie es richtig. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, einen Nachmieter zu akzeptieren. Lehnt er jedoch einen zumutbaren und zahlungsfähigen Nachmieter ab, sind Sie von Ihren vertraglichen Pflichten befreit.
Durch diesen kann die Vermieterin oder der Vermieter die Zahlungsfähigkeit der Person beurteilen. Sie haben Ihre geräumige Mietwohnung zwar allein genutzt, die Nachmieter würden aber eventuell zu zweit einziehen? In unserem Formular haben wir auch an die Anmeldung von Nachmietern gedacht. Weitere Personen können darin als Mitmietparteien aufgeführt werden. Mieterinnen- & Mieterverband - Nachmieter & Ausserterminlicher Auszug. Als solche kommen nur volljährige Personen in Frage, die den Mietvertrag ebenfalls unterschreiben würden. Auch sie sollten ihr Nettoeinkommen in der Vorlage für Nachmieter mitteilen und einen Betreibungsregisterauszug vorlegen. Minderjährige Kinder der Mieter unterschreiben den Mietvertrag nicht.
Wenn Sie eine neue Wohnung gefunden haben, kommen Sie aus dem alten Mietvertrag oft nur heraus, wenn Sie für die alte Wohnung Nachmieter empfehlen können. Dazu müssen Sie einiges wissen. Einigen Sie sich über einen Nachmieter. Kündigung nachmieter vorschlagen muster. © Stephanie Hofschlaeger / Pixelio Was Sie benötigen: Mietvertrag Nachmietervertrag Rechtliches zum Thema Nachmieter Viele Mieter gehen davon aus, dass Sie das Recht haben, eine Wohnung jederzeit zu kündigen, wenn Sie nur geeignete Nachmieter empfehlen. Ganz so einfach ist das nicht, denn grundsätzlich müssen Sie sich an einen einmal abgeschlossenen Vertrag halten. Schließlich sind Sie als Mieter auch nicht einverstanden, wenn Ihnen der Vermieter eine Ersatzwohnung stellt und Sie umziehen sollen. Grundsätzlich gilt: Wenn im Mietvertrag eine Ersatzmieter- oder Nachmieterklausel vereinbart worden ist, haben Sie einen Anspruch darauf, aus dem Vertrag entlassen zu werden, wenn Sie geeignete Nachmieter empfehlen. Gibt es keine Nachmieterklausel, haben Sie in Ausnahmefällen das Recht einen Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn Sie Nachmieter empfehlen.
Wenn man will kann man auch noch "zum nächst möglichen Termin" einbauen (ist aber bereits nicht mehr zwingend). Wenn Du früher rauswillst musst Du das mit dem Vermieter gesondert vereinbaren. 8 Ich schreibe also: " Hiermit kündige ich den Mietvertrag für die Wohnung in der xxx Straße. MfG xxx " Ohne Kündigungsdatum? Und in einem gesonderten Schreiben schlage ich einen Nachmieter vor? Nachmieter vorschlagen master class. 11 Das ist ausreichend. Du musst aber sicherstellen, dass Du den Eingang des Schreibens nachweisen kannst. Erst aus dem Zugang berechnet sich ja das Ende des Mietverhältnisses. Besser klingt: Sehr geehrte(r) Frau/Herr sowieso, hiermit kündige ich das Mietverhältnis (Adresse etc. ) zum nächst möglichen Termin. Mit freundlichen Grüßen Unterschrift 10 für eure Hilfe! Das Schreiben ist verfasst.
Sie sollten sich also mit dem Vermieter einigen. Viele Mieter sind der festen Überzeugung, dass Sie nur einen Nachmieter stellen müssen, um einen … So empfehlen Sie einen Ersatzmieter Setzen Sie sich mit dem Vermieter in Verbindung und besprechen Sie mit diesem Ihren Kündigungswunsch. Wenn der Vertrag eine Nachmieterklausel enthält, teilen Sie dem Vermieter mit, dass Sie Nachmieter empfehlen werden. In allen anderen Fällen treffen Sie am besten schriftlich eine Vereinbarung darüber, dass der Vermieter einen geeigneten Nachmieter akzeptieren wird. Lehnt der Vermieter einen Nachmieter grundsätzlich ab, macht es keinen Sinn, einen zu suchen. Formulierung Wohnungskündigung mit Nachmieter | Forum Finanzen & Beruf - urbia.de. Bieten Sie die Wohnung nach der Einigung mit dem Vermieter unter Nennung Ihrer Kontaktdaten an, damit sich die Interessenten bei Ihnen melden. Zeigen Sie jenen die Wohnung und den Mietvertrag, in den diese eintreten sollen, und erkundigen Sie sich nach ihren persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnissen. Die potenziellen Nachmieter sollten Ihnen in dieser Hinsicht ähnlich sein.