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Dort sind Mieten um sieben Euro pro Quadratmeter ebenso möglich wie Quadratmeterpreise zwischen 1600 und 1800 Euro beim Wohnungskauf. Dafür müsse man aber in Kauf nehmen, dass diese Objekte abgewohnt sind, sagt Zoidl. Genau das sei aber die Chance, beim Renovieren selbst Hand anzulegen und den Preis niedrig zu halten. "Sobald ein Wohnhaus aber saniert ist, steigen auch dort die Mieten auf bis zu zehn Euro", sagt Zoidl. Grundsätzlich sei das Wohnen im Süden von Linz günstiger als im Zentrum, etwa in der Neuen Heimat, im Franckviertel oder in Pichling und Ebelsberg, wo die "Gemeinnützigen" den Markt abgedeckt hätten. Doch für geförderte Wohnungen gelten nicht nur Einkommensobergrenzen, hier gibt es auch Wartezeiten. Also wird auf den freien Markt ausgewichen. Ein Viertel, wo die Preise noch moderat seien, das aber an Attraktivität gewonnen habe, sei der Bereich zwischen Musiktheater, Herz-Jesu-Kirche und Andreas-Hofer-Platz. Günstige Wohnung Linz mieten, Wohnungen bis 400 EUR bei Immonet.de. "Diese Gegend ist hip geworden, da hat sich eine Mulit-Kulti-Szene entwickelt", sagt Zoidl und spricht von "gelungener Stadtteilentwicklung. "
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Das Verfügungsverfahren wurde allerdings aus Gründen nachfolgender Beschlussfassungen wechselseitig in der Hauptsache für erledigt erklärt. 2. Kostenentscheidung des LG München Zur noch anstehenden Kostenentscheidung im Verfügungsverfahren kam das Landgericht in nur noch summarischer Überprüfung zum Ergebnis einer gegenseitigen Kostenaufhebung des gesamten Streits. Die tragenden Gründe lauteten zusammengefasst wie folgt: Das amtsgerichtliche Verfügungsurteil hätte auf Berufung aufgehoben werden müssen, da der Antrag des Verfügungsklägers nicht begründet gewesen wäre. Beantragt war hier Ermächtigung des Verfügungsklägers zur Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung mit den vom Quorum verlangten Tagesordnungspunkten. Zur Einberufung einer Versammlung ist indes gemäß § 24 Abs. 1 WEG allein der Verwalter berechtigt (abgesehen von Ausnahmen nach § 24 Abs. 3 WEG). Eine eigenmächtige Einberufung durch Eigentümer ist hingegen nicht zulässig, sofern eine solche nicht einvernehmlich durch alle Eigentümer erfolgt bzw. ein Eigentümer von allen übrigen zur Einberufung mit bestimmten Tagesordnungspunkten ermächtigt wird (h. M. Eigentümerversammlung: Einberufung durch Eigentümer (Beschlussmuster) - Hausverwalter-Angebote.de. ).
Die konkreten Kosten für eine (außerordentliche) Eigentümerversammlung ergeben sich aus dem Verwaltervertrag, daher kann der WEG-Verwalter die Durchführung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung in Rechnung stellen – normalerweise betragen die Kosten ein paar hundert Euro. Praxis-Tipp: Findet die Versammlung ohne den Verwalter statt oder wird diese aufgrund von nicht-ordnungsgemäßer Verwaltung einberufen, sollte die WEG keine Rechnung vom Verwalter akzeptieren. Die Rolle der Beschlusssammlung Nach der Abstimmung muss ein Beschluss demnach verkündet und ins Protokoll übernommen werden. Zudem muss der Versammlungsleiter alle Beschlüsse in die Beschlusssammlung aufnehmen. Es gehört zu den Kernpflichten des Verwalters, eine solche Sammlung zu führen. Sollte er dies nicht tun, ist das auch ein triftiger Grund, dessen Abberufung zu verlangen. Wichtig: Wenn der Verwalter im Rahmen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung abberufen wird, muss auch der Verwaltervertrag gekündigt werden!