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Der Sachwert einer Immobilie bezeichnet ihren Gebrauchswert. Dabei ist dieser grundsätzlich erst einmal unbeeinflusst von aktuellen Marktgegebenheiten. Der Sachwert einer Immobilie sagt aus, wie viel ein vergleichbarer Neubau des Gebäudes zum Stichtag der Wertermittlung kosten würde. Der Wert ergibt sich aus dem Bodenwert, dem Wert der Außenanlagen und dem Gebäudewert. Der Sachwert ist nicht mit dem Verkehrswert oder dem Marktwert zu verwechseln. Grundsätzlich ist ein Sachwert unabhängig von der aktuellen Marktlage. Bei der Ermittlung des Sachwertes für eine Immobilie wird jedoch ein Marktanpassungsfaktor in die Berechnung einbezogen. Wann wird der Sachwert benötigt? Sowohl beim Immobilienverkauf als auch bei der Finanzierung kann der Sachwert einer Immobilie benötigt werden. Eigentumswohnung in München kaufen & verkaufen | markt.de. Der Sachwert findet in der Regel allerdings nur Anwendung, wenn eine Immobilie keine Erträge erzielt und es nicht genügend vergleichbare Objekte für ein Vergleichswertverfahren gibt. Zu den gängigen Objekten, für die ein Sachwertverfahren in Frage kommt, zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Zweifamilienhäuser oder Reihenhäuser.
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Zum Hauptinhalt springen Jetzt anmelden Aktuelle Angebote zu MAN MAN Kofferaufbau € 69. 900, - 415. 000 km 09/2005 132 kW (179 PS) Gebraucht - (Anzahl der Betten) Schaltgetriebe Diesel - (l/100 km) - (g/km) Händler, DE-90530 Wendelstein Ketterer Continental Megavoll TOP gepfl. SMART G € 480. 000, - MwSt. ausweisbar 62. 000 km 12/2013 324 kW (441 PS) Automatik 0 g/km (komb. ) Weitere Informationen zum offiziellen Kraftstoffverbrauch und den offiziellen spezifischen CO2-Emissionen neuer Personenkraftwagen können dem "Leitfaden über den Kraftstoffverbrauch, die CO2-Emissionen und den Stromverbrauch neuer Personenkraftwagen" entnommen werden, der an allen Verkaufsstellen und bei der Deutschen Automobil Treuhand GmbH unter unentgeltlich erhältlich ist. DE-01796 Pirna TGM 18. 290 Expeditionskabine WINDE SOLAR ATV € 298. 950, - 46. 017 km 04/2017 213 kW (290 PS) DE-04838 Eilenburg NOTIN NEW BILBAO SUITE 2022 € 88. 800, - 2 km - (Erstzulassung) 103 kW (140 PS) Neu DE-86899 Landsberg am Lech MegaMobil Re-Aktiv Vollausstattung € 95.