Wichtig ist bei der Mietminderung, dass der Vermieter sofort über den Mangel informiert wird (Mängelanzeige) und ihm eine Frist zur Behebung des Mangels gesetzt wird. Nach Fristablauf kann die Kürzung der Miete sofort erfolgen. Der Mieter muss keine Nachfrist setzen oder eine Vermieter-Antwort abwarten. Eine Ankündigung einer Mietminderung könnte so aussehen: "Sehr geehrte/r (Vermieter), in der von Ihnen an mich vermieteten Wohnung (Anschrift, Lage im Haus oder Datum des Mietvertrags) ist seit dem () der folgende Mangel aufgetreten: (Beschreibung des Mangels, möglichst genau). Ich fordere Sie auf, den Mangel bis zum () zu beheben. Sollten Sie die Frist verstreichen lassen, ohne mit der Behebung des Mangels zu beginnen, werde ich ab dem folgenden Monat die Bruttomiete von derzeit (Wert eintragen) EUR um (Satz in Prozent) mindern. Mietminderungsschreiben: Muster für Mietminderung (kostenfrei). Mit freundlichen Grüßen Ihr (Mieter)" Bitte beachten Sie, dass die Mietminderung nur ab Fristablauf für die Zukunft erklärt werden kann. Eine rückwirkende Kürzung der Miete ist nicht möglich.
Erst, wenn sich der Vermieter trotz Ihrer Mängelanzeige nicht kümmert, kommt das Recht auf Mietminderung ins Spiel. Im MieterEngel-Portal halten wir eine Vielzahl von kostenlosen Downloads zum Thema Mängel und Mietminderung für Sie bereit. Mietminderung: Zwei Formulierungen als Muster für Mieter - Mietminderung.org. Melden Sie sich in wenigen Klicks kostenfrei online an und durchsuchen Sie unsere Datenbank. Musterschreiben können Sie für eigene Schreiben an Ihren Vermieter verwenden. In unseren Checklisten können Sie wichtige Informationen zur Mietminderung und Mängeln wie defekter Heizung, Schimmel oder Wasserschaden nachlesen.
Stattdessen müssen Sie die Gesamtsituation bewerten. Auch ein Gericht wird prüfen, wie sich alle Mängel zusammen auf Ihre Wohnverhältnisse auswirken und auf dieser Basis eine Quote festlegen. Schimmel in der wohnung mietminderung musterbrief mit. Setzen Sie die Mietminderung zu hoch an, geraten Sie mit der Miete in Rückstand. Das eröffnet Ihrem Vermieter die Chance, Ihnen zu kündigen. Besser ist deshalb, wenn Sie die Miete unter Vorbehalt bezahlen. Dabei überweisen Sie zwar nach wie vor die volle Miete. Doch wenn das Gericht einen angemessenen Minderungssatz ermittelt hat, muss Ihnen der Vermieter die vorbehaltlich geleisteten Beträge zurückzahlen.
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