Stichtag 1. August 2018 Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie hat am 23. Oktober 2017 die Länder- und Verbändeanhörung zum Referentenentwurf eingeleitet. Bis zum 22. November 2017 konnten Stellungnahmen eingereicht werden. Die Verordnung tritt am 1. August 2018 in Kraft. Wir haben die Produkte für Immobilienverwalter und Immobilienmakler. Ab sofort bieten wir Ihnen folgende Vermögensschaden-Haftpflichtversicherungen der Tarifgeneration 2018 an: Wohnimmobilienverwalter Immobilienverwalter für gewerbliche Objekte Immobilienmakler Ordern Sie Ihren individuellen Pflicht-Versicherungsschutz einfach und kurzfristig! Jetzt gleich Termin vereinbaren Terminvereinbarung Fakten zur Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter: Worum geht es? Die Berufszulassung für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler wird zum 1. August 2018 neu geregelt. Während die Berufszulassung des Immobilienmaklers schon seit Jahren in der Gewerbeordnung geregelt ist, war die gewerbliche Verwaltung von Eigentums- oder Mietwohnungen bisher erlaubnisfrei und lediglich anmeldepflichtig.
Verbände fordern weiterhin Sachkundenachweis Der DDIV, der sich seit Jahren für eine gesetzliche Regelung eingesetzt hatte, ist von den neuen Vorschriften enttäuscht. Ohne den Sachkundenachweis sei das Gesetz eine leere Hülle, so der Verband in einer Mitteilung. Gleichzeitig betont der Verband, am Thema dranbleiben zu wollen und weiter auf die Einführung eines Sachkundenachweises hinzuarbeiten. Auch der Immobilienverband IVD hat in einer früheren Stellungnahme angekündigt, in der neuen Legislaturperiode weiter auf den Sachkundenachweis zu drängen. Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter (Bundesgesetzblatt) Das könnte Sie auch interessieren: Zertifizierter Verwalter – Verordnung über Prüfung liegt im Entwurf vor
Nur auf Anordnung der Erlaubnisbehörde muss die Erklärung zu den Fortbildungsmaßnahmen der vergangenen drei Kalenderjahre und denen der unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkenden Beschäftigten abgeben werden. 8. Welche Informationspflicht besteht gegenüber den Auftraggebern? Wohnimmobilienverwalter sind nach § 11 Satz 1 Nummer 3 MaBV verpflichtet, ihrem Auftraggeber auf Anfrage Informationen über die berufsspezifischen Qualifikationen sowie über die in den letzten drei Kalenderjahren absolvierten Weiterbildungsmaßnahmen zu geben. Diese Informationspflicht kann durch entsprechende Angaben auf der Internetseite erfüllt werden. Für Immobilienmakler ergibt sich nur eine Informationspflicht, wenn sich dies aus dem zivilrechtlichen Vertragsverhältnis ergibt. 9. Was passiert bei einem Arbeitgeberwechsel? Der dreijährige Weiterbildungszeitraum der Beschäftigten läuft in diesem Fall weiter. Die im Weiterbildungszeitraum absolvierten Stunden können Beschäftigte in diesem Fall mitnehmen.
Für den Gewerbetreibenden ist es ausreichend, wenn der Weiterbildungsnachweis durch eine im Hinblick auf eine ordnungsgemäße Wahrnehmung der erlaubnispflichtigen Tätigkeit angemessene Zahl von beim Gewerbetreibenden beschäftigten natürlichen Personen erbracht wird, denen die Aufsicht über die direkt bei der Vermittlung nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 oder der Verwaltung nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 mitwirkenden Personen übertragen ist und die den Gewerbetreibenden vertreten dürfen. " abweichendes Inkrafttreten am 24.
Das Gesetz hat den Bundesrat passiert und wird zum 1. August 2018 in Kraft treten. Die Neuregelung orientiert sich dabei an den bewährten Bestimmungen, die bereits bei der Berufszulassung von Versicherungs- und Finanzanlagenvermittlern gelten. Sachkunde und Versicherungsschutz Für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter soll es künftig neue Standards geben. Voraussetzungen für die Erteilung der gewerberechtlichen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung sind neben Zuverlässigkeit und geordneten Vermögensverhältnissen ein Sachkundenachweis und eine Berufshaftpflichtversicherung. Die Einführung eines Sachkundenachweises soll die von Immobilienmaklern und Wohnungseigentumsverwaltern erbrachten Dienstleistungen qualitativ verbessern und damit den Verbraucherschutz stärken. Der erforderliche Sachkundenachweis bei Wohnungseigentumsverwaltern soll zudem einen Beitrag zur Förderung der energetischen Gebäudesanierung und Modernisierung von Wohnimmobilien leisten. Die Einführung einer Berufshaftpflichtversicherung soll Wohnungseigentümer vor finanziellen Schäden schützen, die durch die fehlerhafte Berufsausübung entstehen können.
Voraussetzung für die Erteilung einer Erlaubnis ist, dass der Verwalter seine Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse sowie den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestversicherungssumme von 500. 000 Euro je Versicherungsfall und von einer Million Euro für alle Versicherungsfälle eines Jahres nachweisen kann. Nach Inkrafttreten des Gesetzes am 1. 2018 haben bereits tätige Wohnimmobilienverwalter bis zum 1. 3. 2019 Zeit, ihre Erlaubnis zu beantragen. Weiterbildungspflicht statt Sachkundenachweis für Verwalter und Makler Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler müssen nun regelmäßige Weiterbildungen absolvieren, und zwar 20 Stunden innerhalb von drei Jahren. Diese Fortbildungspflicht wurde anstelle des im ursprünglichen Gesetzentwurf vorgesehenen Sachkundenachweises eingeführt. Mit der Pflicht zur regelmäßigen Weiterbildung werde sichergestellt, dass Verwalter und Makler über die für die Berufsausübung erforderliche Sachkenntnis verfügen und das erforderliche Fachwissen aktuell halten, so die Gesetzesbegründung.
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