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Eine Immobilie in Spanien zu kaufen, um sie anschließend zu vermieten, bietet ein regelmäßiges, monatliches Einkommen sowie eine Wohnimmobilie, die langsam im Wert steigt. Sie können die Immobilie auch als Ferienunterkunft vermieten; dabei erzielen Sie höhere Einnahmen als bei der Langzeitvermietung, die Einnahmen sind gesichert (normalerweise wird im Voraus bezahlt) und sie steht Ihnen jederzeit zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Eine Immobilie zu kaufen, um sie später wieder zu verkaufen, birgt ein geringeres finanzielles Risiko, wenn Sie zu einem höheren Preis verkaufen können und bietet außerdem einen sofortigen Gewinn. Die passende Immobilie für Ihr Anlageziel: Die Objektart, die sich am besten für Ihre Investition eignet, hängt davon ab, wofür Sie die Immobilie verwenden möchten. Möblierte Zwei- oder Dreizimmerwohnungen eignen sich perfekt für Kurzzeitvermietungen, wie z. B. als Ferienunterkunft oder Apartment für Geschäftsleute. Wenn Sie auf Langzeitmieten spekulieren oder die Immobilie später wieder verkaufen möchten, sollten Sie Wohnungen mit einer guten Raumaufteilung vorziehen, mit zwei oder drei Schlafzimmern, Aufzug und Garage.
Das spanische Immobiliengeschäft hat, wie jedes andere Geschäft in irgendeiner Ecke der Welt, eine Reihe von Zwischenhändlern angezogen, die leider wie immer eifrig dabei sind, mit Kaufinteressenten schnelles Geld zu machen. Die Erfahrung hat gezeigt, dass jemand, der versucht, eine Immobilie von einem Makler zu kaufen, Gefahr läuft, zu viel zu bezahlen oder sogar einen Scheinkauf zu tätigen. Es ist für einen Außenstehenden nicht immer möglich, die vollständige Geschichte dieser Makler zu kennen, und wir sollten das alte Sprichwort nicht vergessen: Sehen ist Glauben. Der spanische Immobilienmarkt ändert sich häufig, vor dem Kauf einer Immobilie in Spanien sollte ein vorsichtiger Käufer in erster Linie versuchen, alle relevanten Informationen über die Immobilie und das damalige Marktszenario zu sammeln. Ein guter Ort für Recherchen ist immer das Internet, wo es viele gute und hilfreiche Seiten zum Immobilienkauf in Spanien gibt.
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Im Falle einer Einigung ist der nächste Schritt der Kompromiss des Kaufvertrags. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages bestätigen Sie dem Verkäufer Ihre Kaufabsicht zum vereinbarten Preis. Geben Sie eine NIE und ein Girokonto in Spanien an Die Erlangung einer NIE (Identifikationsnummer für Ausländer) ist obligatorisch. Wenn der Kauf von mehr als einer Person getätigt wurde, muss jede Person am Tag der Unterzeichnung eine eigene NIE haben. Obwohl dies kein Rezept ist, müssen Sie ein Girokonto bei einer Bank in Spanien haben, da die Zahlung von Steuern und Kaufkosten auf ein Konto zu leisten ist. Dies erspart Ihnen auch Transaktionsgebühren, die für reguläre Rechnungen exorbitant sein können. Schließen Sie die Transaktion mit einer notariellen Kaufurkunde ab In Spanien muss die Übertragung einer Immobilie von einer Person auf eine andere von einem vom Käufer ausgewählten Notar bescheinigt werden. Diese Vereinbarung findet zwischen 4 und 8 Wochen nach Unterzeichnung der Verkaufsvereinbarung statt.