Pflegeimmobilien Bayern Pflegeimmobilien in Bayern kaufen Pflegeimmobilien in Bayern als renditestarke Kapitalanlage Das größte deutsche Bundesland Bayern hat künfitg einen hohen Bedarf an stationären Pflegeplätzen. Dies zeigt der Themenreport Pflege der Bertelsmann-Stiftung. Pflegeimmobilien kaufen bayern de. Das Szenario prognostiziert eine Steigerung der Anzahl stationär pflegebedürftiger Personen um 66, 2% bis zum Jahr 2030. Um dieser steigenden Nachfrage gerecht zu werden, sind massive Investitionen in den Neubau von Pflegeimmobilien erforderlich. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch interessante Perspektiven. Der Kauf von Pflegeimmobilien in Bayern bietet Ihnen die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und sichere und kalkulierbare Renditen von bis zu 5, 0% zu erzielen. Hinzu kommen eine maxmale Mietsicherheit durch die Absicherung über die staatliche Pflegeversicherung und nahezu kein eigener Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand.
Aus folgenden Gründen lohnt es sich in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren: Pflegeimmobilien sind renditestarke Objekte. Hohe Mietzinsen von 3, 90% bis 4, 3% sind möglich und die Mietzahlungen erfolgt auch bei Leerstand Ihres Appartements Pflegeimmobilien gelten als attraktive Altersvorsorge. Bedingt durch den demographischen Wandel ist die Nachfrage von Pflegeappartements gedeckt garantiert Ihnen ein bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenanspruch (inkl. Pflegeimmobilien kaufen bayern live. Zertifikat) Weitere Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage erfahren Sie in unseren kostenlosen Online-Seminaren für Kapitalanlagen. Pflegeimmobilien kaufen nach Bundesländern
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Eckdaten & Übersicht Standort Nürnberg-Reichelsdorf Fertigstellung 2022 geplant Betreiber AWR Edelweiss Pflege- und Betreuungszentren GmbH Pachtvertrag 25 Jahre + 1×5 Jahre Verlängerungsoption Kaufpreis ab 217. 800 € Miete/Monat 567, 49 € – 586, 41 € Rendite bis 3, 1% Einheiten 131 Livebilder von der Baustelle Nürnberg Baustellenkamera Hier finden Sie die aktuellen Bilder der Pflegeimmobilie in Nürnberg-Reichelsdorf und können den Baufortschritt live mitverfolgen. Standort Nürnberg-Reichelsdorf Nürnberg ist nach München mit rund 536. 000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns. Pflegeimmobilien kaufen Bayern Bis 250.000 EUR. Mit den Städten Erlangen, Fürth und Schwabach sowie 23 Landkreisen bietet die Metropolregion Nürnberg über 1 Mio. Erwerbstätigen einen interessanten Standort und zählt damit zu einem der wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland. Nicht nur Industriekonzerne wie Siemens, AEG und Grundig haben Nürnberg als strategischen Standort gewählt, sondern auch Unternehmen aus den Branchen der Kommunikationstechnik sowie Verkehr und Logistik.
Die Versorgung eines Pflegebedürftigen kann sowohl zuhause durch Angehörige und/oder einen ambulanten Pflegedienst, als auch in einem Pflegeheim in Bayern stattfinden. Für den Pflegebedürftigen selbst ist es oft angenehmer in den eigenen vier Wänden gepflegt zu werden und möglichst lange die Privatsphäre der eigenen Wohnung zu genießen. Etwa ein Drittel der Pflegebedürftigen in Bayern wird in einer Pflegeimmobilie stationär versorgt. Pflegeimmobilien Bayern. Der Rest steht unter ambulanter Betreuung durch Angehörige oder ambulante Pflegedienste in Bayern. Bedarf an Pflegeimmobilien in Bayern Der demografische Wandel in Deutschland und insbesondere in Bayern steigt schon seit Jahren stetig an. Die Geburtenrate ist schon seit mehreren Jahrzehnten rückläufig. Die steigende Lebenserwartung der Bevölkerung hat zur Folge, dass die Zahl älterer Menschen zunimmt, die irgendwann auf Hilfe von Angehörigen und/oder professioneller Pflege durch Fachpersonal angewiesen sind. Die Menge der Pflegebedürftigen Menschen in Bayern steigt nicht so schnell wie in anderen Bundesländern in Deutschland.
Wobei die öffentlichen Trägerschaften gerade mal mit ca. 1% an den ambulanten Pflegediensten in Bayern beteiligt sind. Länderspezifische Regelungen und rechtliche Belange Das Betreiben einer Pflegeimmobilie unterliegt dem Heimgesetz. Die Heimgesetzgebung liegt seit der Föderalismusreform in der Verantwortung der einzelnen Bundesländer. In Bayern ist im Jahr 2008 das Pflege- und Wohnqualitätsgesetz (PfleWoqG) in Kraft getreten. Pflegeimmobilien kaufen bayern paris. Es regelt und schützt die Interessen von Betreuungs- und Pflegebedürftigen in stationären Pflegeeinrichtungen in Bayern. Darin werden die Rahmenbedingungen für den Betrieb von Pflegeheimen in Bayern und anderen Wohnarten für pflegebedürftige, behinderte und ältere Menschen getrennt von den Vorschriften für ambulant betreute Wohngemeinschaften geregelt. Aktuelle Pflegeobjekte als Kapitalanlage in Bayern Betreutes Wohnen bei Landshut (Bayern) KfW-Effizienzhaus 55 – 18. 000 EUR Zuschuss oder KfW-Darlehen plus Zuschuss (ab 01. 07. 2021) Rendite 3, 65% Kaufpreis 345. 000 bis 470.
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