Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 09. 02. 2016 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Keine Zwangshypothek allein auf Miteigentumsanteil (nicht gebautem Garagenteileigentum) möglich | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: 1. Sie können sich aus dem notariell geschlossenen Kaufvertrag eine vollstreckbare Ausfertigung ausstellen lassen und im Rahmen der Zwangsvollstreckung beantragen, dass eine Sicherungshypothek auf den Miteigentumsanteil des anderen Miteigentümers eingetragen wird. Forderungsinhaber des Kaufpreisanspruches ist in der Tat die Bank, so dass Sie sich im Rahmen des Abtretungsvertrages durch die Bank bestätigen lassen sollten, dass Sie weiterhin berechtigt sind die Forderung durchzusetzen. Dies für den Fall, dass der Miteigentümer im Rahmen einer Vollstreckungsgegenklage gegen die Zwangsvollstreckungsmaßnahme und den Antrag auf Eintragung einer Zwangssicherungshypothekl vorgehen sollte.
« Zurück zum Wiki Index Was ist eine Zwangssicherungshypothek? Die Zwangssicherungshypothek (auch Zwangshypothek) gemäß § 867 ZPO ist eine dingliche Sicherheit an einem Grundstück oder einem grundstücksgleichem Recht, zum Beispiel Wohnungseigentum (§ 1 Abs. 2 WEG), Teileigentum (§ 1 Abs. 3 WEG) oder Erbbaurechte (§ 11 ErbbauRVO). Sie ist ein Instrument des Zwangsvollstreckungsrechts und wird zur Sicherung einer vollstreckbaren Forderung auf Antrag des Gläubigers in das Grundbuch eingetragen (§ 867 Abs. Pflichtteil: Zwangsvollstreckung in verschenktes Grundstück. 1 ZPO). Als dingliche Sicherheit gelten für die Zwangshypothek die allgemeinen, sachenrechtlichen Vorschriften der Sicherungshypothek nach §§ 1184 bis 1186 BGB. Im Gegensatz zur Briefhypothek (Normalfall), wird für die Sicherungshypothek kein Hypothekenbrief ausgestellt. Sie ist eine Buchhypothek (§ 1185 Abs. 1 BGB) und erlangt ihre Werthaltigkeit als Sicherungsinstrument nur mit Eintragung im Grundbuch. Eintragung einer Zwangshypothek Zwingende Voraussetzung für die Eintragung einer Zwangshypothek in das Grundbuch ist, das neben der Voreintragung des Schuldners und einem vollstreckbaren Titel auf eine fällige Forderung, die zugrunde liegende Geldforderung mindestens 750, – Euro ohne Berücksichtigung von Zinsen betragen muss.
Rz. 53 Muster 9. 4: Schuldner besitzt Miteigentumsanteil(e) Muster 9.
Der angegebene Vollstreckungsschuldner sei nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Selbst wenn er als Miterbe eingetragen werden sollte, sei die Eintragung der Zwangshypothek am Miterbenanteil nicht möglich. Hiergegen richtet sich die eingelegte Beschwerde. Der Beteiligte trägt vor, dass der Schuldner Miterbe nach seiner verstorbenen Mutter G geworden sei. Auf die daraufhin erfolgte Pfändung des Auseinandersetzungsanspruchs bzw. des Erbanspruchs des Schuldners habe der Miterbe C als Drittschuldner einen notariellen Erbauseinandersetzungsvertrag vom 25. 6. 2015 vorlegen lassen; hiernach werde dem Schuldner zum Alleineigentum der fragliche Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, übertragen. Der Schuldner sei jedenfalls wirtschaftlich Alleineigentümer geworden und betreibe bereits den Verkauf der Immobilie. Eintragung Zwangshypothek in Miteigentum - FoReNo.de. Der Beteiligte hat den gemeinschaftlichen Erbschein vorgelegt, der C (Drittschuldner) und T (Schuldner) je als Erben zu 1/2 nach G ausweist. Das Grundbuchamt hat der Beschwerde nicht abgeholfen und darauf hingewiesen, dass auch die Voraussetzungen des § 14 GBO nicht gegeben seien, da das Grundbuch nicht durch die Eintragung des Schuldners berichtigt werden könne.
Mit der Anlegung von Teileigentumsgrundbüchern seien hier Rechte erst einmal wirksam entstanden, es sei denn, die Errichtung der Garagen sei schon zu diesem Zeitpunkt unmöglich gewesen. Diese Frage müsse durch grundbuchrichterliche Zwischenverfügung geklärt werden. Die Eintragung von Teileigentumsrechten entspreche jedoch dann nicht mehr der materiellen Rechtslage, wenn die Garagen nicht mehr errichtet werden könnten, was die Unrichtigkeit des Grundbuchs zur Folge hätte. Vollständig entstehe Wohnungseigentum erst mit der Herstellung des ihm als Sondereigentum zugeordneten Raumes. Könne dieses Sondereigentum nicht errichtet werden, habe dies nach Auffassung des Senats zwangsläufig das Erlöschen des Anwartschaftsrechts und die Unmöglichkeit der Entstehung des vorgesehenen Sondereigentums zur Folge, da eben Wohnungs- oder Teileigentum zwingend aus der Zusammenfassung eines ideellen Miteigentumsanteils mit dem Sondereigentum an wenigstens einem bestimmbaren Raum bestehen müsse (andernfalls Grundbuchunrichtigkeit).
Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 200. Göteborg 1944. 36 pp. Printed wrapper. Worn and soiled. Göteborg 1950. 22 pages. Spft covers. Inscribed to Helmer Smith. [#203745]. Göteborg 1956. 21 sidor. Klammerhäftad. Gott skick. (Göteborgs Universitets Årsskrift 62:7). Göteborg 1944. "Ich kann dieses Buch nicht genug loben!" | Rückenschmerzen yoga, Schulterschmerzen, Bücher. Fine condition. gebundene Ausgabe. 39 Seiten; Das hier angebotene Buch stammt aus einer teilaufgelösten wissenschaftlichen Bibliothek und trägt die entsprechenden Kennzeichnungen (Rückenschild, Instituts-Stempel. Schnitt und Einband sind staubschmutzig; Einbandkanten sind leicht bestossen; Buchschnitt und Seitenränder alters-/papierbedingt angebräunt; der Buchzustand ist dem Alter entsprechend gut. Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 200. Karlskrona 1928. 374, (1) sidor. Häftad. Något nött, bakre och sista 10 pärm med vikmärke. Bibliothekseinband; Zustand: Gut. 36 Seiten; Das hier angebotene Buch stammt aus einer aufgelösten wissenschaftlichen Bibliothek und trägt die entsprechenden Kennzeichnungen (Rückenschild, Instituts-Stempel.
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