Frage vom 26. 6. 2017 | 09:04 Von Status: Schüler (359 Beiträge, 112x hilfreich) Keller steht unter Wasser Immobilienverwaltung unternimmt nichts Am Donnerstag hat es bei uns sehr stark geregnet, der Keller ist mit Wasser vollgelaufen. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Kellern. Leider sind wir an dem Abend erst später nachhause gekommen gegen ca. 22 Uhr eine Mitbewohnerin hat uns aber bereits telefonisch informiert das der Keller unter Wasser steht und hat die Hausverwaltung angerufen sowie die Feuerwehr. Die Hausverwaltung hat nichts unternommen, der zuständige Mitarbeiter bzw. Mietwohnung keller unter wasser meaning. verantwortliche ist im Urlaub. Als wir Abends nachhause kamen und in den Keller gegangen sind standen wir mit den Füßen im Wasser. Wir haben hier Koffer gelagert und Werkzeuge die natürlich feucht geworden sind. Am Freitag ein Tag danach haben wir dann bei der Hausverwaltung angerufen, hier wurde man nur abgeblockt der zuständige Ansprechpartner ist im Urlaub und wir können jetzt auch nichts tun war die Aussage.
Wer haftet für Wasserschäden im Keller? Bei Schäden am Gebäude selbst ist die Gebäudeversicherung zuständig – bei einer Mietwohnung ist dafür also der Vermieter verantwortlich. Für Schäden am Hausrat ist der Mieter selbst verantwortlich. Hier hilft seine Hausratversicherung. Wasserschaden in Mietwohnung, Keller durch Starkregen, Unwetter Mieter haben Anspruch darauf, dass Schäden an der Bausubstanz, die durch einen Starkregen (Unwetter) in der Wohnung oder dem Keller entstehen, durch den Vermieter behoben werden. Inhaltsverzeichnis Unwetterschäden an Haus und Wohnung – Pflicht zur Schadensbeseitigung Was passiert bei einem Wasserschaden im Keller? Mietwohnung keller unter wasserbett. Auch ein Keller gehört somit zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Bei einem Wasserschaden im Keller ist die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache in Bezug auf den Keller beeinträchtigt. Es liegt ein Mangel vor, der den Mieter regelmäßig zur Minderung berechtigt. Wer haftet bei Feuchtigkeit im Keller? Gleichermaßen kommt die Gebäude- und Elementarschadenversicherung des Vermieters nicht für Schäden an den Dingen auf, die Sie im Keller lagern.
Sehr geehrte Fragenstellerin, Hinsichtlich des von Ihnen beschriebenen Sachverhalts und unter Beachtung des von ihnen ausgelobten Honorars möchte ich Ihre Frage wie folgt beantworten. Ich möchte darauf hinweisen, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Sachverhaltsangaben zu einer anderen rechtlichen Beurteilung führen kann. Sie sollten daher diese generellen Ausführungen als Richtschnur betrachten. Ich gehe jedoch nach ihrer Schilderung davon aus, dass mit ihrem Vermieter, der Jahr um die Probleme im Keller weiß, eine einvernehmliche Lösung gefunden werden kann und Sie nicht extra einen Rechtsanwalt einschalten müssen. Grundlegend ist es im Mietrecht so, dass der Vermieter verpflichtet ist, Ihnen die im Mietvertrag aufgeführten Räumlichkeiten zur normalen Nutzung zur Verfügung zu stellen, vgl. Keller steht unter Wasser Immobilienverwaltung unternimmt nichts Mietrecht. § 535 I BGB. Ein Kellerraum regelmäßig als Lagerfläche benutzt und sollte dementsprechend auch die Eigenschaft haben, dass die dort gelagerten Sachen des Mieters keinen Schaden nehmen. Stellt der Vermieter die Mietsache hingegen nicht wie geschuldet zur Verfügung, so kann der jeweilige Mieter den geschuldeten Mietzins, § 535 II BGB, angemessen mindern, soweit er vorher diesen Mangel angezeigt hat, vgl. § 536 BGB.
Frage vom 3. 2. 2011 | 22:19 Von Status: Frischling (17 Beiträge, 1x hilfreich) Keller steht unter wasser, mietminderung möglich? hallo, folgendes problem: unser keller steht immer zu winterzeiten unter wasser, sodass ich die letzten 2 winterjahre viele meiner sachen wegschmeissen konnte wegen schimmel und aufweichung von hab ich dieses jahr mit genehmigung von der hausgeselschaft unseren keller gewechselt und habe meine Sachen auf kisten draufgestellt, sodaß nichts mit dem boden in berührung kommt, falls der keller wieder unter wasser habe ich gesehen das der gesammte keller wieder unter wasse steht. :( man dies auch als mietminderungsgrund angeben?? falls ja wieveiel prozent wären das? 2. wäre eine mietminderung dann nur in winterzeiten möglich, da ja der keller nur im winter unter wasser steht. Keller war unter Wasser, alles verschimmelt? (Schimmel, Vermietung, Sperrmüll). erwähnenswert wäre noch das bei uns mietvertrag steht, das wir ein HAFTPFLICHTVERS. haben sollen bzw. müssen, die ich jedoch nie hatte. Würde die haftpflichtver. das auch so bezahlen, obwohl das ein wasserschaden von der hausgeselschaft ist.
[image] Auch wenn viele von den eigenen vier Wänden träumen, wohnen die meisten Deutschen nach wie vor zur Miete. Trotzdem oder gerade deshalb gibt es in Bezug auf Mietwohnungen viel Streit und die Gerichte können von Schönheitsreparaturen, Mietrückständen, Mängeln an der Mietwohnung oder zu viel Lärm ganze Lieder singen. Auch der Keller sorgt für viel Zündstoff zwischen Vermieter und Mieter. Der von Mietern heiß und innig geliebte Stauraum gehört nicht zwangsläufig zur Mietwohnung und Vermieter wollen gern festlegen, was wo wie abgestellt oder nicht abgestellt werden darf. Aber wie sieht es mietrechtlich aus? Haben Mieter Anspruch auf einen Keller, kann bei fehlendem Keller die Miete gemindert werden, welches Kellerabteil bekommen Mieter und wie viel darf der Vermieter diktieren? Um unnötigen Streit über den Abstellraum zu vermeiden, sollten sowohl Mieter als auch Vermieter einiges beachten. Mietwohnung Keller Steht Unter Wasser Wer Zahlt? - Astloch in Dresden-Striesen. Wann ist der Keller Teil der Mietwohnung? Die Frage, ob Mieter einen Anspruch auf einen oder gar einen ganz speziellen Kellerraum haben, lässt sich nicht eindeutig beantworten.
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Dietmar Wunder beginnt in einer Hohlbein-ähnlichen Erzählweise, steigert das dann auf eine sehr zum Text passende Weise und zeigt vor allem in den spannend aufgebauten Dialogen, dass er als Synchronsprecher sein Handwerk gelernt hat. Die leicht gekürzte Neuausgabe liegt preislich deutlich unter der von Wolfgang Hohlbein selbst eingesprochenen Version, die eine Zeit lang parallel erhältlich war. Online Lesen: Die Chronik der Unsterblichen: Blutkrieg - Erzählungen Hörbuch. Der Versionsvergleich: Infos zu allen CHRONIK-Hörbüchern bei Sprecher: Dietmar Wunder Die Chronik der Unsterblichen, Teil 1 [4 Audio-CDs] Am Abgrund Die Chronik der Unsterblichen, Teil 2 [4 Audio-CDs] Der Vampyr Die Chronik der Unsterblichen, Teil 3 [4 Audio-CDs] Der Todesstoß Die Chronik der Unsterblichen, Teil 4 [4 Audio-CDs] Der Untergang Sprecher: Wolfgang Hohlbein Blutkrieg 1-5 [5 Audio-CDs] Blutkrieg Die komplette oder teilweise Verwendung der Copyright-geschützten Texte und Hörproben ist ausdrücklich untersagt. Die MP3-Dateien sind nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt! The Network © 2007 - 2011 Medienservice Winkler © Webdesign by
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Dabei haben sie immer ein Ziel vor Augen: Sie möchten endlich wissen, woher sie kommen. Hohlbeins Chronik der Unsterblichen beginnt im 15. Jahrhundert in Transsilvanien, wo Andrej nach jahrelangem Exil bei der Rückkehr in sein Heimatdorf ein Blutbad vorfindet. Selbst Andrejs Sohn ist tot, überlebt hat nur der junge Dörfler Frederic. Wer nicht getötet wurde, wurde verschleppt. Hinter dem Gemetzel und Verschwinden der Menschen steht der kirchliche Inquisitor Domenicus, der gemeinsam mit drei in Gold gekleideten Rittern eine Hetzjagd auf Dämonen gestartet hat. Darunter: Andrej und Frederic, beides unsterbliche Vampire, die anderen den Lebenssaft aussaugen, um sich selbst zu bereichern... Kein Wunder, dass ein Geistlicher sie am liebsten loswerden würde! Der "Chronik der Unsterblichen"-Zyklus: ein gefundenes Vampirliebhaber-Fressen Vampirliebhaber aufgepasst: Wenn Ihnen zwei Vampire in einem Buch bisher etwas dürftig erscheinen, gibt es nun Grund zur Freude: Andrej und Frederic treffen nämlich auf ihrer Zeitreise viele weitere Vampire, darunter Vlad Tepes und die Blutgräfin.