Steigen die Mieten stark, so könnten Sie höhere Einnahmen erzielen, indem die Miete auf das Vergleichsniveau angehoben wird. Wenn die Mieten hingegen stagnieren oder sogar rückläufig sind, aber gleichzeitig eine gewisse Gesamtinflation trotzdem fortbesteht, so können Sie mit einem Indexmietvertrag die Miete erhöhen – und das theoretisch sogar über den sonst ortsüblichen Preis hinaus. Klar ist, dass in dem Fall, dass es zwar Inflation gibt, aber die Mieten nicht steigen, Sie Ihre Miete nicht stetig anheben sollten. Schlussendlich würde irgendwann der Mieter ausziehen und eine andere, günstigere Wohnung mieten. Außerdem darf es selbstverständlich nicht zu Mietwucher kommen. Haus und grund untermietvertrag hotel. Eine Erhöhung durch einen Indexmietvertrag, die so drastisch ist, dass die zukünftige Miete 50 Prozent oder höher über der Vergleichsmiete liegt, ist als Mietwucher einzustufen und dementsprechend unzulässig. Tatsache ist, dass der Indexmietvertrag für Ihre Mieter die Gewissheit bringt, dass nicht eines Tages überraschend eine massive Mieterhöhung eingeht.
11. 05. 2022 Aufgrund der steigenden Anfragen zum Thema Grundsteuer geben wir mit dem Flyer vom Zentralverband Haus & Grund erste Hinweise zur Vorbereitung auf die neue Grundsteuer und deren Erhebung. Weitere Hilfestellung finden Sie unter dem hier hinterlegten Link des Bundesministeriums für Finanzen, auch ein Infoblatt des Staatsministeriums für Finanzen (Sachsen) beantwortet erste aufkommende Fragen. Zudem wird derzeit in Zusammenarbeit mit dem Landesverband Sachsen an einem Angebot für Mitglieder gearbeitet. Untervermietung | Haus & Grund Rheinland Westfalen Verlag und Service GmbH. Nähere Informationen werden wir Ende Mai veröffentlichen. Mehr zum Thema ‹ zurück
Es ist zu beachten, dass der Indexmietvertrag für beide Seiten – Vermieter und Mieter – bessere Planbarkeit bietet. In der Summe stellt er somit eine echte, brauchbare Alternative zum klassischen Mietvertrag dar und wird wohl weiter an Beliebtheit gewinnen. Untervermietung. Ob ein Indexmietvertrag für Ihre Objekte geeignet ist, hängt von vielen Faktoren ab. Als Mitglied von Haus & Grund können wir Sie individuell beraten und auf Ihre Fragen zum Thema Indexmietvertrag und Mietrecht konkret eingehen.
Untervermietung: Rechte, Pflichten und Verträge Viele Vermieter besitzen Wohnungen, die als Wohngemeinschaft geeignet sind. Doch wenn ein Teil der Wohnung untervermietet werden soll, muss das rechtssicher geschehen. Als Vermieter müssen Sie bereits bei Abschluss des Mietvertrags den entsprechenden Rahmen schaffen, damit die Untervermietung genau so erfolgen kann, wie Sie es sich wünschen. Damit Sie dahingehend in keine juristische Falle tappen, können Haus &Grund-Mitglieder Rechtsberatung in Anspruch nehmen. Haus und grund untermietvertrag die. Mit den Tipps unserer erfahrenen Profis wird sichergestellt, dass die Untervermietungsmöglichkeiten für Sie ideal geregelt werden. Vertragliche Gestaltung der Untermiete Dass eine Immobilie von einer Person als Hauptmieter angemietet wird und dann gänzlich an Untermieter weitervermietet werden darf, wird in fast allen Mietverträgen verboten. Diese vollständige Untervermietung kann vertraglich untersagt werden und als Vermieter sollten Sie das auch tun. Eine teilweise Untervermietung, beispielsweise von einem Raum in einer Vier-Zimmer-Wohnung, lässt sich häufig nicht verhindern.
zurück zur Übersicht Der Neubau (2016) am Harburger Binnenhafen bietet Platz für Menschen mit geistiger Behinderung in vier Wohnungen. Der gesamte Gebäudekomplex hat mehrere Innenhöfe, Laubengänge und Dachterrassen. Die Wohnungen der Wohnassistenzgemeinschaft befinden sich in der ersten Etage und sind ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Parkettboden, Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner. 7 Tage die Woche im Bereich Eingliederungshilfe. So geht es weiter im Harburger Binnenhafen – Business & People – Das Wirtschaftsmagazin aus den Metropolregionen Hamburg, Bremen und Bremerhaven. Vermittlung von Pflege & Hauswirtschaft In der Nacht Rufbereitschaft Balkon/Terrasse Einbauküche Fahrstuhl Gemeinschaftsraum Wohngemeinschaft mit 2-4 Personen Barrierefrei (teilweise) Der Harburger Binnenhafen liegt im Herzen Harburgs. Unter dem Namen "Channel Hamburg" entwickelt sich hier eines der modernsten Quartiere der Hansestadt. Umgeben von Industrieromantik und maritimen Flair, bietet das Quartier Leben und Arbeiten direkt an der Waterkant. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Anlaufstellen für das tägliche und leibliche Wohlbefinden sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind z. T. direkt ums Eck.
Nichts verpassen! Sie erhalten eine E-Mail sobald neue passende Angebote vorhanden sind.
Der an der Süderelbe gelegene Stadtteil Harburg bildet mit einer Fläche von 3, 9 km² das Zentrum des gleichnamigen Bezirkes. Hier leben über 26. 100 Menschen. Im Harburger Binnenhafen befindet sich das Harburger Schloss sowie das Wahrzeichen des Binnenhafen, der Channel Tower. Er beheimatet moderne Bürogebäude. Teilweise verbergen sich auch hinter alten Fabrik- und Speicherfassaden unterschiedliche Bürobauten. Der Binnenhafen ist geprägt durch eine Mischung aus Hafenbecken, Kanälen und Gewerbeflächen. Durch die Nähe zur Technischen Universität (TU Hamburg-Harburg) siedelten sich weitere Gewerbetreibende, Gastronomiebetriebe sowie Forschungseinrichtungen auf dem Gelände an. Mehr lesen... Ziel der Internationalen Bauausstellung (IBA) war es, den Binnenhafen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort zu entwickeln. Mietwohnungen in Hamburg Harburg, Wohnung mieten. Die TU Hamburg-Harburg ist eine der jüngsten staatlichen technischen Universitäten Deutschlands. Sie wurde 1978 gegründet und bietet etwa 50 Bachelor-, Master- und Diplomstudiengänge an und erfreut sich einer stetig wachsenden Studentenzahl.
1. Kaispeicher Fertigstellung: 2003 BGF: 9. 000 m² Nutzung: Büro Volumen: 13 Mio. € 2. Quartiersparkhaus Fertigstellung: 1. BA 2009 / 2. BA 2013 BGF: 14. 000 m² / 6. 900 m² Nutzung: Parkhaus Volumen: 7 Mio. € / 4 Mio. € 3. Kontorhaus Hafenblick Fertigstellung: 2011 BGF: 2. 800 m² Nutzung: Büro/Gewerbe Volumen: 4 Mio. € 4. Gesundheitsinsel Fertigstellung: 2013 BGF: 5. 600 m² Nutzung: Büro/Gewerbe Volumen: 11, 5 Mio. € 5. Marina auf der Schlossinsel Fertigstellung: 2013 BGF: 34. 000 m² Nutzung: Wohnen Volumen: 75 Mio. € 6. Wohnen am HafenCampus Fertigstellung: 2015 BGF: 6. 400 m² Nutzung: Eigentumswohnungen / KiTa Volumen: 12 Mio. € 7. Brückenquartier (Gewerbe) Fertigstellung: 2019 BGF: 10. 200 m² Nutzung: Büro / Einzelhandel Volumen: 26 Mio. € 8. Brückenquartier (Wohnen) Fertigstellung: 2020 BGF: 5. 000 m² Nutzung: Eigentumswohnungen Volumen: 16, 5 Mio. € 9. Studentenwohnheim Theodor-Yorck-Straße Fertigstellung: 2022 BGF: 5. 700 m² Nutzung: Studentenwohnheim / KiTa Volumen: 12 Mio. € 10.