Die Gegend ist prädestiniert für Einbrüche: Gesichtslose Urbanisationen von Ferienhäusern wie es sie zu Tausenden in ganz Spanien gibt, viele Häuser stehen monatelang leer. Selbst wenn sie bewohnt sind, viele Ausländer sprechen kein oder kaum Spanisch, nicht überall gibt es so enge Kontakte zwischen den Nachbarn wie in Blue Lagoon. Hausbesetzer in spanien rechtslage english. Aber wie man an der folgenden Geschichte sieht, sind auch die nicht immer eine Gewähr gegen Ungemach. Gewaltkriminalität wie zuletzt eine tödliche Auseinandersetzung in Ciudad Quesada bleibt dabei eher eine Ausnahme. Ferienhaus in Spanien besetzt - bei Nachbarn als Freunde der Eigentümerin ausgegeben Eine Freundin informierte dann den Sicherheitsdienst der Urbanisation Blue Lagoon, "der übrigens abends um zehn Feierabend hat" und verständigte Nachbarn und Polizei. Die stellten fest, dass die Eindringlinge, die wegen des Auflaufs bereits über alle Berge waren, sämtliche Schlösser ausgewechselt hatten. Nachbarn erzählten dann Unfassbares: "Die Leute, offenbar ein Paar, waren schon seit mehreren Tagen in meinem Haus, sie haben sich als meine Freunde ausgegeben, die sich um Haus und Garten kümmern.
Durch Fernsehberichte und Artikel in Zeitschriften und Tageszeitungen wurde immer der Eindruck erzeugt, auf Mallorca würden massenhaft Ferienhäuser und Wohnungen ausländischer Eigentümer von "Diebes- und Zigeunerbanden" besetzt, und die spanischen Behörden würde dies nicht interessieren, eine Räumung könne man nicht mit Hilfe der Polizei, sondern nur nach einem langwierigen Gerichtsverfahren bewirken. Was ist dran an diesen Berichten bzgl. Hausbesetzungen auf Mallorca Ist dieses Thema jedes Jahr aktuell? Richtig ist, dass das Thema Hausbesetzungen ab 2008 infolge der Wirtschaftskrise in ganz Spanien ein heiß diskutiertes Thema war. Es handelte sich meist um Besetzungen leerstehender Häuser oder Besetzungen von Häusern in Bankeneigentum. Meist handelte es sich um "offene" Häuser, so dass zur Hausbesetzung in der Regel kein Einbruch notwendig war. Hausbesetzer Spanien Rechtslage &Middot; So Schnell Kann Man Hausbesetzer Auf Mallorca Jetzt Loswerden - Mallorca Zeitung. Derartige Hausbesetzungen gab es auch vereinzelt auf Mallorca, und zwar im Stadtgebiet von Palma, nicht in Ferienurbanisationen. Der Fall des Hamburger Steuerberaters, dessen Ferienhaus von einer Roma-Familie aufgebrochen und besetzt wurde, war ein Einzelfall.
Paris, Madrid Drei Monate mussten die Eheleute Kaloustian aus Lyon warten, bis sie ihr Häuschen in Théoule-sur-mer wieder beziehen konnten. Eine Familie von "squatteurs", Hausbesetzern, hatte sich dort einquartiert. Und weil Théoule offiziell nur der Zweitwohnsitz der Kaloustians ist, hatten die Eigentümer schlechte Karten: Weil die Eheleute nicht innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen hatten, dass sie die Eigentümer sind, durften die Besetzer bleiben, obwohl sie gewaltsam eingedrungen waren. Nur aufgrund eines Zufalls räumte die Polizei schließlich: Die Besetzerin rief selber die Ordnungskräfte zu Hilfe, weil ihr Mann gewalttätig gegen sie wurde. Andernfalls würden sie wohl noch immer die Wohnung der Kaloustians genießen. Hausbesetzer: Erfahrungen einer „Okupa“ auf Mallorca | Spanien. Denn das ordnungsgemäße Verfahren zur Räumung im Falle von Zweitwohnungen dauert bis zu drei Jahre und kostet den Eigentümer schnell einmal mehrere Zehntausend Euro an Gebühren. Wer zur Selbstjustiz greift und Besetzer robust hinauswirft, macht sich strafbar: Das ahndet der Gesetzgeber als "Verletzung der De-facto-Wohnung" mit bis zu drei Jahren Gefängnis und 30.
Von außerhalb sollte auch hier mit einem Schild klar erkennbar sein, dass das Objekt von Kameras überwacht wird. Lassen Sie keinesfalls die Escritura im Objekt denn Sie benötigen diese als Nachweis für Ihr Eigentum. "Ich bin selbst Eigentümer einer Finca auf Mallorca und versuche auf diese Art und Weise mein Eigentum zu schützen. In meinem Umfeld hat es sowohl Mallorca Immobilien, welche dauerhaft bewohnt sind und auch Objekte welche nur sporadisch und wenig bewohnt sind. Diese Objekte sind alle so geschützt wie oben erwähnt und mir ist kein Fall bekannt in welchem versucht wurde in so ein gesichertes Objekt einzudringen. Hausbesetzer in spanien rechtslage deutschland. Teilweise liegen diese Objekte etwas versteckt und es wäre durchaus möglich ohne Alarmanlage vollkommen unbemerkt dort einzudringen und das Objekt zu besetzen", so Jürgen Conzelmann. Traumhafte Finca mit großem Grundstück und Blick über die Weinfelder bei Cas Concos Es gibt mehrere namhafte und kleinere Firmen welche sehr gute Sicherheitskonzepte anbieten u. a. ist hier die Firma Scharpf Alarmsysteme zu erwähnen, welche auf Mallorca sehr erfolgreich tätig ist und ein Gesamtkonzept anbietet.
Von Marco Schicker schließen Einbrüche und Besetzungen von Ferienhäusern häufen sich in Spanien. Marianne Ellerton erlebte in San Miguel de Salinas beides, ein Trickbetrug kam obendrauf. Hier berichtet sie von ihrem "blauen Wunder", das sie in der Urbanisation Blue Lagoon erleben musste. Fremde stellten sich Nachbarn als Freunde vor, räumten die Ferienwohnung an der Costa Blanca aus und tauschten die Schlösser. Spanische Polizei reagiert freundlich, aber hilflos: Zu wenig Personal, zu viele Fälle von Einbrüchen und Besetzungen von Ferienhäusern. Illegale Hausbesetzer bekommen in Spanien ab sofort zusätzlichen Schutz. Besitzer von Ferienhäusern in Spanien rüsten selber auf, Kommunikation mit Nachbarn und Eigentümerversammlungen als Schlüssel zu mehr Sicherheit. San Miguel – "Also für mich ist das schon eine neue Dimension krimineller Energie", lautet das Fazit von Marianne Ellerton nach einigen aufregenden Wochen. Sie hat seit 1992 ein Ferienhaus in der Urbanisation Blue Lagoon von San Miguel de Salinas im Süden der Costa Blanca unweit von Torrevieja. Ende Juli bekam sie einen Anruf ihrer Tochter, die nur eine Straße weiter wohnt, "und sie berichtete mir, dass ihr Poolmann ihr sagte, dass in meinem Haus offenbar Leute eingezogen sind, das Haus verwüstet haben und auch in drei andere Häuser, darunter das meiner Tochter eingebrochen worden sei".
In der Regel sollte die Einschaltung eines Rechtsanwalts erwogen werden, der sowohl strafrechtliche als auch zivilrechtliche Maßnahmen (so genannte desahucio -Verfahren) gegen die Hausbesetzer einleitet, mit dem Ziel der Räumung des Wohnraums. Man muss damit rechnen, dass häufig im Interesse einer schnellen Räumung der Liegenschaft ordentliche Zahlungen geleistet werden, wobei Summen von zehntausend Euro und mehr als "Lösegeld" keine Seltenheit sind. Als Vorsorgemaßnahmen empfehlen sich: Schlüssel an ortsansässige Nachbarn geben Telefonnummer und E-Mail Anschrift bei Nachbarn hinterlassen Überwachungskameras Alarmanlage Escritura und Grundbuchunterlagen nicht im Objekt belassen * Dieser Beitrag wurde mit Zustimmung und freundlicher Genehmigung des Verlags und der Autoren dem Titel "Grundeigentum in Spanien von A-Z" entnommen. Die Autoren sind Dr. Hausbesetzer in spanien rechtslage cannabis. Burckhardt Löber, Dr. Alexander Steinmetz und Rocío García. Das Buch wird voraussichtlich im Mai 2019 zum Preis vom 38, - € erscheinen im Verlag edition für internationale wirtschaft, Frankfurt am Main.
Der Klageantrag lautet: Antrag auf unverzügliche Rückgabe/ Übergabe des Besitzes (441. 1 bis LEC). Zudem legt das Gericht einen Räumungstermin fest. Die Klage wird direkt dem Hausbesetzer zugestellt. Wenn dieser nicht zu erreichen ist, wird ein Aushang am Gericht getätigt. Nach einer Frist von 5 Werktagen gilt die Klage als zugestellt. Der Besetzer kann nun seinerseits innerhalb von 5 Werktagen auf die Klage erwidern. Er erhält die Möglichkeit zu belegen, dass er ein Recht auf den Wohnraum hat, z. durch einen gültigen Mietvertrag. Gelingt ihm dies nicht, kommt es zur Räumung. Grundsätzlich muss man entsprechend Art. 548 spanische Zivilprozessordnung bei gerichtlichen Entscheidungen 20 Werktage warten, bis die Vollstreckung, hier die Räumung, gerichtlich verfügt werden kann. Diese Wartezeit ist bei dem Verfahren der "Expressräumung" nicht notwendig. Die Räumung kann daher zeitnah nach Erhalt der gerichtlichen Entscheidung erfolgen. Das klingt in Summe gut, zieht in der Praxis aber einige Probleme nach sich: zunächst einmal vergehen – wie oben beschrieben – einige Tage, bis es zur Vollstreckung kommen kann.
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