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– Verwaltungsberäte sich zur Prüfung der Jahresabrechnung schulen lassen. wohnen im eigentum bietet Vorträge und Kurse an. Wie vorgehen: 1. Verwalter anschreiben → Siehe Muster-Brief "Akteneinsicht_Kontovertrag" 2. Informieren Sie Ihren Verwaltungsbeirat über die Aktion oder – falls Sie selbst Verwaltungsbeirat sind – die anderen Verwaltungsbeiräte 3. Prüfen, ob Treuhandkonto oder Fremdgeldkonto (Hilfestellung 3. siehe unten) 4. Wenn Treuhandkonto oder wenn Sie unsicher sind: Zusendung der Kopie des Kontoeröffnungsantrags bzw. Kontenvertrags mit den AGBs der Bank an wohnen im eigentum 5. Zweites Konto eröffnen - Das solltest Du wissen!. Sie erhalten von wohnen im eigentum eine Bestätigung per eMail, wenn es sich um ein Treuhandkonto handelt 6. Sie erhalten auf dieser Website eine Orientierungshilfe, wie Sie vorgehen müssen, um eine Umstellung der Konten zu erwirken 7. Mitglieder erhalten – auf dieser Website – Argumentationshilfen für die Eigentümerversammlung 8. Mitglieder erhalten – auf dieser Website – Muster-Briefe an den Verwalter, zur Umstellung der Konten 9. wohnen im eigentum wird zum Abschluss der Aktion das Ergebnis seiner Aufrufe veröffentlichen Häufig gestellte Fragen zu dieser Aktion: Wie erfahre ich, was wir für ein Konto haben?
Damit sind aber Zeit, Kosten und Ärger verbunden. Wird ein Treuhandkonto gepfändet, muss die Bank nur den Verwalter über die Pfändung informieren. Dagegen wird der Eigentümer vom Geldinstitut nicht unterrichtet. Das kann zur Folge haben, dass die Gelder des Eigentümers vom Konto weggepfändet werden. Ob anschließend gegen die Hausverwaltung erfolgreich Regressansprüche durchgesetzt werden können, hängt davon ab, ob diese noch zahlungsfähig ist (oder ggf. deren Versicherung für den Schaden aufkommt). Wird gegen die Hausverwaltung ein Insolvenzverfahren eröffnet, fallen die Gelder auf dem offenen Treuhandkonto in die Insolvenzmasse. BfW Bank AG - WEG-Konto (Hausgeld). Der Eigentümer kann zwar sein Aussonderungsrecht geltend machen. Allerdings hat kostet ihn das auch hier Zeit, Geld und Ärger. Bei Untätigkeit, Verschwinden und Tod des Verwalters kommt der Eigentümer mangels Zugriffsmöglichkeit auf das Treuhandkonto nicht an seine Gelder. Er muss also gerichtliche Hilfe bemühen, was einmal mehr mit Zeit, Kosten und Ärger verbunden ist.
Anders verhält es sich bei einem Anderkonto. Das Guthaben auf einem Anderkonto ist besonders geschützt. Bei Insolvenz des Treuhänders fällt das Guthaben des Anderkontos nicht in die Vermögensmasse. Vielmehr besteht nach § 47 InsO (Insolvenzordnung) für ein derartiges Konto das Recht auf Aussonderung des Vermögens aus der Insolvenzmasse. Bei einem Anderkonto ist die Bank verpflichtet, den wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen und diese Information abzuspeichern. Offenes Fremdgeldkonto: Informationen für Eigentümer und WEGs. Anderkonten dürfen auch nicht eigenen Zwecken des Inhabers dienen. Für das Anderkonto fällt eine Hebegebühr an. Verwaltung bzw. Abwicklung beim Anderkonto Die Verwaltung bzw. Abwicklung mit Anderkonten wird in der Regel von Notaren, Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern, Steuerberatern, Insolvenz- oder Zwangsverwaltern übernommen. Aber auch Pfarrer gehören zu diesem Personenkreis. Anderkonten für Rechtsanwälte sind teilweise verpflichtend zu gründen. Nach dem Berufsrecht für Rechtsanwälte gelten strenge Regeln, die der Rechtsanwalt dabei beachten muss.
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Neben der Vergabe von WEG-Krediten für WEG´s bieten wir in unserem Produktportfolio alle wichtigen Kontoanlagen, welche eine Gemeinschaft für die ordnungsgemäße Verwaltung benötigt. Ihre Wohnungs- eigentümergemeinschaft wird durch eine professionelle Verwaltung betreut? Dann haben wir haben das richtige Konto für Sie. Die Konten bei der Bank für Wohnungswirtschaft AG werden generell auf den Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft geführt. Offenes fremdgeldkonto eröffnen. Das erleichtert die Transparenz zwischen der Verwaltung und den Wohnungseigentümern, da der Kontoinhaber in diesem Fall die WEG ist. Die bevollmächtigte Verwaltung erhält Zugriff auf die WEG-Konten. Somit ist sichergestellt, dass die Guthaben der WEG im Falle einer Insolvenz der Verwaltung pfändungs- und insolvenzsicher sind. E BICS-Verfahren Für die Onlineverwaltung aller WEG-Konten nutzen wir das EBICS-Verfahren. EBICS bedeutet für Sie als Verwaltung: schnelle Übertragung, auch bei großen Datenmengen Standortunabhängige Freigabe von Aufträgen Euro-Überweisungen und EuroLastschriften möglich Auszugsschreibung / Zugriff Bei allen Konten gilt, dass wir eine individuelle Auszugsschreibung an mehrere Adressaten verarbeiten können.
Geben die Gläubiger das gepfändete Konto nicht frei, muss der Eigentümer Drittwiderspruchsklage nach § 771 Zivilprozessordnung (ZPO) erheben. Das ist nicht nur zeitaufwändig, sondern kostet auch Geld. Hinzu kommt, dass das Geldinstitut zwar den Verwalter, nicht aber den Eigentümer über die Pfändung informieren muss. Benachrichtigt der Verwalter jedoch den Eigentümer nicht von der Pfändung, kann es passieren, dass die Gelder auf dem Konto weg sind. Ob der dann vom Eigentümer in Regress genommene Verwalter diese Gelder ersetzen kann, hängt davon ab, ob er überhaupt noch zahlungsfähig ist. Sind die finanziellen Probleme des Hausverwalters sogar so groß, dass er in die Insolvenz gerät, fallen die Gelder auf dem Treuhandkonto in die Insolvenzmasse. Der Eigentümer muss daher sein Aussonderungsrecht geltend machen. Auch dies kostet Zeit und Geld. Verstirbt der Verwalter plötzlich, taucht er unter oder reagiert er einfach nicht mehr, kommt der Eigentümer nicht an das Treuhandkonto und damit nicht an seine Gelder.