Ein bestimmter Personenkreis (Eigentümer, dinglich Berechtigter, Gläubiger oder deren Bevollmächtigte) kann beim zuständigen Amtsgericht (Grundbuchamt) persönlich oder durch schriftlichen Antrag (nicht telefonisch und nicht per E-Mail) die Erteilung eines Grundbuchauszuges beantragen. Das Grundbuchamt prüft das berechtigte Interesse und erstellt bei Vorliegen der Voraussetzungen einen Grundbuchauszug. Voraussetzungen Nur, wer ein berechtigtes Interesse hat, kann einen Grundbuchauszug beantragen. Dieses ist gegeben, wenn sachliche Gründe für die gewünschte Einsichtnahme vorgebracht werden können, welche die Verfolgung unbefugter Zwecke oder bloße Neugier ausgeschlossen erscheinen lassen. Daher dürfen zum Beispiel Gläubiger des Grundstückseigentümers, die die Zwangsvollstreckung in den Grundbesitz beabsichtigen, Einsicht in das Grundbuch nehmen. On geo grundbuchauszug download. Ein reines Kaufinteresse ist nicht ausreichend. Nur, wer mit dem Grundstückseigentümer bereits in Verhandlungen steht, hat ein berechtigtes Interesse an einer Einsicht in das Grundbuch.
Was ist ein Grundbuchauszug? Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten). Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen? Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat. Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen? Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes. Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht). Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben. Liegenschaftskarte - Automatisierte Liegenschaftskarte (Flurkarte) vom Katasteramt online bestellen Bielefeld. Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3) Worin besteht ein berechtigtes Interesse?
Aktualisiert am 4. Januar 2022 von Ömer Bekar Das Grundbuch ist eine behördliche Institution, in der Informationen zu den verschiedensten Grundstücken gesammelt werden. Will man ein Haus oder Grundstück verkaufen, so werden die Kaufinteressenten gerne einen Blick in das Grundbuch werfen wollen. Laut Gesetz ist das aber kein berechtigter Grund, um Einsicht in das Grundbuch zu bekommen. On geo grundbuchauszug today. Damit man als Kaufinteressent trotzdem einen Blick in das Grundbuch werfen kann, braucht man die Zustimmung des aktuellen Eigentümers. Diese kann mit einer einfachen Vollmacht erteilt werden. Wichtig ist hier, dass man vor allem genau angibt, um welches Grundbuchblatt es sich handelt. Wird der Hausverkauf von einem Immobilienmakler abgewickelt, so kümmert sich dieser auch um den Grundbuchauszug. Dieser wird für Kaufinteressenten, wie bereits erwähnt, gebraucht. Dem Makler stellen Sie also ebenfalls eine Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch aus. Was ist eine Vollmacht im Allgemeinen und eine Vollmacht fürs Grundbuch im Besonderen?
Auch die Amtsanmaßung fällt unter das Strafgesetzbuch (§ 132 StGB). Bei Baugenehmigungen müssen zur termingerechten Vorlage innerhalb kürzester Zeit sämtliche Unterlagen bereitstehen. Dieser Umstand entspricht der Notlage. Wenn ein Auszubildender z. B. versehentlich einen überteuerten Grundbuchauszug auf der falschen Seite anfordert, liegt Unerfahrenheit vor. Die Firma InterTimer GmbH aus Puchheim dessen Geschäftsführer Horst Blankenstein die Seite "" und noch andere Webseiten, wie z. "", "" betreibt, verlangt für einen beglaubigten Katasterauszug einen Betrag in Höhe von 100 - 110 €. Ein zuständiges Katasteramt verrechnet für den allerselben beglaubigten Auszug Beträge zwischen 8 - 10 €. Nichts rechtfertigt also den Preisunterschied von ca. 90 - 100 €. Grundbuchauszug Nußgasse (Sieghartskirchen) 7/1 title= 3443 Sieghartskirchen. Somit handelt es sich um Wucher, da der Preis um das fast 10-fache des marktüblichen Preises überschritten ist. Zusätzlich liegt bei dem Namen "" der Strafbestand der Amtsanmaßung vor, da er einem Nutzer vorgaukelt, es würde sich bei der Webseite um den Webauftritt eines öffentlichen Amtes handeln.
Eine Mitschuld muss man den Grundbuchämtern auch geben, die Hinweise auf die Möglichkeit einer Grundbuchabfrage beim Grundbuchamt direkt muss man erst lange suchen. KEINE OFFIZIELLE SEITE KEINE OFFIZIELLE SEITE! Die Seite erweckt den Eindruck einer seriösen Seite bzw. sogar eines "Amtes". Es steht (nachdem ein Widerruf ausgeschlossen werden muss) auf der Seite man könnte die Angaben noch korrigieren. Dies trifft zwar zu, aber eine Stornierung ist nicht mehr möglich. Es wird eine online-Unterschrift oder sogar der Fingerabdruck per Handy verlangt. Dies ist vom Datenschutz her sehr bedenklich, eine Unterschriftsdatei oder sogar einen Fingerabdruck zu übermitteln. On geo grundbuchauszug de. In jedem Fall ist es keine Behördenseite und völlig überteuert. Reine Abzocke! Finger weg! Gibt vor, das offizielle Grundbuchamt zu sein. Die Kosten vom "echten" Grundbuchamt kommen noch hinzu. Man zahlt also doppelt. Das Problem: der Betreiber Horst Blankenstein erwähnt das an keiner Stelle. Ich empfehle: Strafanzeige erstellen.
Aufgrund der rechtlichen Bestimmungen sind pro Tag und Person/PC maximal fünf Abfragen möglich. Serienabfragen sind verboten. Hinweis: Möglicherweise muss vorgängig der Abfrage der Browser-Cache geleert werden (in der Regel mit Ctrl F5). Zurück
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