Wichtig: Achten Sie in der Vollmacht immer auf klare Angaben und Details. Machen Sie beispielsweise klar, welches Grundstück gemeint ist und welcher Kaufpreis vereinbart wurde. Ebenso sollte auch Ihr Bevollmächtigter einfach zu identifizieren sein. Muss die Vollmacht für den Grundstückskauf immer notariell beglaubigt sein? Verkaufsvollmacht: Notarin Karin Mudler-Joos & Notar Fabian Oberdorfer, Notare in Kornwestheim. Eine Vollmacht für den Grundstückskauf muss in aller Regel durch einen Notar beglaubigt werden, damit sie akzeptiert werden kann. Dies ist immer dann der Fall, wenn Einträge in das Grundbuch vorgenommen werden müssen. Somit müssen Sie mit der Vollmacht also einen Notar aufsuchen und dieser muss sein Siegel auf der Vollmacht platzieren. Damit wird sichergestellt, dass die Vollmacht auch in Ihrem Sinne erstellt wurde und Ihrem Willen entspricht. Aufgepasst: Für den Notar fallen zusätzliche Kosten an, die Sie in jedem Fall einkalkulieren sollten. Je nach Aufwand und Stundensatz des Notars kann es sich hier bereits um eine niedrige dreistellige Summe handeln. Welche Form muss die Vollmacht für den Grundstückskauf haben?
Im Beispiel kann B deshalb von A aus dem Kaufvertrag gem. § 433 Abs. 1 noch die Verschaffung von Eigentum (durch korrigierte Auflassungserklärung und Eintragungsbewilligung, vgl. §§ 19, 20, 28 (! ), 29 GBO) und Besitz am Flurstück X verlangen. Umgekehrt muss B dem A nach § 894 und § 812 Abs. 1 S. 1 Var. 1 seine Buchposition am Flurstück Y durch Abgabe einer Löschungsbewilligung ( §§ 19, 28, 29 GBO) wieder herausgeben. 52 Die zweite klausurrelevante Konstellation betrifft die Heilung eines formnichtigen Grundstückskaufvertrages durch Auflassung und Eintragung im Grundbuch. Vollmacht kaufvertrag grundstück. Dieser Problemkreis ist Gegenstand eines Übungsfalls. b) Formnichtigkeit besonderer Verbraucherkaufverträge 53 Schließt ein Unternehmer mit einem Verbraucher einen Teilzahlungskaufvertrag i. § 506 Abs. 3 oder einen Ratenlieferungsvertrag i. § 510 Abs. 1 S. 1, finden besondere Formvorschriften Anwendung, die in der Klausur an dieser Stelle zu beachten sind. Diese Vertragstypen gehören systematisch in die Darstellung der Finanzierungshilfen im Skript "Schuldrecht BT II".
In der Begründung seiner Entscheidung wies das OLG darauf hin, dass die Bevollmächtigte im vorliegenden Fall auf Grund der Ermächtigung des Erblassers die Befugnis erworben habe, innerhalb der ihr eingeräumten Vertretungsmacht über das zum Nachlass gehörende Vermögen in Vertretung des bzw. der Erben zu verfügen. Vollmacht kaufvertrag grundstück auto. Es sei für die Wirksamkeit der Übertragung dabei unschädlich, dass die Bevollmächtigte den Übertragungsvertrag nicht ausdrücklich im Namen der Erbin abgeschlossen habe. Ebenso wenig sei es notwendig, dass die Erbin überhaupt von dem Vorgang Kenntnis habe. Vollmacht deckt auch eine Schenkung des Grundstücks ab Die vom Erblasser erteilte Vollmacht sei, so das Gericht, sehr weit gefasst gewesen und habe ausdrücklich alle vermögensrechtlichen Angelegenheiten umfasst. Es sei nicht erforderlich gewesen, dass in der Vollmacht auch explizit eine schenkweise Übertragung der Immobilie erwähnt worden sei. Bis zu einem – jederzeit möglichen – Widerruf der Vollmacht durch den Erben sei der Inhalt der Vollmacht gültig und in vollem Umfang zu respektieren.
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