Grundsätzlich unschädlich ist es, wenn die Wohnungen ebenfalls dem Vermieter gehören und von diesem vermietet werden. Beachten muss der Vermieter aber, dass eine von ihm angegebene Vergleichswohnung nicht mitzählt, wenn sie nicht alle Voraussetzungen erfüllt. Die ist zum Beispiel der Fall, wenn sie für den Mieter nicht eindeutig identifizierbar ist. Auch eine Wohnung, die mal vermietet war, aber aktuell von dem Eigentümer bewohnt wird, kann nicht mitgezählt werden. Lage der Vergleichswohnungen Die Vergleichswohnungen müssen grundsätzlich in der Gemeinde liegen, in der sich auch die Wohnung, für welche die Miete erhöht werden soll, befindet. Tritt der Fall ein, dass es in der fraglichen Gemeinde keine drei Vergleichswohnungen gibt, kann der Vermieter ausnahmsweise auch auf Vergleichswohnungen aus einer angrenzenden Gemeinde zurückgreifen. Er muss dann aber auch ausdrücklich darauf hinweisen und die Gründe hierfür genau erläutern. Vergleichswohnungen für Mieterhöhung können preisgebunden sein | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Außerdem ist in solchen Fällen Voraussetzung, dass die Nachbargemeinde ein ähnliches Mietniveau aufweist.
Tipp Um eine gerichtliche Auseinandersetzung mit dem Vermieter zu vermeiden, bietet sich ggf. eine Teilzustimmung zur Mieterhöhung an, oder eine einvernehmliche Einigung mit dem Vermieter über die künftige Miete.
20/06/2019 News Rechtsvorschriften für intelligente Fahrtenschreiber Die Rechtsvorschriften für intelligente Fahrtenschreiber gemäß Anhang 1C (EU 2016/799) wurden am 15. Juni 2019 eingeführt. Sie sollen den Betrug an Fahrtenschreibern verringern, die Effizienz verbessern und den Verwaltungsaufwand für die Flotten verringern. Ordnungsgemäße Benutzung des digitalen Fahrtenschreibers - IHK zu Essen. Mit dem SE5000 Connekt, unserem typgeprüften 1C-Smart-Tachographen, können wir Sie bei der Umstellung unterstützen. Die Hauptänderung betrifft Workshops. Und wir können mit […]
0531 38701-0 Fax 0531 38701-88 Email: Anmerkung: Die Smartach-Geräte wurden nur bis zum Generationswechsel auf die zweite Version der ersten Generation digitaler Fahrtenschreiber im Oktober 2011 eingebaut. Geräte, die den nachfolgenden gesetzlichen Anforderungen entsprechen, sind von diesem Hersteller nicht verfügbar. Stand: 03. 08. 2021
Sie können dies anhand eines 24h- Fahrer- oder Fahrzeugausdrucks überprüfen. Besuchen Sie unsere FAQs, um herauszufinden, wie. SE5000-8 Connekt (Rev. G) Rev. G Neue Funktionen (PDF 0. 8MB) Betriebsanleitung für Fahrer und Unternehmer (PDF 14. 1MB) Behörden Betriebsanleitung (PDF 8. 3MB)