Die Besichtigung sollte jedoch nur werktags tagsüber zu "zivilen" Zeiten stattfinden, also in der Regel zwischen 10 und 13 Uhr sowie 16 und 18 Uhr, bei berufstätigen Mietern auf deren Wunsch auch später. Der Fall: Die Eigentümerin einer Mietwohnung wollte diese verkaufen. Beim Mieter erschienen an zwei Terminen zwei verschiedene Makler mit Kaufinteressenten. Als ein neuer Makler zu einem dritten Termin kam, verlangte der Mieter eine Aufwandsentschädigung für die Besichtigung von 75 Euro pro angefangene Stunde. Er habe erhebliche Unannehmlichkeiten, da er ganztags beruflich unterwegs sei. Als die Vermieterin die Zahlung verweigerte, ließ der Mieter keine Besichtigungen mehr zu. Maklerprovision: Fallen vermeiden. Die Eigentümerin mahnte ihn ab und kündigte schließlich den Mietvertrag. Vor Gericht klagte sie auf Räumung der Wohnung. Das Urteil: Das Amtsgericht Landsberg am Lech entschied nach Informationen des D. Leistungsservice, dass die Kündigung hier nicht gerechtfertigt war. Der Vermieterin stünde zwar grundsätzlich ein Besichtigungsrecht mit Kaufinteressenten zu, sodass der Mieter keine Gebühren oder Entschädigungen für eine Besichtigung verlange könne.
: III ZR 146/06). Ausnahme: Es ist für ihn offensichtlich, dass die Angaben des Verkäufers falsch sind. Dann muss er den Kaufinteressenten darauf hinweisen. Außerdem darf ein Makler nichts dazu erfinden oder beschönigen. Das musste zum Beispiel ein Makler erfahren, der beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses höhere als die tatsächlichen Mieteinnahmen angab. Er hatte dem Käufer mitgeteilt, die Immobilie erwirtschafte eine jährliche Nettomiete von rund 30. 000 Euro. Makler verlangt aufwandsentschädigung. Tatsächlich waren es nur rund 25. Als der Käufer dies nach dem Erwerb erfuhr, weigerte er sich, den Maklerlohn zu zahlen. Zu Recht, wie das Landgericht Berlin entschied (Az. : 5 O 430/10). Zwar billigten die Richter gewisse Abweichungen bei den Angaben von bis zu zehn Prozent zu. Im verhandelten Fall war diese Toleranz jedoch deutlich überschritten. Der Käufer musste also keinen Maklerlohn zahlen. Grundsätzlich gilt also: Der Makler muss die ihm verfügbaren kaufentscheidenden Informationen nach bestem Wissen und Gewissen wahrheitsgemäß weitergeben.
Eine entsprechende Klausel im Mietvertrag wie "Durch einen Mieterwechsel entstehen für die mit dem Wechsel verbundenen Arbeiten Kosten in Höhe von 150, 00 € plus Mehrwertsteuer. Diese Kosten werden vom Mieter übernommen" ist damit unzulässig. Rückzahlung möglich! Wenn Sie als Mieter aus Unwissenheit bereits eine Mieterwechselpauschale gezahlt haben, können Sie diese zurückfordern (AG Münster, AZ: 55 C 1325/15). Gemäß § 812 Abs. Aufwandsentschädigung für Makler 25% der Provision/1% Verkaufswert rechtens? (Recht, Wirtschaft und Finanzen, Rechtslage). 1 BGB besteht ein Anspruch auf Rückzahlung. Fallen Gebühren bei Mietvertrag Umschreibung / Änderung an? Für die Vertragsänderung oder Umschreibung des Mietvertrages kann der Vermieter keine Verwaltungsgebühr verlangen. Trotz des Hamburger Urteils, nach welchem derartige Bearbeitungsgebühren nicht vom Mieter getragen werden müssen, erheben einige Vermieter immer noch Verwaltungsgebühren in Höhe von 75-80 Euro. Doch auch Vertragsänderungen, Ergänzungen oder Erneuerungen begründen keine Umlage der Kosten auf Mieter. Sind Gebühren für Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erlaubt?
Auch vor diesem Hintergrund erscheinen mir die abgerechneten Kosten für die 10 Tage bis zum Widerruf sehr hoch. Meine Fragen: Darf der Makler die genannten Kosten einfach so berechnen, oder muß er für alle Nachweise vorlegen? Aufwandsentschädigung für Makler – Vorteile und Risiken. Falls ja, in welcher Form (insbesondere beim Beratungsaufwand und Objektbesichtigungen) haben die Nachweise zu erfolgen? Gibt es eine andere Möglichkeit um diesen Maklervertrag zu beenden (ohne Kosten)?
Zu berücksichtigen ist nämlich, dass der Mieter zuvor zwei Besichtigungen ohne Einwendungen zugelassen hat. Zudem standen der Vermieterin die Eckdaten der Wohnung bereits aufgrund dieser beiden Besichtigungen zur Verfügung. (AG Landsberg, Urteil v. 6. 2. 2017, 3 C 701/16) Lesen Sie auch: Vermieter darf Wohnung nur bei konkretem Anlass besichtigen AG München: Alle fünf Jahre darf Vermieter Wohnung besichtigen
17. 02. 2022 Sturmschäden: Welche Versicherung ist zuständig? Gleich drei Sturmtiefs sollen in dieser Woche durch Deutschland ziehen: "Xandra", "Ylenia" und "Zeynep". Bisher ist unklar, wie schwer sie ausfallen werden und welche Schäden sie hinterlassen. Doch welche Schäden zahlt welche Versicherung? 10. 2022 Energiekosten: Gas und Öl ziehen stark an Im Januar haben sich die Energiekosten für Gas und Heizöl mehr als verdoppelt – und auch die Strompreise zogen an. Das meldet das Vergleichsportal CHECK24. Die Energiekosten für einen Musterhaushalt sind seit Januar 2021 von 3. 891 Euro auf 6. 092 Euro gestiegen. 03. 2022 KfW-Förderungsstopp: Lösung steht Der Förderstopp verschiedener KfW-Programme kam unerwartet. Nun haben sich die Bundesministerien für Wirtschaft und Klimaschutz, für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, und der Finanzen auf ein gemeinsames Vorgehen zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) durch die KfW verständigt. 13. 2022 Ab 2023: Hamburg erhöht Grunderwerbsteuer Der Spitzensatz der Grunderwerbsteuer liegt derzeit bei 6, 5 Prozent – doch nur fünf Bundesländer schöpfen diesen aus.
Mechanisierte Infanteriekräfte übten in Teilen des großen Sands und des Lennebergwaldes bis die Kaserne Anfang der Neunziger geschlossen wurde. In den Achtzigern geschah es regelmäßig, dass ich beim Joggen über getarnte GIs und ihre Fahrzeuge stolperte (wie übrigens auch im Ober-Olmer Wald). Die Fahrzeuge und GIs hinterließen manchmal tiefe Spuren in der Landschaft, die auch heute noch zu erkennen sind. So stehen am Großen Sand (ach … äh … Mainzer Sand) noch Hinweisschilder, mit denen auf Englisch die GIs über die "Mainz Sanddunes" informiert wurden.
Wie auch immer. Der Mainzer Sand ist seit einigen Jahren als "Zielscheibe" des Ausbaus der A643 zwischen Mainzer Dreieck und der Schiersteiner Brücke (ja, genau die vom " Brückengau ") hart umkämpft. Fest steht jedenfalls, dass der Mainzer Sand einzigartig ist. Der Mainzer Sand ist wie auch der direkt angrenzende Lennebergwald (siehe auch auf Wikipedia) ein Erholungsgebiet für Mainz. Ich selbst nutzte den Mainzer Sand und den Lennebergwald intensiv fürs Joggen und fürs Entspannen. Denn in den Achtzigern und den Neunzigern wohnte ich jeweils für etwa zwei bis drei Jahre in Mainz-Gonsenheim. Da konnte ich von zuhause aus in den Lennebergwald oder in den Großen Sand joggen. Heute nutzte ich die Gelegenheit einer Pause für einen kleinen Spaziergang. So genau ist mir die Grenze zwischen Großem Sand und Lennebergwald gar nicht bewusst. Jedenfalls war ich wohl in beiden Gebieten. Beide Gebiete sind auch geprägt von den amerikanischen Streitkräften, die in Mainz-Gonsenheim jahrzehntelang in den in den Lee Barracks stationiert waren.
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Bereiche mit Streuobstwiesencharakter finden sich ebenso wie Flugsande. Der Arbeitskreis Umwelt hat eine Patenschaft für Teile des Mombacher Oberfeldes übernommen. In diesem Gebiet führen wir Pflegemaßnahmen durch, um die Biotopqualität zu erhalten oder zu steigern. Auch in Einzelbereichen des Mainzer Sandes führen wir kleinräumige Pflegemaßnahmen an Standorten seltener Pflanzen aus, die speziell auf das entsprechende Biotop und die jeweiligen Pflanzen abgestimmt werden. Sie reichen vom Schutz vor Verbiss mittels Drahtkörben bis hin zum punktuellen Entfernen schatten– und laub werfender Bäume und Sträucher. Die Einzigartigkeit des Mainzer Sandes muss erhalten bleiben. Deshalb setzen wir uns zusammen mit vielen Anderen für einen alternativen Ausbau der A 643 ein. Unsere Argumente wie wir Alle viel Geld sparen können und Menschen und Natur gleichzeitig profitieren finden Sie hier. Im Bündnis "Nix in den (Mainzer) Sand setzen" kämpfen wir für einen sinnvollen und naturverträglichen Umbau der Autobahn.
Dort begegnet ihr ein Mann, der sich unvermittelt vor ihr entblößt und anschließend an seinem… 18. 06. 2021 - Pressemitteilung Polizei