Die Produkte der Gutachterausschüsse in NRW, insbesondere die Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktberichte und Immobilienrichtwerte werden kostenlos zum Download bereitgestellt. Im Grundstücksmarktbericht werden auch Daten für die Immobilienwirtschaft veröffentlicht, wie Liegenschaftszinssätze, Wertfaktoren oder Umrechnungskoeffizienten. Dieser Beitrag befasst sich mit Verwaltungsangelegenheiten der Stadt Dortmund. Baugebiet Brechtener Heide: Startdatum für den Straßenausbau steht fest. Dieser Hinweis erfolgt vor dem Hintergrund aktueller Rechtsprechung.
Für das zurückliegende Jahr wurden seitens der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund über 4. 800 Kaufverträge registriert und analysiert und damit rund acht Prozent mehr als im Vorjahr. Der Geldumsatz im Berichtsjahr 2020 liegt, wie in den letzten Jahren, bei rund 1, 5 Milliarden Euro. Deutliche Preiszunahme Die Preisentwicklung insbesondere eigengenutzter Wohnimmobilien als auch die Entwicklung der marktbeschreibenden Indikatoren (Liegenschaftszinssatz, Marktanpassungsfaktoren, Immobilienrichtwerte) bestätigen eine deutliche Preiszunahme. Bei bebauten Grundstücken (ohne Wohnungs- und Teileigentum) sind die Anzahl der abgeschlossenen Kauffälle und der damit verbundene Geldumsatz insgesamt leicht rückläufig. Baugebiete dortmund 2010 qui me suit. Wird der Teilmarkt der Wohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäusern und Geschosswohnungsbau) näher betrachtet, ist bei nahezu gleicher Anzahl an abgeschlossenen Kauffällen ein Anstieg des Geldumsatzes von neun Prozent zu verzeichnen. Die Umsatzsteigerung spiegelt sich auch in der Kaufpreisentwicklung wider.
Es stellt nach Ansicht der Bauherren einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Wohnungsnachfrage dar. Über das Investitionsvolumen schweigt man sich jedoch aus. Nach Plänen des Hamburger Architekturbüros MPP Meding Plan + Projekt GmbH entstehen 222 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 125 Quadratmetern sowie 365 moderne, komplett möblierte Mikroapartments mit Wohnflächen von 22 bis 49 Quadratmetern, die ab Anfang 2020 vermietet werden. Käuferin der Wohnungen ist die Vivawest Wohnen GmbH. Was die zu erwartenden Mietpreise betrifft, herrscht ebenfalls Unklarheit. Es gibt in Dortmund allerdings eine Quote von 25 Prozent bei Neubauvorhaben, die für Wohneinheiten des öffentlich geförderten Wohnungsbau reserviert sein müssen. Solche Mietpreisbindungen laufen allerdings nach 20 bis 25 Jahren aus. Lü 148n: In das Baugebiet am Steinsweg in Oespel kommt Bewegung | Dortmund. Günstige Lage mit optimaler infrastruktureller Anbindung Ebenfalls entstehen 213 Tiefgaragenstellplätze für die zukünftigen BewohnerInnen, die auch von E-Mobility im neuen Wohnquartier profitieren.
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Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zeigt mit seinem aktuell veröffentlichten Grundstücksmarktbericht 2021 die Entwicklung auf dem Dortmunder Grundstücksmarkt auf. Besonders der Preis von Immobilien zur Eigenwohnnutzung steigt. Die Nachfrage hat sich durch die Pandemie nicht gemindert. Investitionsbereitschaft trotz Corona weiterhin hoch Durch die Covid-19-Pandemie waren im Jahr 2020 weitreichende Auswirkungen auf alle Lebensbereiche zu verzeichnen. Auch mögliche Einflüsse auf dem Immobilienmarkt wurden diskutiert. Die Analyse der Kaufpreissammlung lässt hingegen zurzeit keine Auswirkungen auf den Dortmunder Grundstücksmarkt erkennen. Baugebiete dortmund 2010.html. "Die Investitionsbereitschaft war in 2020 aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase, der Zinsentwicklung bei Banken und Sparkassen und der Sicherung von Vermögen in wertbeständige Wohnimmobilien unbeeinflusst von der Corona-Pandemie", führt Christian Hecker aus. Eventuelle Auswirkungen auf andere Teilmärkte (Büro, Gewerbe) hinsichtlich der Vermietungs- und Investmentmärkte sind nicht abschließend bestimmbar.
Für das zurückliegende Jahr wurden seitens der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund über 4. 800 Kaufverträge registriert und analysiert und damit rund acht Prozent mehr als im Vorjahr. Gebiete Stadterneuerung. Der Geldumsatz im Berichtsjahr 2020 liegt, wie in den letzten Jahren, bei rund 1, 5 Milliarden Euro. Deutliche Preiszunahme Die Preisentwicklung insbesondere eigengenutzter Wohnimmobilien als auch die Entwicklung der marktbeschreibenden Indikatoren (Liegenschaftszinssatz, Marktanpassungsfaktoren, Immobilienrichtwerte) bestätigen eine deutliche Preiszunahme. Bei bebauten Grundstücken (ohne Wohnungs- und Teileigentum) sind die Anzahl der abgeschlossenen Kauffälle und der damit verbundene Geldumsatz insgesamt leicht rückläufig. Wird der Teilmarkt der Wohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäusern und Geschosswohnungsbau) näher betrachtet, ist bei nahezu gleicher Anzahl an abgeschlossenen Kauffällen ein Anstieg des Geldumsatzes von neun Prozent zu verzeichnen. Die Umsatzsteigerung spiegelt sich auch in der Kaufpreisentwicklung wieder.
Zudem werden Gewerbeflächen von rund 700 Quadratmetern realisiert. "Wir freuen uns, dass es mit dem Bau des neuen Wohnquartiers in Kiez-Lage des Kreuzviertel vorangeht. Die neue Tiefgaragenzufahrt für die BVB-Zentrale ausgehend von der Lindemannstraße ist bereits fertiggestellt. Die Erdbauarbeiten für die Wohngebäude sind abgeschlossen, aktuell erfolgt planmäßig der Rohbau im ersten und zweiten Bauabschnitt", betont Thomas Cromm, Vorstand der Revitalis Real Estate AG. Das neue Wohnviertel bietet eine schnelle Anbindung an die B1/ A40, welche die Ost-West-Magistrale des Ruhrgebiets mit durchgehender Verbindung nach Bochum, Essen und Duisburg darstellt. Die Fachhochschule und die TU Dortmund mit insgesamt über 45. 000 StudentInnen, die Dortmunder Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist derzeit für das zweite, für den zweiten Bauabschnitt für das dritte Quartal 2020 geplant. Weitere Informationen:
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