Von der Industrie und Handelskammer öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (seit 2007) Dr. -Ing. Tanja Stähler, Architektin (Kammermitglied der AKNDS) Qualifikationen und Mitgliedschaften IHK Hannover Dr. Tanja Stähler ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke. Sachverständigenverzeichnis der IHK Hier geht es zum Eintrag der Immobiliengutachter im Verzeichnis der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen der Industrie- und Handelskammer Hannover: Sachverständigenverzeichnis der IHK Hannover / Dr. -Ing Tanja Stähler Architekt enkammer Niedersachsen Dr. Tanja Stähler ist Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Achten Sie bei der Wahl eines Sachverständigen für die Immobilienbewertung oder von einem Immobiliengutachter auf die Auszeichnung "öffentlich bestellt und vereidigt". SVIB - Sachverständigenbüro Stefan Schwab. Besonderes Fachwissen muss nachgewiesen werden, wenn eine öffentliche Bestellung als vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erfolgen soll.
Dipl. -Ing. Astrid Richter von der IHK Bonn/Rhein-Sieg öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Was kann ich für Sie tun?
Nach der ImmoWertV sind Fälle mit Trennung von Boden und Gebäude bei der Wertermittlung nicht die Regel. Die Verwendung von Vergleichspreisen ist folglich, als Normalfall zu betrachten. Die nachbarschaftliche Bebauung sowie die Gegebenheiten im Umkreis werden bei der Betrachtung ebenfalls berücksichtigt. Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Verschiedene Bewertungsverfahren Die Anlagen- und Immobilienbewirtschaftung kennt drei Verfahren für unterschiedliche Arten von Liegenschaften: Das Vergleichswertverfahren für Wohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, das Ertragswertverfahren für Geschäftsgrundstücke und Mietwohnungen sowie das Sachwertverfahren für die Fälle in denen kein Vergleichswert vorliegt oder keine übliche Miete ermitteln lässt. Ziel ist, die Immobilie möglichst dem Verkehrswert entsprechend bewerten zu können und dement-sprechend die zu zahlenden Steuern festzusetzen. Abgesehen von diesen Verfahren kann der Steuerpflichtige einen niedrigeren Verkehrswert durch einen Verkauf zu fremdüblichen Konditionen innerhalb Jahres vor Übergang der Immobilie oder durch ein Sachverständigengutachten nachweisen.
Kurzgutachten umfassen, wie auch bei einem Vollgutachten, die Boden-, Sach- bzw. Ertragswertermittlung mit dem Verkehrs-/ Marktwert als Ergebnis. Auf eine detaillierte Baubeschreibung bzw. ausführliche Dokumentation der tatsächlichen Gegebenheiten wird im Kurzgutachten jedoch auftragsgemäß verzichtet.
Kontakt Büroanschrift Hendreich, Ricking, Schäfer Sachverständige für Immobilienbewertung PartG Dreilindenstraße 60 14109 Berlin Evelyn Hendreich Eisvogelweg 61 14169 Berlin Tel. 030 817 890 73 Fax 030 817 890 74 Niederlassung Hamburg Bachstraße 113b 22083 Hamburg Tel. 040 228 688 10 Fax 040 228 688 12 Ursel Schäfer Tel. Wertermittlung bebauter & unbebauter Grundstücke - Gutachter, Sachverständige - deutsche-gutachterauskunft.de. 030 787 157 80 Fax 030 787 157 82 Richardstraße 45 22081 Hamburg Tel. 040 29 810 29 66 Fax 040 29 810 29 67
Gerade in Ballungsräumen führt das Ertragswertverfahren oft zu einem etwas niedrigeren Wert als der Marktwert. Sachwertverfahren: Zur Feststellung des Sachwerts wird der Bodenwert bestimmt wie auch beim Ertragswertverfahren und mit dem Wert des Gebäudes addiert. Der Gebäudesachwert berechnet sich aus der Grundfläche mal dem Normalherstellungskosten, sprich den normierten Kosten eines Neubauwertes in verschiedenen Standardstufen (einfach/gehoben). Davon abgezogen wird die Alterswertminderung. Dieser Wert wird dann mit einem sog. Sachwertfaktor multipliziert. Gerade beim Sachwertverfahren, das stets da, wo das Vergleichswert- und das Ertragswertverfahren nicht zur Anwendung kommen, herangezogen wird, kommt es leicht zu steuerlichen Überbewertungen. Sachverständigengutachten Wenn eines, der angewandten Verfahren zu über- oder unterdurchschnittlich hohen / niedrigen Kosten, Kaufpreis, gelangt, kommt das Gutachten durch Sachverständigen zum Zuge.
Von der Bergstation passieren wir bei unserem Abendspaziergang den Waldfriedhof und gelangen zum Dornhaldenfriedhof. Nicht nur Andreas Bader, Gudrun Ensslin, Jan Carl Raspe und Horst Ludwig Meyer liegen hier begraben, sondern auch der Philosoph Max Bense, die Dichterin Margarete Hannsmann und der Schriftsteller Peter O. Waldfriedhof Stuttgart: Diebe stehlen Erinnerungsbuch - Stuttgart - Stuttgarter Nachrichten. Chotjewitz. Über den Schimmelhüttenweg kehren wir mit herrlichen Ausblicken durch die Weinberge zurück zum Marienplatz. Dauer: 2 Stunden Am Grab von Wilhelm Hauff auf dem Hoppenlau-Friedhof in Stuttgart – Foto © Hbacher Poesie in Stein: Ein Spaziergang über den Hoppenlau-Friedhof in Stuttgart Ein mächtiger Felsblock vom Lichtenstein, überwachsen mit Efeu von der Nebelhöhle ziert das Grab des jung verstorbenen Dichters Wilhelm Hauff auf dem Stuttgarter Hoppenlau-Friedhof. In seiner Nachbarschaft finden wir weitere Gräber der Stuttgarter "Ehrbarkeit": Dannecker und Hofbankdirektor Rapp, Gustav Schwab und Johann Friedrich Cotta, Luise Duttenhofer und Emile Zumsteeg liegen hier begraben.
Schauspielerinnen und Schauspieler wie Inge Meysel, Witta Pohl, Monica Bleibtreu, Hans Albers, Kurt Raab und Gustaf Gründgens sind hier bestattet, zudem die Journalistin Wibke Bruhns, "Tagesschau"-Sprecher Karl-Heinz Köpcke, Kritiker Hellmuth Karasek, Autor Harry Rowohlt, Publizist Roger Willemsen, Musiker Roger Cicero und Komiker Heinz Erhardt. Die Gräber von Hamburg-Ikone Heidi Kabel und dem TV-Journalisten Hanns Joachim Friedrichs befinden sich dagegen auf dem Nienstedtener Friedhof. © dpa-infocom, dpa:201028-99-111313/3 (dpa) Südwestkirchhof Stahnsdorf Friedhof Ohlsdorf, Hamburg Friedhof Bogenhausen, München Melaten-Friedhof, Köln Friedhöfe in Berlin Frankfurter Hauptfriedhof
Stuttgarter Friedhofsführer: Ein Wegweiser zu Gräbern bekannter Persönlichkeiten