Also hat die Bank von der Vollstreckung nur Mühe und Arbeit, aber keinen Vorteil. Deshalb wird die Bank wahrscheinlich keine große Lust verspüren, die Vollstreckung zu betreiben. Sie können die Bank natürlich darum bitten, es zu tun. Aber vermutlich wird die Bank Ihrer Bitte nicht entsprechen. Was tun, wenn die Bank aus der Grundschuld nicht vollstrecken will? Wenn die Bank nicht geneigt sein sollte, tätig zu werden (was man ihr nicht verdenken könnte), dann wird es etwas kompliziert für Sie, an Ihr Geld zu kommen: Dann müssten Sie von der Bank verlangen, dass diese die übernommene Grundschuld bei der Teilungsversteigerung abtritt, und zwar an die Alteigentümer, das sind also Sie und der Andere gemeinsam. Zwangsversteigerung - nachrangige Grundschulden - frag-einen-anwalt.de. Die Bank ist dazu verpflichtet, diesem Verlangen zu entsprechen. Die Abtretung ist allerdings von Ihnen und dem Anderen (Ersteher und Alteigentümer) anzunehmen. Wenn er die Annahme nicht freiwillig erklärt, dann müssten Sie gegen ihn klagen, damit er zur Annahme der Abtretung verpflichtet wird.
Denn er hat die Grundschuld ja so übernommen, wie sie im Grundbuch eingetragen war, also einschließlich der Zinsen. Da diese Zinsen recht hoch sind (18% sind durchaus üblich), empfiehlt es sich für ihn, die Grundschuld möglichst bald abzulösen. Allerdings ist er nicht dazu verpflichtet, die übernommene Grundschuld bei der Teilungsversteigerung durch Zahlung abzulösen. Es ist ein weit verbreiteter Irrtum, dass man verpflichtet wäre, eine Grundschuld zu bezahlen. Eine Grundschuld ist ja ein Pfandrecht. Das ist etwa so, als wenn Sie Ihre goldene Uhr bei einem Pfandleiher versetzen. Dann sind Sie ja auch nicht verpflichtet, die Uhr wieder auszulösen. Was passiert mit grundschuld bei teilungsversteigerung von. Nur ist sie dann halt weg, weil der Pfandleiher sie versteigern wird. Das muss man dann hinnehmen. Genauso ist das bei der Grundschuld. Man muss sie nicht bezahlen. Wenn man es aber nicht tut, dann wird das Pfand verwertet, indem das Haus wieder versteigert wird. Dann ist man das eben ersteigerte Haus wieder los. Das muss man dann akzeptieren.
Ist denn das Gebot ausreichend hoch gewesen, damit die Grundschuldgläubiger befriedigt werden können? Pepsi.. hier unabkömmlich! Beiträge: 14269 Registriert: 28. 05. 2006, 19:33 Beruf: ReNoFa Software: Phantasy (DATEV) Wohnort: Hamburg Kontaktdaten: #5 05. 2011, 12:03 sämtliche Grundschulden werden bei Umschreibung auf den Erwerber gelöscht, das ist Sache des richts, da könnt ihr gar nichts machen #6 05. Was passiert mit grundschuld bei teilungsversteigerung 10. 2011, 12:13 @ Trulla, wegen der Höhe des Gebots: Ich habe inzwischen gelernt, dass der Gläubiger im Versteigerungsverfahren den Zuschlag für das Gebot versagen könnte, wenn er mit der Höhe des Gebots nicht einverstanden wäre. Ich hatte auch mal den Fall, dass die Grundschulden nicht gelöscht wurden, allerdings betraf das eine Teilungsversteigerung. Würde mir ja entgegenkommen, wenn die Grundschuld mit der Eigentumsumschreibung gelöscht wird #7 05. 2011, 12:16 Pepsi hat geschrieben: sämtliche Grundschulden werden bei Umschreibung auf den Erwerber gelöscht, das ist Sache des richts, da könnt ihr gar nichts machen Aha und warum wurden dann in unserem Fall die Grundschulden nicht gelöscht, so dass ich den Löschungsantrag für die neuen Eigentümer fertigen musste und mir die Löschungsbewilligungen der Gläubigerin vorlagen?
Der rechtlich versierte Leser möge mir an der ein oder anderen Stelle nachsehen, dass ich mich aus Gründen der besseren Verständlichkeit nicht immer juristisch präzise und vollständig ausgedrückt habe. Insbesondere ersetzt dieser Beitrag keine qualifizierte rechtliche Begleitung in Teilungsversteigerungsverfahren, wenn Grundschulden bestehen bleiben. Er vermittelt nur Basics für "Dummies". Zwangsversteigerung, Grundschuldkapital und Grundschuldzinsen. Ich persönlich halte eine verfahrensbegleitende Rechtsberatung in diesen Fällen für unverzichtbar.
Hauptstraße 92 33647 Bielefeld Letzte Änderung: 29. 04. 2022 Öffnungszeiten: Montag 08:30 - 12:00 15:00 - 18:00 Dienstag Donnerstag 16:00 - 19:00 Sonstige Sprechzeiten: Termine für die Sprechstunde nur nach Vereinbarung Fachgebiet: Allgemeinmedizin Abrechnungsart: gesetzlich oder privat Organisation Terminvergabe Wartezeit in der Praxis Patientenservices geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet für Rollstuhlfahrer geeignet für Menschen mit Hörbehinderung geeignet für Menschen mit Sehbehinderung Weitere Hinweise Unter der Praxis befindet sich die gibt einen behindertengerechter Zugang, einen Fahrstuhl.
Urologische Gemeinschaftspraxis Hauptstraße 92 33647 Bielefeld Tel. : 0521 / 32 93 25 70 Fax: 0521 / 329 325 99 Ärzte: Dr. med. Ulrike Gemander Arzt-Nr. 752 56 44 67 Dr. Tobias Klein Arzt-Nr. 893 45 65 67 Frau Sarah Thöne Ausstellung der Facharzt Urkunde Landesärztekammer Westfalen-Lippe Anmerkung zu externen Internetverweisen (Links): Mit Urteil vom 12. 05. 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das LG, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Hauptstraße 92 bielefeld map. Wir haben auf unseren Seiten Links zu anderen Seiten im Internet gelegt. Für alle diese Links gilt: Wir erklären ausdrücklich, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten haben. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage angezeigten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen die bei uns angemeldeten Links führen. Alle Rechte vorbehalten.
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Dr. med. Mark Tenge Facharzt für Orthopädie und Chirurgie Akupunktur Physikalische Therapie Chirotherapie Psychosomatische Grundversorgung Rettungs- und Notfallmedizin Durchgangsarzt (D-Arzt) Ralf Berg Facharzt für Chirurgie Facharzt für Orthopädie und Unfallchirurgie Spezielle Unfallchirurgie Notfallmedizin Dr. Andrea Schröder Fachärztin für Orthopädie und Unfallchirurgie Chirotherapie
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