Aufgrund eines Serverproblems werden derzeit auf unserer Seite keine Bilder angezeigt. Wir arbeiten an einer Lösung und bitten um Enschuldigung. Angebote im Newsletter abonnieren abonniert Du interessierst Dich für die aktuellsten Angebote und Werbeprospekte von Parfümerie Platen. Melde Dich an und versäume keine Angebote mehr. Du erhältst natürlich nur die Angebote von Parfümerie Platen.
Die Objekteigenschaften, wie die beispielsweise die Verkaufsflächengröße stellen den zweiten wesentlichen Teil der wichtigen Standortkriterien da. Die Entscheidung für oder gegen eine Anmietung der angebotenen Immobilie durch Parfümerie Platen hängt somit an einem Bündel harter und weicher Faktoren. Diesem Sollprofil aus harten und weichen Standortfaktoren und zusätzlichen Bedingungen sollte Ihre Immobilie idealer Weise entsprechen. Detailliertes Standortanforderungsprofil und Kontakt zur Expansionsabteilung Detaillierte Informationen zu den Standortkriterien und den Kontaktdaten zum verantwortlichen Expansionsmanager oder der Expansionsabteilung von Parfümerie Platen finden registrierte User im Register Unser Standortsuchprofil. Nutzen Sie unseren Matchingservice Schnell wissen, welche Filialkonzepte zu einem Ladenlokal passen - Wenn Sie die Zeit für die Recherche durch alle Filialisten nicht haben, dann nutzen Sie Go*Matching - Der digitale Mieterfinder für Ladenlokale. Go*Matching findet anhand der Eckdaten einer angebotenen Immobilie die zu dieser Immobilie passenden Filialisten, schnell und zuverlässig.
Parfümerie Platen GmbH Die Parfümerie Platen GmbH ist ein Unternehmen der Parfümerien-Branche mit ca. 19 Filialen und Sitz in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen). Standortfaktoren und Expansionsstrategie Ob das angebotene Ladenlokal für Parfümerie Platen geeignet ist, hängt an einer Reihe harter und weicher Standortfaktoren. Gemäß der Expansionsstrategie werden die avisierten Märkte mit einem oder mehreren Filialkonzepten bearbeitet. Aus der Markt- und Standortanalyse ergibt sich die grundsätzliche Eignung des lokalen Marktes. Liegt das angebotene Ladenlokal beispielsweise in einer der gewünschten Städte, dann können bereits die Voraussetzung für die richtigen Makrolage, gegeben sein. Erst wenn die Immobilie sich an einem geeigneten Standort befindet, wird das angebotene Ladenlokal überhaupt weiter analysiert. Die weitere Prüfung der Ladenimmobilie umfasst die Mikrolage sowie die Eigenschaften des Ladenlokals. Maßgeblich für die Mikrolage ist die eigentlichen Lagegüte, wie eine Top-Lage oder Verkehrslage sowie das direkte Umfeld.
Aufgrund eines Serverproblems werden derzeit auf unserer Seite keine Bilder angezeigt. Wir arbeiten an einer Lösung und bitten um Enschuldigung. Angebote im Newsletter abonnieren abonniert Du interessierst Dich für die aktuellsten Angebote und Werbeprospekte von Parfümerie Platen. Melde Dich an und versäume keine Angebote mehr. Du erhältst natürlich nur die Angebote von Parfümerie Platen. Öffnungszeiten / Anschrift anzeigen Mettmann Lavalplatz 1 40822 Mettmann 02104 76586 02104 819006 Leider stehen für diesen Eintrag nur die Basisdaten zur Verfügung ☹ Sind Sie Inhaber dieses Betriebes und wünschen Sie ein qualifiziertes Profil, nehmen Sie bitte Kontakt (02103 / 5725150) mit uns auf. Danke. © 2022 Mettmann
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Menorca als Ort für Ihre Ferienimmobilie Ein Ferienhaus am Strand oder inmitten einer schönen Naturkulisse in den Bergen ist für viele Menschen ein großer Traum. Ein Ort der Ruhe und zugleich eigene Ferienunterkunft bedeute nicht nur jede Menge Entspannung, sondern auch Rendite. Besitzer können in einer Ferienunterkunft selbst Urlaub machen und durch zusätzliche Mieteinnahmen für einen Vermögensaufbau sorgen. Dabei sind es vor allem Urlaubsländer wie Österreich oder Spanien beliebte Destinationen für die Wahl eines Immobilienstandorts. Die Nachfrage von privaten Investoren, die sich ein Ferienhaus interessieren, steigt immer weiter. Dabei lassen sich besonders günstige Angebote für Ferienimmobilien finden. Die spanische Finanzkrise hat den Immobilienmarkt hart getroffen, so dass ausländische Investoren hier oftmals ein großes Geschäft wittern. Lohnt sich ein Ferienhaus als Altersvorsorge? - Immobilien-Kredite.com. Wer eine Geldanlage für die Zukunft sucht, kann mit einem Ferienhaus gleich mehrere finanzielle Vorteile genießen. Denn nicht nur bei einem Weiterverkauf im Alter, stellt ein Ferienhaus eine gute Wertanlage dar, sondern auch bei einer Vermietung lassen sich innerhalb kurzer Zeit große Gewinne erzielen.
Um diesen Wert zu ermitteln, wird der Kaufpreis ins Verhältnis zu den vermuteten Mieteinnahmen gesetzt. Dieser Wert greift jedoch zu kurz, um zu bestimmen, wie hoch Ihre Einnahmen tatsächlich sind. Neben dem Kaufpreis haben Sie schließlich noch andere Kosten. Da gibt es gleich zu Beginn die Grunderwerbssteuer oder Notarkosten. Später fließen Verwaltungskosten oder Ausgaben für Reparaturen und Instandhaltung mit ein. Um die tatsächliche Rendite zu bestimmen, müssen diese Posten ebenfalls in die Berechnung mit einfließen. Orientieren Sie sich also an der Nettomietrendite. Die Nettomietrendite sollten Sie jedes Jahr aufs Neue berechnen. So überprüfen Sie, ob Sie mit Ihrer Immobilie ausreichend Gewinn erzielen. Ferienhaus als altersvorsorge der. Im Schnitt sollten Sie dabei einen Wert von vier bis fünf Prozent erreichen. Steuervorteile Für Vermieter gibt es viele Möglichkeiten, Ausgaben von der Steuer abzusetzen – viel mehr als es bei einem selbstgenutzten Eigenheim der Fall ist. Zum Beispiel können Sie den Kaufpreis gestaffelt geltend machen.
Man ist nicht gezwungen, in genau diesem Haus zu leben, Reparaturen müssen nicht ausschließlich allein getragen werden und die Einnahmen geben Raum für andere Investitionen. Wer im Rentenalter finanziell freier und flexibler sein möchte, sollte also auf die Vermietung setzen. Steuervorteile Im Gegensatz zur Eigennutzung können bei der Vermietung der Ferienimmobilie außerdem auch Steuervorteile geltend gemacht werden. Die Ausgaben, seien es Anschaffungen, Renovierungen oder Umbauten, können abgesetzt werden. Bei der Eigennutzung der Immobilie ist dies nicht möglich. Die eigene Immobilie als private Altersvorsorge? - Altersvorsorge - VerbraucherService Bayern. Zudem können Kosten auf den Mieter umgelegt werden. Das reduziert die finanzielle Belastung zusätzlich. Finanzierung Ferienhäuser werden hauptsächlich durch eine Kombination aus Eigenkapital und Fremdfinanzierung erworben. Im Zeitraum von 2011 bis 2015 wurden knapp 45% der Ferienimmobilien auf diese Art finanziert. Doch vor allem die vollständige Finanzierung durch ein Darlehen wird immer beliebter. Von 2010 bis 2015 stieg der Anteil von 15 auf 20%.
Entscheiden Sie sich dafür, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, sollten Sie genau prüfen, wann und wie es gebaut wurde. Welche Materialien kamen zum Einsatz? Wann wurden Teile ersetzt und erneuert? Die meisten Häuslekäufer verschätzen sich, wenn es darum geht den Modernisierungsbedarf einer Immobilie zu bestimmen. Bei einer großen Investition, wie dieser, sollten Sie deshalb einen Profi zu Hilfe nehmen. Nur so können Sie sicher sein, dass Rohrleitungen in Ordnung, Keller und Dach dicht und Heizungsanlagen funktionsfähig sind. Und dass diese noch eine Weile halten werden. Im Hinblick aufs Älterwerden ist außerdem wichtig, dass ein Objekt altersgerecht gebaut ist oder dass Sie es später altersgerecht umgestalten können. Bei einem Neubau haben Sie den Vorteil, gewisse Standards bereits beim Bau berücksichtigen zu können. Ferienhaus als altersvorsorge die. In etwa, ob Türen ausreichend breit sind oder ob der Zugang zum Haus und zu allen Räumen barrierefrei ist. Ein wichtiger Aspekt ist auch die Größe der Immobilie.
Ist das geklärt, stellt sich die Frage der Finanzierung. Nicht nur ein Teil des Kaufpreises und die Kaufnebenkosten sollten mit Eigenkapital abgedeckt sein, sondern auch die Kosten für Mobiliar und Einrichtung. Der Stil muss zur Region passen und die Ausstattung hochwertig sein. In Skiregionen gehören eine Sauna und ein gemütlicher Kaminofen zur Standardeinrichtung. Mehrere gut gepflegte Fahrräder sind für Wintergäste eine wichtige Entscheidungshilfe, im Sommer wiederzukommen. Geldanlage 2022 Ferienwohnung Ferienhaus als Altersvorsorge. Spezielle Vergünstigungen für Freizeiteinrichtungen werden ebenfalls gern gesehen. Wer nicht selbst vor Ort sein kann, muss jemanden mit Vermietung, Verwaltung und Pflege beauftragen – das übernehmen häufig Agenturen, die es in den meisten Ferienregionen gibt. Käufer sollten ebenfalls die Rendite im Blick behalten. Drei bis vier Prozent sind bei einer guten Immobilie immer drin. "Im Durchschnitt können gut gelegene Ferienhäuser 120 Tage im Jahr vermietet werden, in Skigebieten sind noch bessere Werte möglich", weiß Michael M. Andre.
000 Euro pro Objekt. Deutschland als Investitionsort immer beliebter Schon immer haben die Privatanleger überwiegend auf Ferienhäuser in Deutschland gesetzt. Ihr Anteil ist zuletzt jedoch auf 53 Prozent gestiegen. In der Gunst der Käufer als Investitionsziel zurückgefallen sind dagegen Portugal und vor allem Frankreich. Auch Spanien verlor zwischenzeitlich an Beliebtheit. In den vergangenen zwei Jahren allerdings, parallel zur wirtschaftlichen Erholung, kehrten die deutschen Immobilienkäufer wieder zurück. Rund elf Prozent der Neuinvestitionen entfielen 2014 und 2015 auf Spanien. Im Erwerbszeitraum 2010 und 2011 waren es nur 6, 3 Prozent und damit knapp fünf Prozentpunkte weniger. Innerhalb Deutschlands sind die Gewinnchancen mit Ferienimmobilien allerdings unterschiedlich verteilt. "Die höchsten Bruttorenditen lassen sich aufgrund der vergleichsweise günstigen Investitionskosten derzeit mit Ferienimmobilien auf dem Ostseefestland erzielen. Hier sind brutto bis zu zehn Prozent Rendite möglich", stellen die Immobilienexperten fest.