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Produktklasse Geschlossene Beteiligungen Emissionshaus WealthCap Emissionstyp Immobilienbeteiligungen Kategorie Inland, Gewerbe Laufzeit unbefristet (Prognose: 10 Jahre) Mindestbeteiligung 10. 000 EUR Eigenkapitalanteil 54, 57% Substanzquote 94, 05% Besteuerung Vermietung & Verpachtung Auszahlungen 1) 5, 25% p. DGAP-DD: InCity Immobilien AG deutsch | news | onvista. a. Gesamtmittelrückfluss 1) ca. 166% Agio 2) 5% Hinweis Mit dem WealthCap Immobilien Deutschland 37 können Investoren im Rahmen einer geschlossenen Immobilienbeteiligung mit überwiegend Einkünften aus Vermietung und Verpachtung an einem modern ausgestatteten Bürogebäude in guter Lage in München partizipieren. Bayerns Landeshauptstadt belegt seit Jahren in vielen Studien und Rankings zur Lebensqualität und Wirtschaftskraft nationaler wie internationaler Metropolen Spitzenplätze. Das Beteiligungsangebot basiert auf einem soliden, flexiblen und vielfach bewährten Konzept. Vorteile Beteiligung News Risiko Schlüsselfaktor "Lage": Deutschland und München stehen derzeit hoch im Kurs Makrolage: Isarmetropole zählt international zu den "lebenswertesten" Städten Fokusanalyse Gewerbeimmobilien: München derzeit auf Platz 1 in Europa Die Eckdaten Standort, Baujahr, vermietbare Fläche München, Ganghoferstraße 29, 29a, 27a, 80339 München, Baujahr 2002, ca.
DAX 14. 047, 00 +0, 88% Gold 1. 846, 60 +0, 25% Öl (Brent) 113, 36 +1, 30% Dow Jones 31. 262, 16 +0, 19% EUR/USD 1, 0563 -0, 22% US Tech 100 11. 831, 34 -0, 37% Scope bewertet die Investmentqualität des geschlossenen Fonds "WealthCap - Immobilienfonds Deutschland 37" mit A- (gut). Der Ratingausblick ist stabil. Im Rahmen der Vergleichsgruppe gehört der Fonds zu den gut bewerteten Beteiligungen. Wesentlich für das Ratingergebnis ist das Verhältnis zwischen der erwarteten Rendite und dem ermittelten Risiko. Beteiligungsfinder - Home. Im Rahmen der Kapitalflusssimulation wurde eine Renditeerwartung () von 3, 44 Prozent (Mid-Case) und eine Volatilität von 1, 39 Prozent ermittelt. Der Fonds investiert in eine langfristig vermietete Büroimmobilie in München. Das geplante Fondsvolumen beläuft sich auf rund 127 Mio. EUR. Das Eigenkapital beträgt rund 69 Mio. Der Fonds hat eine geplante Laufzeit von 10 Jahren. Die Parameter des Fonds sind langfristig sichergestellt. Schreibe Deinen Kommentar Scope WealthCap - Immobilienfonds Deutschland 37 erhält von Scope A- Scope bewertet die Investmentqualität des geschlossenen Fonds "WealthCap - Immobilienfonds Deutschland 37" mit A- (gut).
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Die Landeshauptstadt punktet vor allem durch ihre gute Wettbewerbsfähigkeit, die hohe Kaufkraft, die hohe Lebensqualität und die öffentliche Sicherheit. Auch am Immobilienmarkt zählt München zu den sog. "Big Seven" und damit zu den Städten mit dem größten Flächenumsatz in Deutschland. Die Fondsimmobilie befindet sich ca. 2, 5 km westlich vom Stadtzentrum, nahe dem Hauptbahnhof, auf dem Gelände der ehemaligen Messe München. In unmittelbarer Nähe zur Büroimmobilie befindet sich die U-Bahn- und Bushaltestelle Schwanthalerhöhe. Immobilie Die Fondsimmobilie wurde im Jahr 2002 für die aktuelle Mieterin KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft errichtet. Das Gebäude verfügt neben zwei Untergeschossen über insgesamt sieben oberirdische Geschosse (Erdgeschoss, 1. –6. WealthCap Immobilien Deutschland 37 - WealthCap Immobilienfonds. Obergeschoss). Die vermietbare Fläche von ca. 30. 283 qm (BGF) teilt sich in ca. 27. 994 qm Büro- und Nebenflächen in den Obergeschossen sowie ca. 2. 289 qm Lager- und Archivflächen in den beiden Untergeschossen auf. Darüber hinaus befinden sich in den Untergeschossen insgesamt 297 Pkw-Stellplätze sowie Funktions- und Technikräume.
Mieter Vorauss. anfängliche Jahresmiete in EUR Indexierung Laufzeit Mietvertrag ab Übergabe DHL-Logistikzentrum Deutsche Post Immobilien GmbH 2. 990. 048 zzgl. USt 100, 0% alle zwei Jahre jeweils 10 Jahre BMW-Logistikzentrum BMW AG 2. 379. 457 100, 0% jährlich unbefristet Airport Logistic Center 2. 614. 730 75, 0% bei einer Indexänderung um mehr als 10, 0% 10 Jahre bis 31. 01. 2015 DACHSER-Logistik- zentrum DACHSER GmbH & Co. KG 3. 997. 500 70, 0% bei einer Indexänderung um mehr als 7, 5% nach Ablauf der ersten 30 Monate 15 Jahre bis 31. 12. 2023 Helikoptertechnologiepark Eurocopter Deutschland GmbH* und 28 unterschiedliche Mieter** 2. 470. Wealthcap immobilien deutschland 37 euro. 255 100, 0% alle drei Jahre bzw. alle 12 Monate und bei ca. 20, 17% der 28 Mietverträge pauschal um 2, 0% bzw. in einem Fall 1, 8% jährlich 15 Jahre* und 5 Jahre** *für Logistikzentrum + Bürogebäude "Eurocopter", bis 31. 2022 für den Mietteil Logistik und bis 02. 08. 2022 für den Mietteil "Büro" zzgl. drei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre für die Mieter ** für Bürogebäude "Cooperation Center"; der Anteil der Mieter, deren Mietverträge bis 31.