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Im Rahmen der Portfolioanalyse identifizierte Solarize vier Objekte der Berliner Häuser, die sich als Ausgangspunkt für das PV-Projekt eigneten, darunter die Immobilie an der Novalisstraße 11. Nun wurde der Finanzplan verfeinert, um genaue Aussagen über die Rentabilität treffen zu können. Auch die Projektierung wurde anhand von Entscheidungsknoten und Meilensteinen detailliert geplant: "Vom Aufmaß der Dächer bis hin zu den Stromlieferverträgen hat Solarize jeden Projektschritt koordiniert und uns so jederzeit den Rücken freigehalten", freut sich Daniel Wiehen. Von der Solarzelle bis zum Schornstein Voraussetzung für die Installation einer PV-Dachanlage ist ein saniertes Dach sowie ein Statikgutachten. Unternehmen: Nepos. Beides konnte Solarize über sein Partnernetzwerk koordinieren. Im nächsten Schritt übernahm das Stuttgarter Unternehmen für die Berliner Häuser die Suche nach dem passenden Installationsunternehmen für das Projekt. Zu dem Leistungsumfang von Solarize gehörten in dieser Projektphase nicht nur die Ausschreibung, sondern auch der Angebotsvergleich und die Verhandlung mit den Installateuren.
Ein CD-Presswerk, diverse Büros, ein Restaurant – und eine PV-Dachanlage mit 160 kW: Die Novalisstraße 11 in Berlin-Mitte ist ein Paradebeispiel für eine moderne Multi-Tenant-Gewerbeimmobilie. Für die Verwaltung dieses Gebäudes ist die Berliner Häuser Verwaltungs-GmbH zuständig. Seit der Gründung im Jahr 1999 realisiert der gesamtheitliche Immobiliendienstleister anspruchsvolle Projekte, von der Projektidee über die Genehmigung bis hin zur Fertigstellung. Ein besonderer Fokus liegt auf der Revitalisierung von Bestandsgebäuden im Gewerbe sowie im Light-Industrial-Bereich. Da die Berliner Häuser großen Wert auf die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit ihrer Objekte legt, war man auf der Suche nach Möglichkeiten, das Portfolio gemäß den ESG-Kriterien nachhaltiger zu gestalten. Novalisstraße 11 berlin city. "Der Einstieg in den PV-Mieterstrom stand bei uns seit einiger Zeit auf der Agenda, jedoch waren wir gerade bei den Gewerbeimmobilien mit vielen Hürden konfrontiert", erklärt Daniel Wiehen, Geschäftsführer der Berliner Häuser Projektmanagement GmbH.
Von der Dachprüfung bis zur Mieteransprache Voraussetzung für die Installation einer PV-Dachanlage ist ein saniertes Dach sowie ein Statikgutachten. Vom Zustand des Daches – bei gewerblich genutzten Immobilien sind die Dächer häufig mit Schweißbahnen aus Bitumen oder Kunststoff gedeckt – verschaffte man sich mit Hilfe einer Drohne einen Eindruck. Dank eines umfangreichen Expertennetzwerks konnte Solarize diese Vorarbeit reibungslos koordinieren. Im nächsten Schritt übernahm das Stuttgarter Unternehmen für die Berliner Häuser die Suche nach dem passenden Installationsunternehmen. Zu dem Leistungsumfang von Solarize gehörten in dieser Projektphase nicht nur die Ausschreibung, sondern auch der Angebotsvergleich und die Verhandlung mit geeigneten Installateuren. Novalisstraße 11 berlin. Laut Frederik Pfisterer, Geschäftsführer von Solarize, ist der Einkaufsprozess entscheidend für die Wirtschaftlichkeit eines PV-Projekts: "Zehn Prozent, die man im Einkaufsprozess einspart, werden im Verlauf des Projekts schnell zu 30 Prozent mehr Eigenkapitalrendite. "
13 Millionen Menschen fühlen sich digital ausgeschlossen. Die einfachste Bedienung der Welt Immer ans Ziel kommen. Dank universeller Bedienoberfläche Menschen in der EU, älter als 65: 1 4 1. 0 7 1. 5 2 0 Mehr erfahren "Egal, wie alt man ist: Wer nicht ins Internet gehen kann, dem fehlt ein Stück vom modernen Leben. Microgrid in Berlin versorgt gewerbliche Mieter mit selbst erzeugtem PV-Strom - ERNEUERBARE ENERGIEN. " "Zuerst ist da die Angst, wenn die Angst weg ist, kommt die Neugier und wenn die Neugier geweckt ist, geht alles von alleine. " Wir gestalten eine Zukunft, in der alle mitmachen können! Die erste universelle Bedienoberfläche der Welt.
Bei der Inbetriebnahme des Microgrids müssen die Zähler in der Regel auf LoRaWAN- oder 4G-fähige Smart Meter aufgerüstet werden. Diese messen wie alle RLM-Zähler viertelstündlich den Verbrauch jedes beteiligten Mieters, übermitteln aber die Zählerdaten per 4G-LTE oder LoRaWAN Gateway an die gleichnamige Plattform von Solarize. Hier fließen die technische Expertise im IoT-Bereich sowie das Know-how des Unternehmens rund um die Bilanzierung in einer bedienerfreundlichen Meter-to-Cash-Lösung zusammen. Die Abrechnung des Verbrauchs und der Netzeinspeisung erfolgt auf der ISO-zertifizierten Cloud-Plattform vollautomatisch, aufgeschlüsselt nach den einzelnen Mietern und den steuerbehafteten beziehungsweise steuerbefreiten Anteilen. Das System generiert dann die zugehörigen Rechnungen und schickt sie quartalsweise per E-Mail an die Mieter. Novalisstraße 11 berlin berlin. Zudem lässt sich über das integrierte Energiemanagement-Tool der Verbrauch einer beliebigen Anzahl von Mietern innerhalb eines frei bestimmbaren Zeitraums übersichtlich visualisieren.
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Laut Frederik Pfisterer, Geschäftsführer von Solarize, ist der Einkaufsprozess entscheidend für die Wirtschaftlichkeit eines PV-Projekts: "Zehn Prozent, die man im Einkaufsprozess einspart, werden im Verlauf des Projekts schnell zu 30 Prozent mehr Eigenkapitalrendite. " Bei der Mieteransprache unterstützte Solarize die Berliner Häuser bereits während der Projektierungsphase. Öffnungszeiten von PLANTAGE Agentur für Kommunikation, Novalisstraße 11, 10115 Berlin | werhatoffen.de. Denn eine hohe Teilnehmerquote ist ausschlaggebend für die Profitabilität des Mieterstrommodells. Hierzu stellte Solarize alle nötigen Unterlagen und Informationsmaterialien zur Verfügung und bereitete die entsprechenden Angebote vor. Ein Betriebssystem fürs Microgrid Bei der Inbetriebnahme des Microgrids müssen für die revisionssichere Abrechnung die Zähler in der Regel auf LoRaWAN- oder 4G-fähige Smart Meter aufgerüstet werden. Diese messen wie alle RLM-Zähler viertelstündlich den Verbrauch jedes beteiligten Mieters, übermitteln aber die Zählerdaten per 4G-LTE oder LoRaWAN Gateway an die gleichnamige Plattform von Solarize Energy Solutions.