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11. 2007, Az. : VIII ZR 340/06; AG Bremen Entscheidung vom 05. 05. 2006, Az. : 7 C 240/05). Wann eine Tierhaltung zum vertragsgemäß Mietgebrauch gehört ist immer eine Einzelfallentscheidung und im Rahmen einer Abwägung aller Interessen zu treffen. Bei der Beurteilung können folgende Kriterien eine Rolle spielen: Tierart Tieranzahl Tiergröße das Verhalten des Tieres (ruhig und nicht störend oder ständig bellend? ) Details zur Mietwohnung (Art der Mietwohnung: Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus, Lage der Mietwohnung. Innenstadt oder Randbezirk? Stockwerk? ) Entgegenstehende Interessen von Mitbewohnern oder Nachbarn, die durch die Tierhaltung berührt sein können (etwa durch Allergie, Gebell etc. ) Handhabung des Vermieters in gleichgelagerten Fällen Besonderes gesundheitliches Erfordernis der Tierhaltung für den Mieter (Blindenhund, Therapiehund o. ä. ) (vgl. hierzu Monschau in: jurisF-Miet+WEG-Recht-0045 m. w. N. : BGH Entscheidung vom 22. 01. 2013, Az. : VIII ZR 329/11; LG Köln v. Zustimmung hundehaltung master 2. 28. : 1 S 300/12).
Formulierungen wie "Das Halten von Haustieren ist unzulässig" oder "Jede Tierhaltung bedarf der Zustimmung der Vermieter:innenseite" sind verboten. Zudem dürfen Sie Ihre Erlaubnis nicht jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen. Antrag auf Tierhaltung in der Mietwohnung: Tipps + Vorlage für Mieter. Auch ohne schriftliche Erlaubnis darf die Mietpartei Haustiere halten, die von Ihnen genehmigt wurden. Für Kleintiere wie Hamster, Schildkröten, Meerschweinchen, Zierfische, Katzen und kleine Hunde ist keine Genehmigung nötig. Deren Haltung dürfen Sie nur dann widersprechen, wenn wichtige Gründe vorliegen.
Das sagt das Mietrecht zum Hund in der Wohnung Die Abmahnung wegen unerlaubter Hundehaltung muss auf nachweisbaren Beschwerden beruhen. Hunde sind in jeglicher Wohnumgebung aufzufinden. Auf dem Land, in der Stadt, in Häusern und in Wohnungen halten sich die Menschen die Vierbeiner, die ihr Leben über viele Jahre bereichern und als echte Kameraden angesehen werden. Doch gerade in Mietshäusern ist die Rechtslage in Bezug auf Tierhaltung oft nicht eindeutig geklärt. Zustimmung hundehaltung master of science. Dieser Ratgeber schafft hier Abhilfe. Hier erhalten Sie Informationen darüber, wie im Mietrecht die Hundehaltung geregelt ist, welche Aussagekraft diesbezüglich der Mietvertrag hat und wann eine Abmahnung auf unerlaubte Hundehaltung in der Mietwohnung erfolgen kann. Nicht zuletzt gibt es eine Vorlage zum Abmahnschreiben, das Sie sich im PDF- und im DOC-Format herunterladen können. Die Rechte des Vermieters: Gilt ein absolutes Verbot? Mieter sind sich bei der Rechtslage bezüglich der Tierhaltung im Mietshaus nicht immer sicher.
Letztes Update am 15. März 2017 um 03:56 von Silke Grasreiner. Viele Mietverträge sehen standardmäßig vor, dass der Mieter die ausdrückliche Zustimmung des Vermieters braucht, um ein Haustier halten zu dürfen. Zieht eine andere Person mit einem Tier in die Wohnung ein, ist der Mieter dazu verpflichtet, seinen Vermieter auch über den neuen "tierischen Mitbewohner" zu informieren. Vorlage für einen Antrag auf Zustimmung zur Hundehaltung Hier finden Sie einen Formulierungsvorschlag für einen Brief, um den Vermieter um Erlaubnis zu bitten, einen Hund in der gemieteten Wohnung zu halten. Musterbrief für einen Antrag auf Genehmigung der Hundehaltung Vor- und Nachname des Mieters Straße und Hausnummer PLZ Ort Telefonnummer Vor- und Nachname des Vermieters Ort, Datum. Abmahnung Hundehaltung, unerlaubte Musterschreiben. Betreff: Bitte um Genehmigung der Hundehaltung Sehr geehrte/r Frau/Herr ____, anbei teile ich Ihnen mit, dass meine zukünftige Ehefrau namens _____ _______ mit ihrem Hund bei mir einziehen wird. Wir bitten um Ihre schriftliche Zustimmung für die Hundehaltung in unserer Mietwohnung.
Zwar vertrat das Amtsgericht die Auffassung, die Mieterinnen hätten vor Anschaffung der Dogge die Einwilligung der Vermieterin einholen bzw. diese nach der ersten Ablehnung gerichtlich durchsetzen müssen, doch berechtige dies die Vermieterin nicht, die Hundehaltung zu untersagen. Es sei reiner Formalismus, wenn man auf zwingende Einhaltung der vorherigen Zustimmung bestehen würde. Zustimmung hundehaltung master class. Denn ansonsten müssten die Mieterinnen den erworbenen Hund wieder abschaffen und dürften ihn erst nach Erhalt der Zustimmung bzw. nach einer aus Mietersicht positiven Gerichtsentscheidung wieder zu sich in die Wohnung nehmen. Demzufolge kam es für das Amtsgericht einzig und allein darauf an, ob triftige Gründe im konkreten Fall vorlagen, welche eine Zustimmungsverweigerung gerechtfertigt hätten. Die Annahme der Vermieterin, das Treppenhaus könnte über Gebühr abgenutzt werden, war hierfür nicht ausreichend, denn die Mieterinnen hatten eine Versicherung für den Hund abgeschlossen, wobei durch den Hund verursachte Gebäudeschäden mitversichert sind.
Gerade wenn der Mietvertrag Tierhaltung generell verbietet, scheint die Lage oft aussichtsloser, als sie wirklich ist. Denn ein absolutes Verbot für alle Tierarten ist so nicht rechtmäßig. Kleintiere dürfen immer gehalten werden, auch wenn der Vermieter es im Vertrag verneint. Dazu zählen unter anderem Katzen, Vögel und Tiere mit ähnlichen Größenverhältnissen. Ein großer Hund darf bei einem solchen Verbot aber nicht gehalten werden, sonst ereilt den Mieter schnell die Abmahnung wegen unerlaubter Hundehaltung. Reagiert der Abgemahnte auch nach einer Klage auf Unterlassung noch nicht auf die Forderungen des Vermieters, kann es durchaus zu einer Kündigung des Mietverhältnisses kommen. Grundsätzlich ist aber immer der Einzelfall genau abzuwägen. Damit eine Abmahnung wegen Hundehaltung rechtens ist, muss das Tier durch deutliches Störverhalten im Mietshaus oder der umittelbaren Umgebung auffallen. Die Interessen aller Hausbewohner sind dabei miteinzubeziehen. Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag - ImmoScout24. Befürchtet der Vermieter nur, dass Hunde im Haus potentielle Mieter verschrecken könnten, ist das nicht ausreichend, um dagegen vorzugehen.