Eine der ersten Amtshandlungen der von einer großen Koalition getragenen neuen italienischen Regierung unter Enrico Letta Ende April 2013 ließ aufhorchen: Die viele Bürger belastende Immobiliensteuer unter dem Kürzel IMU wurde umgehend ausgesetzt – sie soll gänzlich abgeschafft werden. Das war eine zentrale Forderung des konservativen Koalitionspartners, der Partei PDL von Silvio Berlusconi gewesen. Die Aussetzung und angestrebte Abschaffung dieser Steuer indessen kommt in Italien nur den Bürgern mit ihrem Erstwohnsitz zugute; der Zeitwohnsitz, wozu Ferienwohnungen und –häuser zählen, wird weiterhin besteuert. Besteuerung von Immobilien in Italien — idealista. Es war in den vergangenen Jahren ein mehrfaches Hin und Her. Die Immobiliensteuer auf den ersten Wohnsitz, seinerzeit mit der Bezeichnung ICI (imposta comunale sugli immobili), war im Jahr 2008 von der Regierung Berlusconi abgeschafft worden. Im Jahr 2012 hingegen wurde sie von der Expertenregierung Mario Monti angesichts leerer kommunaler und staatlicher Kassen im Zuge des Programmes "Salva Italia" (Rette Italien) auch für den Erstwohnsitz wieder eingeführt.
Sie nannte und nennt sich seither IMU – "Imposta Municipale Unica". Wer einen Zweitwohnsitz, also Ferienwohnung oder Ferienhaus in Italien hat, tut gut daran, diese Steuer pünktlich in zwei Raten – Mitte Juli und Mitte Dezember – zu bezahlen. Wer sich drücken will, riskiert eine Verwaltungsstrafe von bis zu 100 Prozent des Wertes. Und man muß aufpassen: Diese Steuer ist eine BRINGSCHULD. Das heißt, die zuständige Kommune erinnert nicht an Zahlungstermine und gibt auch keine Anweisung zur Höhe der Abgabe, die sich auf komplizierte Weise nach dem Katasterwert (findet sich im Grundbuchauszug) und möglichen kommunalen Zuschlägen richtet. Man muß ein Formular, F24, ausfüllen, das von der italienischen Post auch online gestellt worden ist. Aber die meisten Ferienhausbesitzer dürften überfordert sein. Regierungskoalition: Italien kippt Immobiliensteuer für Erstwohnsitz - WELT. Deshalb ist es ratsam, den eigenen Makler, einen Architekten oder einen so genannten commercialista (Steuerberater) zu Rate zu ziehen. Die Abgabe wird geteilt: 50 Prozent kommen der Kommune zugute, die andere Hälfte kassiert der Staat.
Veröffentlicht am 29. 08. 2013 | Lesedauer: 2 Minuten Landhaus in der Toskana: Die Regierung stoppt die umstrittene Immobiliensteuer Quelle: picture alliance / Arco Images G Die Immobiliensteuer für den Erstwohnsitz erboste die Italiener. Nun wird die Regelung zurückgenommen. Ein Sieg für Ex-Regierungschef Silvio Berlusconi. D ie italienische Regierung hat am Mittwoch die Abschaffung der umstrittenen Immobiliensteuer beschlossen. Die Steuer auf den ersten Wohnsitz werde ab dem 1. Januar 2014 nicht mehr erhoben, sagte der sozialdemokratische Regierungschef Enrico Letta nach einem Kabinettstreffen in Rom. Dieser "radikale" Schritt sei nötig und zudem im Regierungsprogramm vorgesehen gewesen, sagte er. Kompensiert werden sollen die Einnahmeausfälle in Höhe von vier Milliarden Euro über Kürzungen bei den öffentlichen Ausgaben sowie Steuererhöhungen an anderer Stelle. Letta nannte dazu die Einführung einer "Servicesteuer" ab 2014, die öffentlichen Diensten zugute kommen soll. Wohnsitz in Italien - die Residenza | italien inside. Italien halte aber die Defizitvorgaben aus Brüssel ein, versicherte der Ministerpräsident.
Der fällige Mindestbetrag liegt in beiden Fällen bei 1. 000 Euro. Es ist zu beachten, dass auf Immobilien, die als Luxushäuser oder Schlösser der Katasterklasse A/9 eingetragen sind, ein höherer Steuersatz angewandt wird. 4. Mehrwertsteuer beim Immobilienkauf in Italien Beim Kauf einer Immobilie in Italien wird Mehrwertsteuer ( imposta sul valore aggiunto – IVA) fällig – allerdings nicht, wenn Sie die Immobilie von einer Privatperson erwerben. Sie wird nur auf Immobilienkäufe von Bauträgen und Sanierungsunternehmen erhoben, wenn Sie die Immobilie weniger als 4 Jahre nach Abschluss der Bau- und Sanierungsarbeiten kaufen. Bei Immobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt und von einer mehrwertsteuerpflichtigen Firma gekauft werden, beträgt die Mehrwertsteuer 4%. Für Zweitwohnungen wird die Mehrwertsteuer in Italien auf 10% für den Großteil der Wohnimmobilien und auf 20% für Immobilien der Steuerklassen A/1, A/8 und A/9 (Luxus- und Herrenhäuser) festgelegt. Diese Steuern werden fällig, wenn Sie eine Immobilie in Italien kaufen.
1. 000 €) € 200 Hypothekargebühr € 50 Katastergebühr *Bemessungsgrundlage: Katasterertrag multipliziert mit 115, 5 Beim Kauf einer Zweit- bzw. anderen Wohnung: 10% vom Kaufpreis "9%* *Bemessungsrundlage: Katasterertrag multipliziert mit 126 Des Weiteren beträgt die Registersteuer beim Kauf von bebauten Grundstücken 7%, bei unbebauten Baugrundstücken 8% und bei landwirtschaftlichen Flächen 15%. Als Bemessungsgrundlage dient auch hier der Katasterwert der Immobilie. Im Falle, dass die Immobilie von einem Unternehmen mindestens 5 Jahre nach Beendigung der Arbeiten erworben wird, gelten dieselben Steuersätze wie beim Wohnungskauf von einer Privatperson. Die Registersteuer ist die für die Eintragung der Urkunde bei der Einnahmenagentur geschuldete Gebühr. Die Hypothekensteuer ist die für die Eintragung in das öffentliche Grundbuch geschuldete Gebühr. Die Katastersteuer ist die für die Katasterumschreibung geschuldete Gebühr. Register-, Hypotheken- und Katastersteuer werden vom Notar hinterlegt, der persönlich und uneingeschränkt für die Einbezahlung dieser indirekten Steuern haftet und dafür dem Käufer ein Honorar in Rechnung stellt.
Den Unterschied können Sie vom deutschen Finanzamt zurückfordern. Örtliche Steuern Imposta Municipale – IMU/Tassa sui Servizi Indivisibili – TASI Örtliche Grundsteuer Zahlbar in 2 Raten (Juni & Dezember) Örtliche Steuern hängen vom jeweiligen Immobilienwert ab; je nach Region wird ein unterschiedlicher Prozentsatz fällig. Tassa sui Rifiuti – TARI Italienische Müllabfuhrsteuer Zahlbar jährlich oder über vierteljährliche Ratenzahlungen Die Höhe dieser Steuer hängt von der Grundfläche der Immobilie ab. Die örtliche Verwaltung informiert Sie jedes Jahr über die Höhe der anfallenden Steuern sowie die zur Verfügung stehenden Zahlungsmethoden.
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