Hallo zusammen, wir beabsichtigen ein Fachwerkhaus Bj 1900 zu erwerben. Nach erfolgter Besichtigung mit einem Bausachverstndigen bleibt schlussendlich nur noch ein Problem. Eine Innenwand ist nass. An diese Innenwand grenzt das vor 1, 5 Jahren neu errichtete Badezimmer. Der Sachverstndige geht von einer Undichtigkeit seitens des Badezimmers aus. Der Eigentmer lie eine Lecksuchfirma kommen um die Ursache zu finden. Das Ergebnis der Firma: aufsteigende Feuchtigkeit aufgrund fehlender Bodenplatte und Bebauung auf Lehmboden. Aufsteigende feuchtigkeit fliesen verlegen. Der Boden wurde zur Feststellung der Ursache geffnet und Fotos wurden gemacht. (Bilder fge ich bei). Ich selber frage mich wie es mglich sein soll, dass Feuchtigkeit ber die Auflagepunkte an den Schwellbalken (heit das so) kommt, ohne das die anderen angrenzenden Wnde nass sind und das die betroffene Wand bis zu einer hhe von ca. 1m nass wird. Wie sehen das die Experten hier? bild 2 Bild 3 Na das ist ein Wasserschaden. Der Holzbalken an der "Schrfgrube" zeichnet sich doch schon in der Oberflche deutlich als "trocken" ab.
auch eine seperate Stromversorgung ist hier anzuraten.. ist aber regional erforderlich oder eben nicht.. Diese arbeiten auch wenn sie sehr aufwendig sind sorgen dann auch für problemloses bestehen der ab 2015 erforderlichen Dichtheitsnachweis der dann von jedem Hauseigentümer erforderlich ist.,. Ist nationales Gesetz gem EU Regelwerk.. Joachim Woher ich das weiß: Eigene Erfahrung – Einige Häuser ( in Fam. ) saniert, daraus lernt man ein tipp: es gibt keine günstige trocknungsmöglichkeit. Feuchtigkeit: Arten | Boden | Bauphysik | Baunetz_Wissen. die einzige wahre trocknungsmöglichkeit ist es, den boden von unten zu trocknen, was aber natürlich nicht möglich ist. der keller wird feucht bleiben. alle industrie-angebote - osmose, trocknen durch " geistheilung " und was weiß ich es nicht alles gibt - solltest du vergessen. es erleichtert nur deinen geldbeutel. am besten: die kellersituation so akzeptieren wie sie ist. akzeptier das gebäude so, wie es erbaut wurde. der keller war nie dazu gedacht, als bad genutzt zu werden. also einen diffusionsoffenen boden so lassen.
Der Name deutet schon an, dass es nicht nur um die Geologie geht, um zu ermitteln, wie stabil das Fundament gründen muss. Auch die Wassersituation wird genau untersucht. Es wird überprüft, wie schnell Wasser abfließt (Sickerwasser), wie die Situation mit dem Grundwasser ist (hoch, tief, drückendes Grundwasser usw. ). Zwar ist das Bodengutachten erst seit wenigen Jahren Pflicht, dennoch haben schon zuvor viele Bauherren ein Bodengutachten erstellen lassen. Die damaligen Ergebnisse waren sicherlich korrekt. … sind bei Bestandsgebäuden oft hinfällig wegen neuem Umweltbewusstsein Nur kommen wir jetzt zu dem veränderten Umweltbewusstsein zurück. In den letzten Jahren wurden massive Maßnahmen zum Sparen von Trinkwasser ergriffen. Das geht so weit, dass Regenwasser je nach Gemeinde nicht mehr in die Kanalisation eingeleitet werden darf, sondern vor Ort versickern muss. Aufsteigende feuchtigkeit fliesen bohrkronen 8 tlg. Dadurch ist der Grundwasserpegel in vielen Regionen massiv gestiegen. Frühere Bauplanungen zur Gebäudeabdichtung können damit völlig über de Haufen geworfen worden sein.
Folglich sollte die vorherrschende Grundwassersituation überprüft werden. Aber auch Flussbegradigungen, Stauprojekte und dergleichen können die Grundwasserlager verändert haben. Keller- oder Bodendichtung als Ursache für feuchte Innenwände Eine weitere Ursache, oft auch im Zusammenspiel mit einer veränderten Grundwassersituation, liegt in der Gebäudeabdichtung. Heute werden beispielsweise Keller als schwarze oder weiße Kellerwanne ausgeführt. Die weiße Kellerwanne besteht aus wasserundurchlässigem Beton und dichtet die Gebäudehülle quasi unterhalb der Bodennabe ab. Früher dagegen war nahezu überall die schwarze Wanne verbreitet. AUFSTEIGENDE FEUCHTIGKEIT IM KELLER, MAUERWERK ODER WOHNRAUM | MEM. Auch heute noch, da sie deutlich weniger kostenintensiv ist. "Schwarz" deshalb, weil die Abdichtung in der Regel auf Bitumen- oder Teerbasis erfolgt. Was viele nicht wissen: Bitumen wird durch Wasser angegriffen und löst sich langsam auf. Eine Bitumenabdichtung muss also in regelmäßigen Abständen erneuert werden. Bei einem Bestandsbauwerk ist das bei Innenwänden natürlich nicht so einfach, den Kellerboden oder die Bodenplatte neu vertikal abzudichten.
Am Schluss hatte ich das originalen bodennivau um wenige cm unterschritten.. Aufsteigende feuchtigkeit fliesen muller gmbh u. die seitlich hochgeführten Teichfolienmaterialien wurden dann im den Wandaufbau einbezogen Putz mit Armierungsnetz drüber und mit Kalkzementputz aufgebaut zum Tei mit wandfliesen oder danach mit Marmorit 0-2 körnung edelputz als oberfläche dargestellt.. wichtig ist noch das der Kellerputz zur vermeidung von Schimmelbildung durch Äusere einflüsse nur mit Sillikatfarbe oder diffussionsoffenem Material gestrichen wird.. So zumindest hab ich das gelöst und bin seit ca 6 Jahren fertig ohne jemals probleme bekommen zu haben trotz erheblchen Wasserproblemen im Aussenbereich durch massive Niederschläge,, bei Nachbarn ist teilweise sogar Wasser in die keller eingedrungen bei mir war jedoch nix.. Man könnte was ich heute machen würde an der tiefsten Ecke im keller noch vertiefen um eine Schmutzwasserpumennutzung zu vereinfachen oder zu ermöglichen wenns wirklich mal ein Hochwasser gibt und die Ablaüfe dann eh Voll sind.,.
Ist mit Asbest zu rechnen? Wir haben gerade ein sehr altes Haus zur Miete bezogen, in dem vorher Menschen gewohnt haben, denen der Zustand scheinbar gänzlich egal war. Deren Katzen haben einfach ÜBERALL hin uriniert und der Gestank war kaum mehr haben wir aber leider bei der Besichtigung nicht bemerkt, weil wir da davon ausgingen, dass eben die Katzenklos nicht geputzt wurden. Bzw riecht eine bewohnte Wohnung ja auch immer noch anders, als wenn dann alles raus ist und sie eine Zeit lang leer stand. Wie dem auch sei. Wir hatten keine andere Wahl als einzuziehen und die Renovierungs- bzw schon eher Sanierungsarbeiten selbst durchzuführen. Leider ging der Geruch auch nach Entfernen des alten Laminats/Teppichs nicht weg und wir sahen uns gezwungen, den darunter befindlichen Belag abzufräsen, da dieser auf den Estrich geklebt wollten wir den Staub nicht einatmen und haben MAsken getragen, aber an Asbest haben wir ganz ehrlich dabei nicht gedacht. Welcher Oberbodenbelag bei aufsteigender Feuchtigkeit? (Hobby, Bauch, Schimmel). Das ist uns leider erst im Nachhinein eingefallen.
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