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Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Zunächst spricht nichts dagegen, dass Sie die Wohnung nicht an eine Privatperson, sondern an eine GmbH, also ein Unternehmen vermieten. Soweit diese dann ihre Mitarbeiter dort unterbringen ist dies dann quasi wie eine Art Untermietvertrag zwischen der GmbH und dem Mitarbeiter. Ihr Vertragspartner bleibt die GmbH, egal wer zu der Zeit dort wohnt. Sie sollten in jedem Fall aber in dem Mietvertrag eine Regelung mit aufnehmen, dass die GmbH berechtigt ist die Wohnung an Mitarbeiter unterzuvermieten. [evtl. OT] Wohnung an Firma vermieten. Dabei sollte aber auch klar geregelt werden, dass die Wohnung ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Ferner sollten Sie eine Regelung mitaufnehmen, dass nur Mitarbeiter der GmbH dort wohnen dürfen und eine Vermietung an Unternehmensfremde nur mit ihrer ausdrücklichen Genehmigung zulässig ist. Ferner sollten Sie mit regeln, dass eine kommerzielle Vermietung, die über den hier vereinbarten Zweck hinaus geht untersagt ist.
Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung können dadurch negativ werden und deine Gesamteinkünfte entsprechend mindern. Das gilt unter der Voraussetzung, dass es für die Vermietung nachvollziehbare Gründe gibt. Diese Gründe dürfen nicht lauten: "Wenn ich es so deklariere, spare ich Steuern. " Post by Armin Gajda Ist es möglich, die Wohnung nicht als Gewerbefläche sondern als Wohnfläche zu vermieten, falls mal Kollegen kommen, könnten Sie ja 'theoretisch' dort übernachten. Dann stellt sich noch stärker die Frage, warum die Firma das sinnvollerweise tun sollte. Wohnung an unternehmen vermieten in berlin. Post by Armin Gajda Und wäre es möglich, dass ich dann (mit Erlaubnis der Firma) Teile dieser Wohnung nutze? Spätestens hier sind wir an dem Punkt, an dem du dafür Steuern und Sozialabgaben zahlen musst. Denn selbst wenn deine Konstruktion akzeptiert wird, ist die Nutzung ein geldwerter Vorteil aus deinem Arbeitsverhältnis. Allerdings halte ich es für wahrscheinlich, dass das Finanzamt den ganzen Mietvertrag als Gestaltungsmissbrauch betrachten wird.
Daher wird es in Zukunft noch mehrere Förderungsmöglichkeiten geben. Das ist gerade für Immobilien Investoren sehr interessant. Nordrhein-Westfalen fördert zum Beispiel den Neubau und die Neuschaffung (Änderung bzw. Erweiterung bestehender Gebäude) von Wohnraum mit wesentlichem Bauaufwand. Hierunter fallen Maßnahmen mit einem Investitionsvolumen von mehr als 650€/m2. Beim Neubau von Wohnraum liegt die Darlehenspauschale bei 1. 500 €/m2. Möblierte Wohnung an Firmen vermieten - Jetzt inserieren. Die Neuschaffung von Wohnraum wird mit maximal 1. 125 €/m2 gefördert. Bei beiden Varianten ist der Kredit zehn Jahre zinslos – anschließend ist der Zins auf nur 0, 5% festgelegt. Die genauen Zahlen, Daten und Fakten der NRW-Bank bekommst Du hier! Als Immobilien-Investor musst Du 20% der Gesamtkosten in Eigenleistungen erbringen. Des Weiteren muss Du wissen, dass dieser Wohnraum einer Miet- und Belegungsbindung unterliegt, die 15 bis 25 Jahre ausmachen kann. Weitere Informationen Weitere Informationen zu dem Thema Flüchtline bekommst Du auf der Internetseite von Pro Asyl.