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B. offensichtlich Ihren Pflichten nicht nachkommen, sich nicht darauf berufen, Sie wären für den ordnungsgemäßen Zustand allein verantwortlich. Bei der Eigentümergemeinschaft wird jedenfalls die Pflicht zur Kontrolle verbleiben, dass Sie den Pflichten Ihrerseits nachkommen. Verletzt die Eigentümergemeinschaft diese Obliegenheiten wäre eine Haftung hierfür denkbar. Der Geschädigte müsste nicht Sie vorrangig in Anspruch nehmen. Vielmehr kommt eine gleichrangige Haftung neben Ihnen als Gesamtschuldner in Betracht. Es besteht die Möglichkeit, dass die Eigentümergemeinschaft Sie anschließend wiederum als Verantwortlichen in Regress nimmt, wenn Sie die übernommene Pflicht verletzt haben. Hinsichtlich der Schaukel wird eine regelmäßige Überprüfung des Zustandes erfolgen müssen. Hinsichtlich des Intervalls kommt es auf die Umstände des Einzelfalles an (Art der Konstruktion, Qualität, Material, Häufigkeit der Benutzung etc. ). Hier sollten Sie sich beim Hersteller ggfs. Spielgerät im Garten einer Eigentümergemeinschaft aufstellen. kundig machen. Die auszuwählende Schaukel sollte auch für eine häufige Benutzung geeignet sein.
Lassen Sie sich im Falle einer beabsichtigten Anfechtung rechtzeitig durch eine spezialisierten Rechtsanwalt beraten, auch wenn vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang besteht. Haben es Mieter mit Kindern leichter als Eigentümer mit Kindern? Ja, manchmal hat es der Mieter tatsächlich besser als der Eigentümer, auch in diesem Fall. Denn er kann sich immer auf seinen Mietvertrag, ggf. auf sein Recht zur Mietminderung sowie auf eine umfangreiche und oft mieterfreundliche Rechtsprechung berufen - zum Beispiel, was das Abstellen von Kinderwagen im Hausflur betrifft. Diese Rechtsprechung gilt für Eigentümer nicht ohne weiteres. Wohnungseigentümer darf Trampolin im Garten aufstellen | Immobilien | Haufe. Andererseits kann einem Mieter gekündigt werden, sofern entsprechende gesetzliche oder vertragliche Kündigungsgründe objektiv vorliegen. Einem Eigentümer kann zwar auf der Grundlage des § 18 des Wohnungseigentumsgesetzes theoretisch das Wohneigentum entzogen werden. Die Voraussetzungen dafür sind jedoch sehr eng und dürften "nur" durch "lärmende Kinder" kaum jemals erfüllt werden.
Wie können sich Eltern dagegen wehren? Ist das rechtens? Das ist rechtens, solange es dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht. Die Verwaltung muss dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entsprechen. Die Mehrheit darf sich nicht über schutzwürdige Belange einer Minderheit hinwegsetzen. Tut sie das – was der benachteiligte Eigentümer allerdings vortragen und beweisen muss – kann der betroffene Eigentümer den Beschluss innerhalb eines Monats seit Beschlussfassung gerichtlich anfechten. Spielgeräte als Streitobjekt | wohnen im eigentum e.V.. Lässt er die Anfechtungsfrist verstreichen, bleibt der Beschluss bestandskräftig. Wer oft eine Anfechtungsklage erhebt, wird allerdings irgendwann Probleme mit seiner Rechtsschutzversicherung bekommen. Außerdem ist eine Anfechtungsklage im Zweifel zwar die einzige Möglichkeit, willkürliche Beschlüsse aus der Welt zu schaffen. Eine Klage kostet aber natürlich auch Geld. Daher sollten die Erfolgsaussichten zuvor unter Berücksichtigung aller Besonderheiten des jeweiligen Einzelfalles juristisch geprüft werden.
Sehr geehrter Rechtsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte: Der Einwand der Eigentümergemeinschaft ist nicht unberechtigt. Zwar könnte die Eigentümergemeinschaft beschließen, dass Sie die Schaukel errichten dürfen und für die Verkehrssicherheit Sorge zu tragen haben. Dies befreit die Eigentümergemeinschaft jedoch nicht von jeglicher Haftung. Zwar wären Sie als Verantwortlicher haftbar. U. Aufstellen von spielgeräten auf gemeinschaftseigentum fenster. wäre auch Ihre Haftpflichtversicherung einstandspflichtig, wenn Sie nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich Ihre Pflichten vernachlässigen. (Die Einstandspflicht der Versicherung sollten Sie mit dieser genau abklären! ). Daneben ist eine Haftung der Eigentümergemeinschaft nicht grundsätzlich auszuschließen. Der Eigentümergemeinschaft obliegt die Verkehrssicherungspflicht für die Außenanlage, die im Gemeinschaftseigentum steht. Auch wenn Ihnen die Verkehrssicherungspflicht für die Schaukel obliegt, bzw. diese Ihnen von der Gemeinschaft übertragen, kann die Gemeinschaft, sollten Sie z.