Bei der Suche nach einer geeigneten Mietwohnung werden Sie kaum um das Lesen von Anzeigen herumkommen. Lokale Tageszeitungen oder Internet-Anzeigen sind hier sehr hilfreich. Doch beim Lesen dieser Anzeigen wird Ihnen vermutlich auffallen, dass es vor Begriffen wie "Miete zzgl. NK" nur so wimmelt. Wie Sie trotzdem zurecht kommen, lesen Sie hier. Sehen Sie bei Abkürzungen besser genau hin. Der Grund dafür, dass in vielen Anzeigen Abkürzungen verwendet werden, liegt auf der Hand. Je mehr Text eine Anzeige hat, desto teurer ist sie. Demnach versuchen Inserenten mit gängigen Abkürzungen in ihren Anzeigen, wie zum Beispiel " Miete zzgl. NK", Platz und somit Geld zu sparen. Miete zzgl. (zzgl.) Heizkosten - was muss ich zahlen? - Hilferuf Forum für deine Probleme und Sorgen. NK - so einfach ist es nicht immer Neben den gängigen Kurzformen, wie "Miete zzgl. NK" (Miete zuzüglich Nebenkosten), verwenden Inserenten auch manchmal weniger bekannte Abkürzungen oder Begriffe. Für Makler, für die das Lesen von Anzeigen zum täglichen Geschäft gehört, ist das Verstehen dieser Abkürzungen meist einfach.
Derartige wiederkehrende Leistungen sind zB • Miete, • Betriebskosten, • übernommene Umsatzsteuer, • übernommene Kosten für Warmwasser und Beheizung, • Verpflichtung zur Versicherung des Bestandobjektes. Hauptverwendungsgebiete des Bruttomietzins sind: Berechnung von Provisionen von Immobilienmaklern Vergebührung des Mietvertrags [3] Die Verwendung der Bezeichnung Brutto im Zusammenhang mit der Ausnahme der Umsatzsteuer führt hier öfter zu Verwirrung. Bei der Berechnung der Vergebührung des Mietvertrages ist zu beachten, dass die Bemessungsgrundlage sich aus der Summe von Bruttomietzins und die zu entrichtende Umsatzsteuer ergibt. [4] Referenzen [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] ↑ RIS - Gesamte Rechtsvorschrift für Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler - Bundesrecht konsolidiert, Fassung vom 5. April 2011, § 24. Bundeskanzleramt Österreich. Abgerufen am 5. April 2011. Ist Gesamtmiete gleich Warmmiete bzw. Kaltmiete und die nebenkosten sprich Warmmiete? (Wohnung, Immobilien). ↑ Makler - AK - Portal. Arbeiterkammer Österreich. Abgerufen am 6. April 2011. ( Seite nicht mehr abrufbar, Suche in Webarchiven) Info: Der Link wurde automatisch als defekt markiert.
Ohne eine solche Vereinbarung, müssen Mieter keine Betriebskosten vorab leisten. Kann eine Vorauszahlung angepasst werden? Die Vorauszahlung der Betriebskosten kann nach einer Abrechnung sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter angepasst werden. Betriebskostenvorauszahlung – eine Definition Wird eine Betriebskostenvorauszahlung (oder "BK-Vorauszahlung") im Mietvertrag vereinbart, hat der Mieter jeden Monat einen festgelegten Betrag zur Deckung der Betriebskosten, die dem Vermieter entstehen, zu zahlen. Betriebskostenvorauszahlung: Nicht alle Nebenkosten können auf den Mieter umgelegt werden. Wie hoch sind die Heizkosten?. Allerdings lassen sich nicht alle Nebenkosten auf den Mieter umlegen. Folgende Kostenpunkte muss der Vermieter vollständig selbst bezahlen: Instandhaltung und Instandsetzung Verwaltungsarbeit Leerstandskosten Kontoführungsgebühren oder andere Bankspesen Einkommenssteuer für Mieteinnahmen einmalige Kosten wie Ungezieferbekämpfung und die Abfuhr von Schutt oder Gartenabfällen Die übrigen Nebenkosten können jedoch anteilig beim Mieter geltend gemacht werden.
Topnutzer im Thema Wohnung NK = Nebenkosten oder anders krrekter ausgedrückt Betriebskosten Zu den Betriebskosten gehören: Grundsteuer, Kosten für Wasser, Entwässerung, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Müllabfuhr, Schornsteinreinigung, Straßenreinigung, Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung, Sach- und Haftpflichtversicherung, Hauswart, Maschinelle Wascheinrichtungen, Gemeinschaftsantenne und Verteileranlage für ein Breitbandkabel. zzgl. = zuzüglich / incl. =... dort sind die Nebenkosten bereits enthalten... also ein "Gesamtpreis". Miete zzgl. NK bedeutet zuzüglich Nebenkosten, welche auf den Preis noch draufgerechnet werden. Bei Miete inklusive Nebenkosten sind diese im angegebenen Preis bereits enthalten. a. Nettomiete + Betriebskosten, b. Gesamtmiete(Bruttomiete) einschl. aller Betriebskosten. Die Liste der BK findest du in der Betriebskostenverordnung. NK = Nebenkosten (Wasser, Heizung, Warmwasser, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Versicherung, Grundstückssteuer usw. ) Lies dir das mal durch zum Thema Nebenkosten.
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#1 Hallo liebe Leute, ich habe mal eine blöde Frage.. Und zwar möchte ich gern demnächst umziehen und In der Anzeige stand Gesamtmiete: XY (zzgl. ) Heizkosten Sind mit den Heizkosten mein Stromverbrauch gemeint? Also der Abschlag, den man immer monatlich zahlen muss oder sind das noch mal extra Kosten?? In meiner alten Wohnung war dies nämlich in der Warmmiete schon mit einkalkuliert gewesen, deswegen bin ich jetzt ein wenig verwirrt. Lg Dorn 12 #2 Das bedeutet, dass die Heizkosten bei dieser Wohnung nicht schon mit der Miete bezahlt werden. Es handelt sich also nicht um eine Warmmiete. Heizkosten müssen zusätzlich zum Strom extra gezahlt werden. #3 zzgl. Heizkosten kann vieles bedeuten. Da ich derzeit auch auf Wohnungssuche bin, habe ich so die verschiedenen Anbieter halt mal gefragt, was das bedeutet und die Antworten waren recht unterschiedlich, angefangen von eigenem Gasvertrag bis hin zu eigenem Fernwärmevertrag bis über die Berechnung des Kopfteilprinzipes der in der Heizungsabrechnung befindlichen Warmwasserversorgung.
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Die Professorin Song Jian von der Volksuniversität in Peking hatte der Zeitung Sixth Tone im vergangenen Jahr gesagt: "Während die junge Bevölkerung noch schneller schrumpfen dürfte, wird sich das Problem der Überalterung verschärfen, was der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung schaden wird. "