6) Laut Gesetz umfasst die Wohnfläche der Immobilie die Gemeinschaftsteile wie Treppen, Außenwände (nicht nur die Innenwände wie z. in Deutschland), Terrassen, Garagen, zusätzliche Anbauten etc. Um eine realistische Vorstellung der Fläche nach deutschen Standards zu bekommen, sollten Sie mit 75-80% der auf den bulgarischen Internetseiten angegebenen Fläche rechnen. 7) In Bulgarien haben nur die Immobilien, die nach 2008 gebaut wurden, einen Grundriss (Architekturpläne). Diese Immobilien können eine Baugenehmigung, Protokoll über die Inbetriebnahme sowie Dokumentation über die Elektro- und Wasserinstallation, die Konstruktion, Isolierung etc. haben. Die Häuser, die vor 2008 gebaut wurden, haben keine Pläne oder Bauaufzeichnungen, weil zu der Zeit, als sie gebaut wurden, diese Unterlagen gesetzlich nicht erforderlich waren. Vor-und Nachteile des Kaufs von Immobilien in Bulgarien. 8) Für den Kauf eines Hauses ist es obligatorisch, ein Bankkonto bei einer örtlichen Bankfiliale in Bulgarien zu öffnen, da die Zahlung der Immobilie am Tag der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags mit einer Banküberweisung aus dem Ausland nicht möglich ist.
12) Die Vorverträge für den Kauf einer Immobilie in Bulgarien müssen laut Gesetz nicht notariell beglaubigt werden. Nur der endgültige Kaufvertrag bei einem Notar muss in Anwesenheit eines vereidigten Dolmetschers abgeschlossen werden. Alle sonstigen Verträge sind mit ihren jeweiligen Rechtsfolgen gültig, wenn sie die vollständigen Personalien und die Unterschriften der Parteien enthalten. Wenn Sie es wünschen, kann Ihr Vorvertrag auf Ihre Kosten auch notariell beglaubigt werden. 13) Nach dem Immobilienkauf erfolgt die Übertragung der Strom- und Wasserkonten und des Funk-Überwachungssystems nicht automatisch auf Ihren Namen. Bulgarien wohnung kaufen erfahrungen in 6. Für Ihre Bequemlichkeit bieten wir diesen Service an, inkl. die automatische Abbuchung von Ihrem Bankkonto in BGN. 14) Nach dem Immobilienkauf erfolgt die Eintragung in den jeweiligen Ämtern nicht automatisch. Sie sollen persönlich zu den Institutionen gehen und die erforderlichen Dokumente einreichen. Wenn Sie dies nicht tun, wird eine Geldstrafe erhoben. Für Ihre Bequemlichkeit bieten wir diesen Service an.
Die letzte Phase des Kaufs (Fertigstellung) wird durchgeführt, wobei der Restbetrag des Kaufpreises in Anwesenheit eines Notars an den Eigentümer gezahlt wird. An dieser Stelle wird die Eigentumsurkunde des Eigentums auf den Namen des Käufers übertragen.
Bulgarien! Womit verbinden unsere Landsleute dieses Balkanland? Fragen Sie jeden und die Antwort wird wie folgt lauten: warmes Meer, unglaublich schöne Berglandschaften, europäischer Service und vor allem relativ niedrige Preise, auch für die Unterkunft. Es sind diese Faktoren, die Bulgarien bei europäischen Immobilienkäufern aus Übersee beliebt gemacht haben. Was denkst du über Bulgarien? Träumen Sie davon, eine bulgarische Immobilie zu besitzen? Oder haben Sie vielleicht noch Zweifel? Stimmen Sie zu, dass Sie, bevor Sie eine so wichtige Entscheidung treffen, diese zuerst sorgfältig überlegen, alle Vor- und Nachteile abwägen, versuchen, die Fallstricke zu erkennen und mögliche Konsequenzen für die Zukunft vorhersehen sollten. Dieser Ansatz hilft Ihnen, Enttäuschungen zu vermeiden und Ihren zukünftigen Einkauf in vollen Zügen zu genießen. Über uns - Bulgarien.Immo. Lassen Sie uns zunächst über das Positive sprechen und die Hauptfaktoren detailliert beschreiben, die europäische Käufer in dieses Balkanland ziehen.
Das von Ihrer Bank gesetzte Tageslimit kann durchaus höher sein, aber das bulgarische Banksystem hat Einschränkungen für die Höhe der täglichen Bargeldabhebung am Geldautomaten gesetzt. 10) Da Bulgarien seit 2007 Mitglied der Europäischen Union ist, kaufen die EU-Bürger ein Haus in Bulgarien direkt in ihrem eigenen Namen als natürliche Personen. Die Bürger der Schweiz und der Nicht-EU-Länder (wie Russland) müssen unbedingt ein bulgarisches Unternehmen gründen. Wir können die Formalitäten für eine Firmengründung in Bulgarien erledigen und bieten einen kostenpflichtigen Service an. Bulgarien wohnung kaufen erfahrungen und. 11) Wenn einer der Ehegatten eine Immobilie in Bulgarien kauft, haben nach der bulgarischen Gesetzgebung beide Ehegatten gleiche Eigentumsrechte nach der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags. Aus diesem Grund und bei einer objektiven Unmöglichkeit für den einen Ehegatten, nach Bulgarien für die Geschäftsabwicklung zu kommen, müssen Sie sich keine Sorgen machen. Ihr Ehepartner besitzt automatisch 50% der Immobilie, die Sie auf Ihrem Namen gekauft haben.
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Bestellung: Vorkasse und Nachnahme Sofortüberweisung, PayPal Zahlungen ab 30, 00 € Warenwert 2. Bestellung: auch Rechnung, Lastschrift Abholung: Barzahlung VERSAND Versand- und Zahlungsinformationen Versandkosten innerhalb Deutschland: 4, 95 € Versandkostenfrei ab 59 Euro Bestellwert DHL-GOGREEN Wir lassen klimabewusst transportieren. SocialMedia NATUR KRÄUTER Blog NATUR KRÄUTER SHOP Beate Böhnlein An der Leitn 25 92339 Beilngries DE-ÖKO-006
Paracelsus erwähnte ebenfalls schon die schlaffördernde Wirkung des Hopfens. Apropos Mönche: Der Hopfen wurde auch als die "Seele des christlichen Bieres" genannt - zudem sollte der Hopfen helfen, die sexuelle Lust zu unterdrücken... Biertrinker also aufgepasst... Rezepte und Anwendungen rund um den Hopfen Ein Durchschlaftee Sie brauchen dazu 20 g Baldrianwurzel 15 g Hopfenzapfen 15 g Kamillenblüten 5 g Pfefferminze Die Heilkräuter vermischen. 1 Esslöffel der Teemischung zusammen mit 1/4 Liter kochendem Wasser übergießen und abgedeckt 10 Minuten stehen lassen. Hildegard von Bingen Kräuterkissen für Leberwickel 1 St - shop-apotheke.com. Durch einen Sieb abfiltern und nach Belieben mit Bienenhonig süßen. Pro Tag 3 Tassen trinken. Bei nervösen Magenbeschwerden 30 g Melissenblätter 50 g zerstoßene Kümmelfrüchte 30 g Fenchelfrüchte 20 g Hopfenzapfen 2 Teelöffel der Mischung mit 250 ml kochendem Wasser übergießen und 10 Minuten ziehen lassen. Danach absieben. Nach Bedarf 2 bis 3 Tassen pro Tag trinken. Beruhigendes Hopfenkissen für Babys und Kleinkinder Geben Sie ein halbes Kilo getrockneter und natürlich biologisch unbehandelter Hopfenblüten in ein Kissen.
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Der Hopfen (Humulus lupulus) kann bei einem unruhigen Schlaf helfen, am besten in Kombination mit Baldrian. Den Hopfen kennen die Meisten von uns als einen wichtigen Zusatz des Bieres. Ursprünglich soll der Hopfen aus Osteuropa stammen, wurde aber bereits vor über 1000 Jahren zu uns gebracht. In der Naturheilkunde verwendet man die Zapfen des Hopfens. Vielfältige Anwendungsmöglichkeiten des Hopfens In der früheren Pflanzenheilkunde verwendete man den Hopfen innerlich bei Nervenschmerzen, bei Entzündungen der Darmschleimhaut, bei Kopfschmerzen oder bei Nervosität. Auch als Beruhigungsmittel, gegen Leber- und Gallenblasenleiden, als Magenmittel und Abführmittel wurde der Hopfen eingenommen. Eine äußerliche Anwendung fand er bei Wunden, die schlecht abheilten, und bei Geschwüren. Zudem kannte man die Wirkung bei Frauenbeschwerden, also zum Beispiel bei Beschwerden im Klimakterium oder während der Periode. Heutzutage setzt man den Hopfen u. Betonikakraut-Schlafkissen - St. Hildegard Posch 250g - v Bingen. a. bei Appetitlosigkeit ein, einem schwachen Magen, bei einem nervösen Magen, Schlafstörungen und einer nervösen Unruhe.