In der Regel könnten Sie eine Finanzierung auch in Deutschland beantragen, doch leider wird diese von den meisten deutschen Banken abgelehnt. Der Grund dafür ist, dass sie den Immobilienmarkt auf Mallorca nicht einschätzen können und das Risiko bei der Bewertung und Abwicklung nicht eingehen möchten. Bessere Chancen haben Sie bei großen Bankhäusern, die Filialen oder Partner in Spanien haben. Die gute Nachricht ist, dass Sie den Kredit auch bei einer spanischen Bank beantragen und als Ausländer 70% des Anschaffungspreises damit finanzieren können. Vor der Zusage werden den Immobilienwert sowie die Legalität des Kunden überprüft und unterschiedliche Faktoren können den Zinssatz beeinflussen. Die Immobilie vor dem Kauf gründlich prüfen Sie haben Ihre Traumwohnung schon gefunden? Glückwunsch! Damit es jedoch beim Haus kaufen auf Mallorca keine unschönen Überraschungen gibt, sollten Sie die Immobilie gründlich prüfen. Beauftragen Sie am besten einen Anwalt, der alle Unterlagen, die das Objekt betreffen, gründlich checkt.
Nichts desto trotz ist auch in Spanien der Notar dazu verpflichtet die Eigentumsverhältnisse mit einem Blick ins Eigentumsregister zu prüfen. Häufig wird im Kaufvertrag ein Passus aufgenommen, dass der Notar aus zeitlichen Gründen von der Einsicht ins Eigentumsregister entbunden wurde und die Vertragsparteien darauf verzichtet haben. Von dieser Vorgehensweise raten wir dringend ab! Zum Schutz vor Steuerbetrug ist in Spanien gesetzlich geregelt, dass die spanische Steueridentifikationsnummer (NIF = Número de Identificación Fiscal) beider Parteien im beurkundeten Vertrag enthalten sein müssen. Mit dieser Nummer können Verkäufer und Käufer vom Finanzamt identifiziert werden. Als Ausländer erhalten Sie anstelle der NIF eine NIE Nummer (NIE = Número de Identidad de Extranjeros). Eine fehlende Nummer im Kaufvertrag verhindert die Eintragung ins Eigentumsregister. Bildquelle: © ejaugsburg, Pixabay (CC0 Creative Commons) © MartinStr, Pixabay (CC0 Creative Commons) Betreiber von Business-Board und Inhaber der Internetagentur Vogelmann Consulting {{ reviewsTotal}} Review {{ reviewsTotal}} Reviews {{}} {{ ssage}} --- Die neuesten Beiträge --- Internet 13. August 2018 Keine Kommentare Allgemein 16. Februar 2021 Politik 22. Februar 2021 Keine Kommentare
Anders als hierzulande werden die meisten Mallorca Immobilien bereits in möbliertem Zustand verkauft, was den Hauskauf viel komfortabler und entspannter macht. Wenn die Wohnung hauptsächlich zur Eigennutzung dienen sollte, dann können Sie diese ganz nach Ihren individuellen Ansprüchen erwerben. Möchten Sie die Wohnung aber vermieten, sollten Sie auf ihre Vermietbarkeit achten. Dabei spielen neben der Größe und der Ausstattung auch die Lage eine wichtige Rolle. Da die spanischen Bauvorschriften teilweise von den deutschen abweichen und der Zustand eines Hauses für Laien nur schwer beurteilbar ist, wäre es sinnvoll, ein Gutachten von einem Sachverständigen anfertigen zu lassen. Haus kaufen auf Mallorca: N. I. E. beantragen N. (Nùmero de Identificaciòn de Extranjero) ist die spanische Steuernummer für Ausländer und ohne sie geht in Spanien fast gar nichts. Die Steuernummer brauchen Sie nicht nur zum Haus kaufen auf Mallorca, sondern auch für viele andere Angelegenheiten, wie etwa eine Kontoeröffnung.
Aber wo fangen Sie an? Was sollen Sie beachten? In unserem Broschüre bekommen sie wichtige Tipps bei der Wahl Ihrer Spanische Immobilie. Tragen Sie bitte ihre E-Mail ein und wir werden Ihnen dann die Broschüre "Wertvolle Tipps bei einem Kauf einer Immobilie in Spanien" kostenlos zusenden.! E-mail Ich habe gelesen und verstanden den Inhalt den disclaimer. Ja, ich möchte auch gerne den Newsletter per E-Mail erhalten. Immobilien in Spanien, Costa Blanca Villa Torrevieja € 690. 000 4 Zimmer, 4 Bäder Erdgeschoss Wohnung Wohnung Torrevieja € 119. 000 1 Zimmer, 1 Bäder Erdgeschoss Wohnung Haus Torrevieja € 108. 000 2 Zimmer, Villa La Marina € 247. 000 3 Zimmer, 2 Bäder Wohnung Penthouse Torrevieja € 249. 900 Penthouse Golf Immobilien Wohnung Algorfa € 155. 000 Villa Los Montesinos € 297. 900 Villa Benijofar € 305. 000 3 Bäder Als erstens über neue und im Preise reduziert Immobilien informiert sein? Melden sie sich hier für unseren Newsletter an Disclaimer © Copyright Ibérica Estates Spanish Property S.
Ist es vernünftig, ein altes Haus zu renovieren? Die Renovierungskosten können hoch sein. Viele dieser Häuser verfügen nicht über Sanitäranlagen, Wasser oder Strom. Dies war für die ursprünglichen Bewohner oft einer der Gründe das Haus zu verlassen. Sie sollten sich fragen, wie viel es kosten wird solch ein Haus zu modernisieren. Wenn es sehr abgelegen ist, ist es zudem fraglich, ob es mit Wasser und Strom versorgt werden kann. Und wie viel Zeit wird die Renovierung dauern und wie lange müssen Sie warten, bevor Sie einziehen können. Wenn Sie mit der Renovierung eines Hauses wenig Erfahrung haben, dann kann das Traumhaus, das wie ein Schnäppchen aussah, zu einem Albtraum werden. Sowohl finanziell als auch psychisch. Nach dem Kauf beginnt die eigentliche Arbeit. Sie müssen einen Architekten und einen Auftragnehmer einstellen. Sie müssen alle Genehmigungen arrangieren. Zeit, Geduld und Ausdauer sind erforderlich, genauso wie Geld. Es sollte Ihnen bewußt werden, daß die Kosten einer Renovierung etwa 30-35% des Kaufpreises betragen.
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