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: den Mieter zugestellt wird…) oder alternativ: (…) erfolgt nach einem Zeitplan/ Winterdienstplan der in der Hausordnung als Anlage beigefügt ist (…) erfolgt mithilfe einer Winterdienstkarte: Der Winterdienst, ist wöchentlich, im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern, durchzuführen. Im Mietvertrag den Winterdienst mit korrekten Formulierung übertragen. Die Mieter des Hauses erhalten eine Winterdienstkarte, die jeder Mieter nach geleistetem einwöchigen Winterdienst an den nächsten Hausbewohner weiter zu geben ist. (…) Der Winterdienst umfasst folgende Tätigkeiten: nach Schneefall und / oder Eisglätte ist der Schnee unverzüglich von den Gehwegen /dem Bürgersteig vor der Hausfront, dem Hauszugang, dem Mülltonnenzugang, den Außentreppen und dem Zugang zur Tiefgarage zu räumen und bei Glatteis oder Schneeglätte sind unverzüglich abstumpfende Mittel wie Streusalz, Granulat oder Sand auf den Gehwegen /dem Bürgersteig vor der Hausfront, dem Hauszugang, dem Mülltonnenzugang, den Außentreppen und dem Zugang /der Zufahrt zur Tiefgarage zu streuen. Bürgersteige, Gehwege, Zu- und Abfahrten, Zugänge und Außentreppen sind werktags bis spätestens 7:00 Uhr zu räumen und zu streuen.
Vermieter sollten sich daher unnötige Auseinandersetzungen ersparen und den Winterdienst an die Mieter aller Etagen abgeben. Wozu vom Winterdienst betroffene Mieter verpflichtet sind Regelmäßig sollten die vom Winterdienst betroffenen Mieter diesen so verrichten, wie das im Mietvertrag bzw. in der Hausordnung vorgegeben ist. Ist dort hinsichtlich der Räum- und Streupflicht nichts Näheres bestimmt, gelten folgende Faustregeln: Schnee zu räumen bzw. bei Eisglätte zu streuen ist werktags in der Zeit von 7:00 Uhr bis 20:00 Uhr sowie sonn- und feiertags in der Zeit von 9:00 bis 20:00 Uhr. Zu räumen und zu streuen sind der Bürgersteig vor dem Objekt, der Zuweg zur Haustüre, zu Mülltonnen und Garagen sowie etwaige Treppen auf dem Grundstück, auf dem sich das Mietobjekt befindet Die Breite, in der der Schnee zu räumen bzw. Übertragung winterdienst auf mieter formulierung arbeitszeugnis. bei Eisglätte zu streuen ist, sollte so bemessen sein, dass zwei sich begegnende Personen mit Einkaufstaschen problemlos aneinander vorbeigehen können. An Bushaltestellen, Garageneinfahrten und ähnlichem sollte die Breite größer sein.
Alternativ kann man im Mietvertrag lediglich die Pflicht zum Winterdienst als Mieterpflicht aufführen und für Details auf die Hausordnung verweisen. Dort sind dann die einzelnen Pflichten entsprechend darzustellen. Winterdienst im Mietvertrag auf Mieter übertragen Eine wirksame Winterdienst-Klausel im Mietvertrag könnte lauten: Pflichten des Mieters: Winterdienst Der Mieter übernimmt die Pflichten für den Winterdienst im Wechsel mit anderen Mietern. Die Einteilung der Mieter für die Winterdienstarbeiten erfolgt nach einem vom Vermieter aufgestellten Winterdienstplan, der den Mietern zugestellt wird. Winterdienst - Schneeräumpflicht für Vermieter und Mieter. Zu den Pflichten des Mieters gehören insbesondere: Schnee und Eis unverzüglich zu räumen von Wegen und Bürgersteigen zum Hauseingang, entlang der Hausfront, zu den Mülltonnen, zu den Seiteneingängen, zum Parkplatz, zur Tiefgarage etc. Bei Glatteis oder Schneeglätte sind zusätzlich abstumpfende Mittel wie Split, Granulat oder Sand zu streuen. Der Winterdienst ist zu erledigen: werktags bis spätestens 7:00 Uhr, Sonn- und Feiertags bis spätestens 9:00 Uhr.
Hat der Vermieter die Erfüllung dieser Pflicht, z. B. die Streupflicht, einem Dritten, z. einem Hauswart oder einem der Mieter, übertragen, folgt die Vermieterhaftung aus § 278 BGB (Haftung für Erfüllungsgehilfen). Achtung: Verletzung der Räumpflicht ist Kündigungsgrund Die Verletzung einer wirksam auf den Mieter übertragenen Räum- und Streupflicht durch diesen bedeutet die Nichterfüllung einer wesentlichen Vertragspflicht. Zumindest im Wiederholungsfall kann dies den Vermieter zur Kündigung des Mietverhältnisses berechtigen. Praxishinweis: Je mehr Mietparteien das Haus hat, desto größer ist die Gefahr, dass sich für die Beseitigung der Gefahrenquellen die eine Partei auf die andere verlässt; umso stärker trifft den Vermieter die Pflicht, die Sicherung zu organisieren, ggf. Übertragung winterdienst auf mieter formulierung aufhebungsvertrag. über einen Hausverwalter. Bezüglich der Räum- und Streupflicht muss ein fester Streuplan vorliegen (LG Waldshut-Tiengen, Urteil v. 30. 6. 2000, 1 O 60/00).
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