2011, 10:29 Naja für den Insolvenzverwalter bringt bis zur Dachrinne belastetes Grundeigentum nicht, weil zuerst mal die Grundpfandgläubiger/Banken aus dem Verkaufspreis befrieidgt werden. In dem Fall ist es gut möglich, dass die Ehefrau des Schuldners mit der Bank einen Deal macht. Die ist meist zufrieden, wenn die Raten weiter fließen. Oder man überträgt das Eigentum ganz auf die Ehefrau. Etwas anderes ist es, wenn das Grundvermögen mehr wert ist, als die Belastungen. Dann wird der Verwalter versuchen, daran zu partizipieren. Er kann dann sogar die Versteigerung betreiben. Andererseits wird auch er mit einem Deal zufrieden zu stellen sein. 1 2 miteigentumsanteil am grundstück live. mücki Absoluter Workaholic Beiträge: 1418 Registriert: 04. 11. 2009, 14:36 Beruf: ReNo Software: RA-Micro #4 24. 2011, 11:37 Bei uns ist es häufig so, dass der Eigentumsanteil ohne Auflagen aus der Masse freigegeben wird, wenn der Grundbesitz werterschöpfend belastet ist. Die Raten an die Bank werden häufig auch weiterbedient. Da wird dann schonmal ein Auge zugedrückt, da der Schuldner, wenn er kein Wohneigentum hätte, auch Miete zahlen müsste.
Frage zu Verkauf von Haus: Im Jahr 1989 habe ich zusammen mit meinem Bruder durch einen Übertragungsvertrag ein Grundstück mit einer Beteiligung zu je 1/2 Anteil erhalten. Die Grundstücksübertragung erfolgte als Schenkung. Auf diesem Grundstück befand sich ein altes Haus, dass saniert wurde und anschließend ca. Miteigentumsanteil – Wikipedia. 300 qm Wohnfläche verteilt auf 5 kleine Wohnungen hatte. Seit 1990 vermieten mein Bruder und ich die 5 Wohnungen ohne, dass eine bestimmte Wohnung einem von uns beiden zugeteilt ist, im Grundbuch stehen wir je mit Antei 1 / 2. Das Haus und Grundstück hat keine Belastungen, Schulden oder Kredit ist also lastenfrei. Da das 1990 grundsanierte Haus mittlerweile 28 Jahre alt ist werden in Naher Zukunft höhere Instandhaltungskosten anfallen, die dann einen großen Teil der Mieteinnahmen beanspruchen werden. Ich möchte gerne, dass die Immobilie mit 5 vermieteten Wohnungen als ganzes Haus verkauft wird und der Verkaufserlös / 2 mit meinem Bruder geteilt wird. Angenommen mein Bruder möchte das Haus nicht als ganzes verkaufen, sein Anteil ist ja ebenfalls 50 Prozent, meiner aber auch.
Solange der Vater der Kläger mit der Beklagten verheiratet gewesen sei, habe er die Kläger nicht wirksam vertreten können. 1. Zutreffend geht das Oberlandesgericht zunächst davon aus, der Vertrag vom 29. 1974 sei spätestens durch eine in der Klageerhebung liegende Genehmigung wirksam geworden. War - was angenommen werden mag - der erwähnte Vertragsabschluss für die Kläger auch rechtlich nachteilig, so konnte ihr Vater sie dabei nicht wirksam vertreten. Nach der Scheidung von der Beklagten konnte der Vater der Kläger den noch schwebend unwirksamen Vertrag konkludent genehmigen, da er ihn für die Kläger auch wirksam hätte neu abschließen können. Dagegen erinnert auch die Revision nichts. 2. Unzutreffend berechnet das Berufsgericht jedoch das Ende der Anfechtungsfrist nach § 124 II 2 BGB i. V. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. mit § 206I BGB. Nach dem eindeutigen Wortlaut von § 206 I BGB wird nur eine gegen den Geschäftsunfähigen oder beschränkt Geschäftsfähigen laufende Verjährungsfrist in ihrem Ablauf gehemmt. Diese Vorschrift, die den Schutz des genannten Personenkreises bezweckt, ist also dann anwendbar, wenn z.
Dumme Gedanken hat jeder, nur der Weise verschweigt sie. Wilhelm Busch #5 24. 2011, 11:57 Mücki wir machen das auch so, aber ein möglicher Gewinn spricht wohl gegen eine wertausschöpfende Belastung. #6 24. 2011, 12:02 BabyBen hat geschrieben: Mücki wir machen das auch so, aber ein möglicher Gewinn spricht wohl gegen eine wertausschöpfende Belastung. Ich war mir halt nicht sicher, ob mit Gewinn auch tatsächlich Gewinn gemeint ist, falls du meine wirren Gedanken nachvollziehen kannst #7 26. 2011, 21:46 Hallo, vielen lieben Dank für die schnelle Hilfe. Mit dem Gewinn von 50. 000, 00 EUR meinte ich, dass das gesamte Haus seinerzeit 170. 000, 00 EUR wert war und nun wohl bei einem kompletten Verkauf ein Kaufpreis von EUR 220. 000, 00 erzielen dürfte.... aber WER ersteigert denn einen 1/2 Miteigentumsanteil??? Die Ehefrau würde die Bank weiterbedienen können. Miteigentumsanteil – 6 Punkte für Käufer & Verkäufer. Verstehe ich es dann richtig, dass den Eheleuten dann das Haus bliebe? Wenn nun der Ehemann umgehend seinen 1/2 Anteil auf die Ehefrau überträgt, kann dann nicht der Insolvenzverwalter dagegen angehen?
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