Reform Radar - Freitag, 09. 08. 2019 NWB ReformRadar. Ihr Frühwarnsystem zu allen wichtigen Reformvorhaben. Hintergrund: Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus sollen die im Rahmen der von der Bundesregierung gestarteten Wohnraumoffensive vorgesehenen steuerlichen Anreize für den Mietwohnungsneubau im bezahlbaren Mietsegment in die Tat umgesetzt werden. Dies erfolgt durch die Einführung einer Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau in § 7b Einkommensteuergesetz - neu -. Die Maßnahme zielt vorwiegend auf private Investoren ab, sich verstärkt im bezahlbaren Mietwohnungsneubau zu engagieren. Aktueller Stand: 08. 2019: Gesetz im BGBl I 2019 S. 1122 verkündet 28. 06. 2019: Bundesrat beschließt Gesetz nun doch 09. 04. 2019: nach derzeitigem Stand wird das Vorhaben nicht weiterverfolgt 14. 12. 2018: Verabschiedung im Bundesrat geplant, jedoch kurzfristig von der Tagesordnung genommen 29. Steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus zum 09.08.2019. 11. 2018: 2. /3. Lesung Bundestag 19. 2018: Öffentliche Anhörung 19. 10.
Die Kernaussagen zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus im Überblick Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus mit Wirkung zum 09. 08. 2019 ist eine Sonderabschreibungsmöglichkeit nach § 7b EStG in Kraft getreten. Ziel dieser Sonderabschreibung ist es, einen Anreiz für den Neubau von bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Diese Sonderabschreibung können alle beschränkt und unbeschränkt Steuerpflichtigen i. S. d. EStG und KStG in Anspruch nehmen. Bei Mitunternehmerschaften (z. B. GmbH & Co. KG) oder bei Gemeinschaften (z. Ehegattengemeinschaft) ist der einzelne Beteiligte anspruchsberechtigt. Steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus | Steuerberater. Das Wahlrecht zur Inanspruchnahme darf dann aber nur einheitlich von der Mitunternehmerschaft bzw. Gemeinschaft ausgeübt werden. Die Förderung gilt für jede neue Mietwohnung im Inland. Die Förderung findet aber auch Anwendung, wenn die neue Mietwohnung in einem anderen Mitgliedsstaat der EU oder in einem Staat belegen ist, welcher -grob ausgedrückt- dem "großen Informationsaustausch" mit Deutschland zugestimmt hat.
zuletzt aktualisiert am 21. Februar 2020 | Lesedauer ca. 3 Minuten Aufgrund des akuten Mangels an bezahlbarem Wohnraum für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen, insbesondere in Ballungszentren, hat die Bundesregierung eine Wohnraumoffensive gestartet. Diese soll durch befristete steuerliche Sonderabschreibungen zu einem verstärkten Mietwohnungsneubau im bezahlbaren Preis- bzw. Mietsegment führen. Weiter enthält das Gesetz zur Förderung des Mietwohnungsneubaus Regelungen zur Mieterstrombegünstigung. Steuerliche Förderung Mietwohnungsbau - Mieterverein Köln. Obwohl der Gesetzentwurf durch den Bundestag bereits im November 2018 verabschiedet worden war, verzögerte sich das Inkrafttreten noch etliche Monate, da der Bundesrat erst im Juni 2019 zugestimmt hat. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Inhalte: Umsetzung der in der Wohnraumoffensive vorgesehenen steuerlichen Anreize Zielgruppe: vorwiegend private Investoren Förderung der Schaffung neuen Mietwohnraums im unteren und mittleren Mietpreissegment durch erhöhte Abschreibungen im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den drei folgenden Jahren in Höhe von bis zu jährlich 5 Prozent der Bemessungsgrundlage zusätzlich zur normalen Abschreibung: neuer § 7b EStG.
Zusätzlich werden auch Gebiete mit Mietpreisbremse (aufgrund des § 556d BGB) und Gebiete mit abgesenkter Kappungsgrenze (aufgrund des § 558 Abs. 2 S. 2 und 3 BGB) in das förderfähige Gebiet einbezogen. Wie geht es weiter? Die Neuregelung unterliegt dem Genehmigungsvorbehalt der Europäischen Kommission. Erst wenn diese ihr Placet gegeben hat, kann sie in Kraft treten. Die Bundesregierung arbeitet mit Hochdruck daran. Weiterführender Hinweis Den Wortlaut des Gesetzesentwurfs finden Sie auf unter der Abruf-Nr. 146326.
2018: Stellungnahme Bundesrat 18. 2018: 1. Lesung Bundestag 21. 09. 2018: Bundesregierung beschließt den Regierungsentwurf 29. 2018: BMF veröffentlicht den Referentenentwurf des Gesetzes zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus Die wesentlichen Regelungen: Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau durch § 7b - neu - EStG: Die Sonderabschreibungen sollen im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden drei Jahren bis zu jährlich 5 Prozent betragen. Zugleich ist die reguläre lineare Absetzung für Abnutzung (AfA) nach § 7 Absatz 4 EStG vorzunehmen. Somit können innerhalb des Abschreibungszeitraums insgesamt bis zu 28 Prozent der förderfähigen Anschaffungs- oder Herstellungskosten steuerlich berücksichtigt werden. Die AfA nach Ablauf des Begünstigungszeitraums richtet sich nach § 7a Absatz 9 EStG (Restwert-AfA). Die Sonderabschreibungen können nur in Anspruch genommen werden, wenn durch Baumaßnahmen auf Grund eines nach dem 31. 2018 und vor dem 01. 01. 2022 gestellten Bauantrags oder einer in diesem Zeitraum getätigten Bauanzeige neuer, bisher nicht vorhandener Wohnraum in einem Gebäude geschaffen wird, der für die entgeltliche Überlassung zu Wohnzwecken geeignet ist und die Voraussetzungen des § 181 Absatz 9 BewG erfüllt; hierzu gehören auch die zu einer Wohnung gehörenden Nebenräume, die Anschaffungs- oder Herstellungskosten 3 000 Euro je m² Wohnfläche nicht übersteigen und die Wohnung im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden neun Jahren der entgeltlichen Überlassung zu Wohnzwecken dient.
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