Bodenbeschaffenheit und Altlasten: Nicht jeder Boden ist für jedes Gebäude gleichermaßen geeignet, daher wirkt sich auch dieser Faktor auf den Preis auf. Negativ haben vor allem eventuelle Altlasten im Boden. Bebauungsplan: Der Bebauungsplan gibt Aufschluss darüber, wie ein Grundstück genutzt werden kann. Sind hier sehr starke Einschränkungen vorgesehen, wirkt sich dies negativ auf den Wert des Grundstücks aus. Erschließung: Ist ein Grundstück vollständig erschlossen kommen auf den Häuslebauer keine zusätzlichen Maßnahmen und Kosten für die Erschließung zustande. Dies wiederrum wirkt sich steigernd auf den Wert des Grundstücks aus. Stadtplanungssituation: Für die Wertermittlung eines Grundstücks ist auch ein Blick in die Zukunft wichtig. Wahlergebnis der Stadt Hückelhoven bei der Landtagswahl NRW: CDU holt die meisten Stimmen - Wahlergebnisse - Landespolitik - Nachrichten - WDR. Die Stadt plant einen Flughafen in Grundstücksnähe? Der künftig zu erwartende Fluglärm wird den Preis drücken. Hier 100% kostenlose Beratung starten.
Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 195 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 236 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (193 Euro / m²), etwa 26% mehr. Die aktuellen Preise in Hückelhoven können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157. 869 Euro inseriert werden. Richtlinie für Verkauf städtischer Grundstücke zum Wohnbau in Hückelhoven. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 175. 410 €. Hier würden Sie also auf 17. 541 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hückelhoven die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hückelhoven kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hückelhoven Jahr Erschlossen Unerschlossen 2022 194. 9 € 155. 92 € 2021 191. 48 € 153. 18 € 2020 144. 12 € 124. 08 € 2019 142. Hückelhoven - 18 Grundstücke in Hückelhoven - Mitula Immobilien. 62 € 86. 42 € 3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hückelhoven Ort: Hückelhoven Kommune: Hueckelhoven Bundesland: Nordrhein-Westfalen PLZ Bereiche: 41836, Ausgewertete Fläche: 30. 895, 00 m² Durchschnittliche Größe: 630, 51 m² Durchschnittlicher Wert: 122. 886, 44 € 4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hückelhoven Größe Bodenrichtwert Wert 400 m² X 194. 9 € / m² = 77. 960, 00 € 750 m² X 194. 9 € / m² = 146. 175, 00 € 1000 m² X 194. 9 € / m² = 194. 900, 00 € 1500 m² X 194. 9 € / m² = 292.
Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hückelhoven? Der Quadratmeter kostet in Hückelhoven durchschnittlich 305, 18 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hückelhoven mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen. Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf? Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hückelhoven mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7, 14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag. Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hückelhoven?
Im Baugebiet "Zum Feldchen" in Hückelhoven-Hilfrath entstehen 33 Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser. Das Besondere an diesem Baugebiet ist das II-geschossige Baurecht, das es ermöglicht Stadtvillen und Bauhäuser zu bauen. Hilfarth ist ein Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und liegt direkt an der Rur. Die Stadt Hückelhoven und der Kreis Heinsberg zählen zu den wenigen Städten bzw. Kreisen in Nordrhein-Westfalen, die eine anwachsende Einwohnerzahl vorweisen können. Die Natur liegt zukünftig direkt vor Ihrer Haustür mit einem schönen Waldgebiet. Zudem ist Hückelhoven als Wohnort aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Ballungsgebiete von Rhein und Ruhr attraktiv. In wenigen Autominuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die Autobahn 46. In Ihrer Freizeit können Sie ein ausgedehnte Radwegenetz nutzen, die NiederRheinroute, die sich von den Niederlanden bis nach Düsseldorf führt. Die Grundstücke werden offiziell über die Stadt Hückelhoven vermarktet.
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