An der Lerchenauer Straße in Feldmoching soll in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier mit einem Schul- und Sportcampus entstehen. Neben zirka 1. 600 Wohnungen sind ein Gymnasium, eine Grundschule, Grünflächen, Läden sowie diverse Infrastruktureinrichtungen geplant. Der Billigungsbeschluss ist im ersten Halbjahr 2022 geplant. Das Planungsgebiet ist zirka 23, 8 Hektar groß. Es wird im Westen von der Lerchenauer Straße, im Osten von der Lerchenstraße, im Norden von der Ponkratzstraße und im Süden von der Sportanlage an der Lerchenauer Straße 270 begrenzt. Knapp die Hälfte der Flächen befindet sich in städtischem Eigentum, die weiteren Flächen werden durch einen privaten Investor vertreten. Ziel der Planungen ist es, ein neues Wohnquartier mit eigenständigem Charakter, abwechslungsreicher Gestaltung sowie vielfältigen und differenzierten Freiräumen mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Dabei soll auf den ortstypischen Charakter von Feldmoching mit verträglich ausgestalteten Übergängen zum Bestand und einer angemessenen Höhenentwicklung reagiert werden.
Auf dem Areal sollen auch bezahlbare Wohnungen für unterschiedliche Einkommensgruppen entstehen. Zudem sollen ein Schul- und Sportcampus mit Gymnasium, Grundschule und zusätzlichen Sportflächen für den Schul- und Breitensport errichtet werden. Auch sollen Kindertagesstätten, eine offene Einrichtung für Kinder und Jugendliche, eine vollstationäre Pflegeeinrichtung, ein Nachbarschaftstreff und Einzelhandel zur Nahversorgung das Angebot vor Ort ergänzen. Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens werden die das Baugebiet betreffenden Verkehrsthemen mittels eines Gutachtens genauer untersucht werden. Im Dezember 2018 hat der Münchner Stadtrat die Aufstellung des Bebauungsplans Nummer 2138 mit paralleler Änderung des Flächennutzungsplans für das Gebiet "Lerchenauer Straße" (ehemals "Bergwachtstraße") in Feldmoching beschlossen. Wettbewerb Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung führte 2019 gemeinsam mit der privaten Ausloberin Wohn Park Lerchenauer Feld GmbH & Co. KG einen zweistufigen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb durchDas Preisgericht prämierte am 25. Oktober 2019 die drei Siegerentwürfe des zweistufigen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs.
Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens werden die das Baugebiet betreffenden Verkehrsthemen mittels weiterer Gutachten genauer untersucht werden. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung beginnt nun mit der Vorbereitung eines zweiteiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs. Auf der Basis des Wettbewerbsergebnisses, das bis Ende 2019 vorliegen soll, wird in den darauffolgenden Jahren das Bauleitplanverfahren fortgeführt. Begleitend zum Wettbewerbsverfahren wird es verschiedene Formen der Öffentlichkeitsbeteiligung geben. Die Anregungen und Hinweise der Bürgerinnen und Bürgern vor Ort werden in die Planungen einfließen. Ein erster Workshop im Vorfeld des Wettbewerbs wird voraussichtlich Anfang Februar 2019 stattfinden. Der konkrete Termin wird rechtzeitig bekannt gegeben. Quelle: Pressemeldung Referat für Stadtplanung und Bauordnung Landeshauptstadt München vom 5. 12. 18 Bayerische Hausbau + Concept Bau planen Wohnquartier Ein Joint Venture der beiden Münchner Projektentwickler will zusammen mit der Landeshauptstadt München auf einem 23 Hektar großen Feld östlich der Lerchenauer Straße an der Bergwachtsiedlung eine große Wohnsiedlung errichten.
Diesen Ort bringt auch die CSU-Fraktion im Stadtrat ins Spiel. In einem Stadtratsantrag forderte sie "Kauf, Grundstückstausch oder ein Pachtverhältnis" mit dem Besitzer des Grünstreifens. Einen ähnlichen Antrag hatte die CSU bereits im vergangenen Jahr gestellt, ohne dass sich für die Vereine bisher etwas verändert hätte. Das Anliegen soll nun durch die drei parallelen Anträge an die Stadtverwaltung, den Stadtrat und den Oberbürgermeister mehr Durchschlagskraft bekommen. Es scheint, dass bisher nur Corona verhindert hat, dass sich die Vereine mit den Schulleitungen wegen der Belegung der Sporthalle in die Haare kriegen.
Beide Schulen sind im Pavillongebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite untergekommen. Für einen Umbau der Halle ist es kein schlechter Zeitpunkt, denn wegen der Corona-Pandemie steht derzeit der Sportbetrieb ohnehin still. Der Umbau zur Mensa soll laut städtischem Baureferat bis August abgeschlossen sein. Ob die Turnhalle dann wieder für den Sport genutzt werden kann, können derzeit nicht einmal die Virologen sagen. Doch schon jetzt sorgen sich Sportvereine und Lokalpolitiker wegen der Zeit nach der Pandemie. Denn die Hobbysportler befürchten, dass sie allmählich aus der Halle verdrängt werden könnten. Neben dem Sportunterricht der Schüler tagsüber sind da auch noch Klausuren, Elternabende und schulische Infoveranstaltungen in den Abendstunden. Schulen und Vereine sollen sich die Sporthalle aber teilen. Dass es dann zu Konflikten um die Belegung kommen wird, befürchten auch die Stadtviertelvertreter - anders als die Stadt, die solche potenziellen Probleme verneint. Der Bezirksausschuss (BA) Feldmoching-Hasenbergl tagt selbst derzeit in der großen Turnhalle - allerdings nur so lange, wie Corona keine Treffen in anderen Gebäuden zulässt.
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